全面“回头看”，以理性、务实推动东溪公寓品质提升

zshcn · 发表于 2006-11-1 11:39

全面“回头看”，以理性、务实推动 东溪公寓品质提升       <chsdate year="2006" month="11" day="1" islunardate="False" isrocdate="False" wst="on"></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate>11月1日<chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate>一过，东溪公寓交房的日期日益临近。扳着手指头算算，也就顶多1个月时间。在这里，首先要表示一种庆祝的喜悦，毕竟房子已经建成了。而且，据我们的观察，中能公司在绿化景观上还是比较用心的，还是比较虚心地听取了业主的一些合理意见和建议，虽然不是建筑的主体工程，但若要给房子、景观分别打分的话，我想业主还是会给绿化更高的分数。当然，这不等于说绿化也是不懈可击，无可挑剔了，同样还存在一些细节问题，只能说绿化还相对过得去。    回顾买房来近两年的等待时间，业主也好，房产公司也好，为这房子的建成付出了很多，双方也为了房子的质量问题，发生了很多碰撞，有的是直接的，有的是间接的。当然绿化完工了，并不等于房产公司万事大捷，就这样能交付了。罗列暴露出来的诸多问题，这最后一个月，也许，对房产公司来说，对业主来说，都是需要把握的时间和机会。这个时候，需要双方以一个新的面貌和态度来审时度势，对整个楼盘的各个环节、部位和质量进行一次全面的“回头看”，总结之前暴露、交涉的一些问题，哪些得到解决了，哪些解决了一部分，哪些还尚未得到妥善解决。这个时候，双方更需持有一种理性、务实的态度，来协商，来寻找解决这些问题的方案和突破口。一个共同的目标，推动房子质量在现有基础上有一个改进和提高，一些细节问题得到妥善解决。这是房产公司的职责和义务，也同样是每个业主的光荣职责和义务。对此，双方都应有一个理性的思考。实践证明，房产公司如果一意孤行，实行单边主义，闭门着车，是十分危险的，而且也是做不好产品的。反过来，回顾绿化景观，正是因为房产公司在工作态度和方法上有了新的转变，在业主的要求下，主动召开了座谈会，听取了业主的意见和建议，使得一些如竹林、绿化等方面的问题和不足才得以及时改进，现在看来，这一步走得很必要，也很有意义。    绿化景观上的初步成功，似乎给业主、房产公司一个信号和信心，出现问题和矛盾，并不可怕，关键是如何去解决问题。现在看来，沟通协商是十分必要的。那么，针对当前尚未解决的问题，怎么去推动事态发展，推动问题解决呢？我想，沟通协商仍是解决问题的办法之一。通过沟通协商，理性、务实地推动事态发展，应是下一步房产公司、业主需要努力的一个方向。当然，主要矛盾决定工作任务。双方的沟通协商，还是集中在污池、阳台玻璃、绿化、楼梯等几个方面。    一、关于污水泵站的问题。这似乎成为一个老大难问题了，这是大家不希望看到的结果。这个问题如何解决，是广大业主最关心的问题。请房产公司不要再质疑业主的信心、决心和毅力。若想挽回颜面和损失，需要房产公司出于解决问题的目的，以主动态度，尽快启动一个平等、和谐的对话机制，邀请业主进行协商，拿出一个双方都可以接受、符合法律程序、又能保障业主公共利益的解决方案。这个问题，久拖不宜，单纯奢望政府部门违规审批也对问题解决不利。因为最终业主是房产的所有者和使用者，怎么解决问题还真要看业主答应不答应，而并非职能部门批不批。    二、关于阳台玻璃和无边框窗户问题。类似的设计与施工案例，在杭州尚未首例。一个问题，双方都需要关注，就是安全问题。安全责任重于泰山。大量事故案例已经充分证明，不论你有多大的财富，你是多大的官员，一旦与你相关的产品、项目、工程的安全出了问题，出了人命，那责任一倒查，都是吃不了兜着走。所以，与安全有关的问题，我劝房产公司还是慎重、慎重，再慎重。一是阳台玻璃栏杆与玻璃的悬挂和连接问题，有严重的安全隐患；二是无边框转角玻璃窗户的施工问题，存在渗水隐患。对此，请房产公司拿出设计方案和安装标准出来，我们业主要求栏杆用不锈钢材料、整体构建安装。对此问题，我们还将提出与杭州其他楼盘比较的照片、资料。     三、关于景观绿化的细节问题。这是几张照片，存在一些细节问题，有的施工太粗糙，建议房产公司对绿化景观进行一次“回头看”，一处一处地检查，看看还有哪些粗糙和“不人性”的设计、施工环节，进行一次优化。  <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611111381936441.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611111381936441.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />地砖石料斜边切割得很随意,毫无美感.只有粗制滥造感觉. <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611111531053782.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611111531053782.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />转角的石料包贴,做不出圆弧的感觉,突出的是每块石料的棱角. 四、关于楼梯的铺装和一楼门庭的装修问题。目前，只有1—4号楼的楼梯是花岗石铺装，其他所有点式楼（5—18号）的楼梯仍是水泥铺面的。我们认为，这是不符合合同标准和通用质量要求的。一是，同一个楼盘，同为公寓，须为相同的装修标准；二是，5—18号楼的销售定价本来就高于1—4号楼500元/方左右，价格由价值决定，从价值上更应体现5—18号楼的品质。同时，5—18号楼在销售时的景观优势到现在已不存在的情况下，更应在楼梯等装修标准上有所提高，以作为相应的弥补。三是，从目前杭州的商品房通用装修标准看，一般楼盘的楼梯都是用石材铺装的，浪漫和山作为现代主义风格的楼盘，拿了不少奖项，理应做到的。另外，各楼一楼电梯间的门庭装修，我们认为过于简陋，而且存在一些问题，一是进门处墙壁一侧有波浪形的“白色突出”，为三隔板内质，用白涂料涂白，我们认为不妥，将来免不了与家居、装修材料发生磕碰，缺一块，少一角，十分难看，建议整改这一做法，门庭内壁全部该用抛光砖装修。二是借鉴绿城春江花月、滨江金色家园等楼盘的现实做法，对一楼电梯间的门庭进行更好的装修，设置沙发等一些必要的家居，给业主一进入自家楼，就营造一个温馨的居家环境。    以上是下一步双方沟通协商解决问题的一些初步想法。建议房产公司把握最后的一个月时间，与业主加强户动和沟通，推动事态的开展，也希望广大业主能积极参与共同协商的机制中来，推动事态的发展。双方以一种理性、务实的态度，来处理当前的问题和矛盾，建立沟通机制后，先易后难，先简单后复杂，一个一个地解决问题。时不待人，这个时候，业主需要理性，房产公司须要务实，特别是后者，切忌再打太极拳。

探索 · 发表于 2006-11-1 12:27

支持！楼主关于污水泵站、阳台玻璃拦杆和直交玻璃胶接问题的解决方案是务实的，希望KFS正视民意！积极作为！绿化也是问题多多，在现在的楼盘中明显小气和缺乏档次感，请KFS在细节上多下功夫整改！楼梯的铺设和公共门厅的装修标准是太低了，明显没有达到一般性的标准！

热心的邻居 · 发表于 2006-11-1 15:01

赞赏zshcn业主这种理性、务实的处理态度。为提升楼盘品质，近两年来，许多业主在监督和交涉工作上，作了大量的努力，取得了一定的效果，也展现出了无私奉献、团结互助的良好精神风貌。解决问题是根本目的，我们鼓励和支持业主继续以理性、务实的态度面对问题、分析问题、解决问题。必须充分认识到，以业主前工委名义维权，视角与出发点应是整体的、全面的，决策和行动应顾及不同人群的利益，考虑不同业主的诉求，做到统筹兼顾，求同存异，争取能解决问题，多解决问题。    在接下来不到一个月里的时间里，尚有较多问题需进一步整改，各方应抖擞精神，高度重视，抓紧落实。为此也提醒各位业主，整体维权更多的是解决共性的问题，个别的问题仍需业主自己发现、去解决。请大家在做好继续关注公共问题的同时，利用这短短的时间开始查找各自室内是否存在问题，及时提出整改要求，做到整体利益和个体利益并举，实现维权的终极目的。

zshcn · 发表于 2006-11-1 15:24

同为栏杆，不同的设计/安装标准，见下图： 下三图：嬉水池旋转楼梯的扶手栏杆，不锈钢的材料，与玻璃的连接件牢固的很<img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611115453610472.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611115453610472.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611115455845320.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611115455845320.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611115462416327.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611115462416327.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> 下图：东溪公寓所有住户阳台的玻璃栏杆，铸铁材料，摇摇欲坠，心慌慌 <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611115552897420.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611115552897420.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /><img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611116141286776.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611116141286776.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611116142936250.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611116142936250.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> 同为楼梯，不同的待遇/ 配置标准，见下图： 下图：1—4号楼的楼梯都铺了石材，干净又舒服<img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611115483290311.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611115483290311.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> 下图：5—18号楼的楼梯都没铺石材，裸露水泥的阶梯<img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611115485827848.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611115485827848.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

zshcn · 发表于 2006-11-1 15:27

我们的门庭和别的楼盘门庭相比，一个寒碜，一个温馨。见下图： 下图：东溪公寓的门庭，一半石材贴面，一半涂白。多余的三夹板造型已被水浸透，变黄腐烂，败笔。 <img src="attachments/dvbbs/2006-11/20061111674596842.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/20061111674596842.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />下图：别的楼盘的门厅，不说什么高贵，确实很温馨。 <img src="attachments/dvbbs/2006-11/2006111169626866.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/2006111169626866.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611116101947723.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611116101947723.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />下图：别的楼盘的门厅前，高科技门禁系统。  <img src="attachments/dvbbs/2006-11/20061111611297777.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/20061111611297777.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

zshcn · 发表于 2006-11-1 15:30

已完成绿化中的一些不尽人意之处，见下图：下图：9号楼后石阶台面上的石材直角边沿锋利，不磕破膝盖才怪，缺乏人性考虑。<img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611115281447721.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611115281447721.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611115283828017.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611115283828017.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />下图：到处可见石料切割、铺贴的粗糙做工。  <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611116432257952.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611116432257952.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611116433874464.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611116433874464.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> 下图：园区内的铺路水泥砖质次不说，同一处路面高低凸陷的现象很多，还有两边路基和路面相平，到时雨水和泥浆漫道。用心也不需要花钱，根本不用心做！<img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611116221361900.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611116221361900.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

zshcn · 发表于 2006-11-1 15:33

用心做，舍得投入，哪有做不好的道理？从地下车库出口处的处理上可见一斑。见下图：下图：别的楼盘的地下车库出口处，人性化的采光设计和舒适度，材料和植物给业主带来了享受。 <img src="attachments/dvbbs/2006-11/20061111631361419.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/20061111631361419.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />下图：东溪公寓设计是没法和人家比了，已成事实，但用材上是可以更改的，就让水泥白腻子粉刷吗？下雨天后墙壁上流下的道道污痕也是后现代艺术吗？ <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611116341770094.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611116341770094.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />下图：东溪公寓7号楼和9号楼之间地下车库的出气口，毛糙处理，没有加安全防护防护，谁家孩子掉下去~~~~~~~ <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611116362542184.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611116362542184.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> 下图：这是自行车坡道吗？水泥抹面，脏不勘言。 <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611116371746254.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611116371746254.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

啊修罗 · 发表于 2006-11-1 17:59

强烈支持楼主!希望在剩下的不到一个月的时间里,我们业主万众一心,将维权进行到底!!

老调重弹 · 发表于 2006-11-1 19:49

讲得蛮在理的。开发商应该加紧整改。        还有，消防通道的吊顶不要忘了做，地下停车场的电子监控是不能不装的。绿化再仔细看看，不协调的要调整，不足的要补上。民工的临时工堋要拆彻底，垃圾要清干净，小区入口要做美化设计，等等。

onean · 发表于 2006-11-1 21:04

这个KFS怎么什么都要业主再三再三督促的呢？强烈支持楼主的意见，啊修罗、老调重弹我们业主万众一心,将维权进行到底!!

斗志昂扬 · 发表于 2006-11-2 08:15

跟别人一比，中能再“自恋”也难免羞愧难当！[em04]希望KFS象楼主说的那样，积极作为，不要打太极拳了！[em09]

站在杭州 · 发表于 2006-11-2 09:57

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用热心的邻居在2006-11-1 15:01:00的发言：     赞赏zshcn业主这种理性、务实的处理态度。为提升楼盘品质，近两年来，许多业主在监督和交涉工作上，作了大量的努力，取得了一定的效果，也展现出了无私奉献、团结互助的良好精神风貌。解决问题是根本目的，我们鼓励和支持业主继续以理性、务实的态度面对问题、分析问题、解决问题。必须充分认识到，以业主前工委名义维权，视角与出发点应是整体的、全面的，决策和行动应顾及不同人群的利益，考虑不同业主的诉求，做到统筹兼顾，求同存异，争取能解决问题，多解决问题。    在接下来不到一个月里的时间里，尚有较多问题需进一步整改，各方应抖擞精神，高度重视，抓紧落实。为此也提醒各位业主，整体维权更多的是解决共性的问题，个别的问题仍需业主自己发现、去解决。请大家在做好继续关注公共问题的同时，利用这短短的时间开始查找各自室内是否存在问题，及时提出整改要求，做到整体利益和个体利益并举，实现维权的终极目的。</div>     谢谢斑竹的及时提醒。前段时间因为污水泵站问题牵涉了全部精力，我们也很少去关注玻璃栏杆等其他问题了，甚至忘记了去查找自己室内的问题。在早些时候，我们不是也曾提出来去自己房间里看看，他们销售部推三推四不给开门么？我们根本无法去查找问题，现在开发商同意我们进去了吗？这个还是需要您或业主前工委和开发商交涉一下！

另一种声音 · 发表于 2006-11-2 10:29

全面回头看，可以查漏补缺，不断完善。关键还是开发商要不断地回头看，不要走弯了路》

购房团 · 发表于 2006-11-2 10:34

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zshcn在2006-11-1 11:39:00的发言：  全面“回头看”，以理性、务实推动 东溪公寓品质提升  。。。。。。一、关于污水泵站的问题。这似乎成为一个老大难问题了，这是大家不希望看到的结果。这个问题如何解决，是广大业主最关心的问题。请房产公司不要再质疑业主的信心、决心和毅力。若想挽回颜面和损失，需要房产公司出于解决问题的目的，以主动态度，尽快启动一个平等、和谐的对话机制，邀请业主进行协商，拿出一个双方都可以接受、符合法律程序、又能保障业主公共利益的解决方案。这个问题，久拖不宜，单纯奢望政府部门违规审批也对问题解决不利。因为最终业主是房产的所有者和使用者，怎么解决问题还真要看业主答应不答应，而并非职能部门批不批。    二、关于阳台玻璃和无边框窗户问题。类似的设计与施工案例，在杭州尚未首例。一个问题，双方都需要关注，就是安全问题。安全责任重于泰山。大量事故案例已经充分证明，不论你有多大的财富，你是多大的官员，一旦与你相关的产品、项目、工程的安全出了问题，出了人命，那责任一倒查，都是吃不了兜着走。所以，与安全有关的问题，我劝房产公司还是慎重、慎重，再慎重。一是阳台玻璃栏杆与玻璃的悬挂和连接问题，有严重的安全隐患；二是无边框转角玻璃窗户的施工问题，存在渗水隐患。对此，请房产公司拿出设计方案和安装标准出来，我们业主要求栏杆用不锈钢材料、整体构建安装。对此问题，我们还将提出与杭州其他楼盘比较的照片、资料。     三、关于景观绿化的细节问题。这是几张照片，存在一些细节问题，有的施工太粗糙，建议房产公司对绿化景观进行一次“回头看”，一处一处地检查，看看还有哪些粗糙和“不人性”的设计、施工环节，进行一次优化。  。。。。。。 四、关于楼梯的铺装和一楼门庭的装修问题。目前，只有1—4号楼的楼梯是花岗石铺装，其他所有点式楼（5—18号）的楼梯仍是水泥铺面的。我们认为，这是不符合合同标准和通用质量要求的。一是，同一个楼盘，同为公寓，须为相同的装修标准；二是，5—18号楼的销售定价本来就高于1—4号楼500元/方左右，价格由价值决定，从价值上更应体现5—18号楼的品质。同时，5—18号楼在销售时的景观优势到现在已不存在的情况下，更应在楼梯等装修标准上有所提高，以作为相应的弥补。三是，从目前杭州的商品房通用装修标准看，一般楼盘的楼梯都是用石材铺装的，浪漫和山作为现代主义风格的楼盘，拿了不少奖项，理应做到的。另外，各楼一楼电梯间的门庭装修，我们认为过于简陋，而且存在一些问题，一是进门处墙壁一侧有波浪形的“白色突出”，为三隔板内质，用白涂料涂白，我们认为不妥，将来免不了与家居、装修材料发生磕碰，缺一块，少一角，十分难看，建议整改这一做法，门庭内壁全部该用抛光砖装修。二是借鉴绿城春江花月、滨江金色家园等楼盘的现实做法，对一楼电梯间的门庭进行更好的装修，设置沙发等一些必要的家居，给业主一进入自家楼，就营造一个温馨的居家环境。    以上是下一步双方沟通协商解决问题的一些初步想法。建议房产公司把握最后的一个月时间，与业主加强户动和沟通，推动事态的开展，也希望广大业主能积极参与共同协商的机制中来，推动事态的发展。双方以一种理性、务实的态度，来处理当前的问题和矛盾，建立沟通机制后，先易后难，先简单后复杂，一个一个地解决问题。时不待人，这个时候，业主需要理性，房产公司须要务实，特别是后者，切忌再打太极拳。      </div>严重支持！

for · 发表于 2006-11-2 10:41

是的，回头看是一种负责任的态度，至少我们可以提早一个月发现，我们的维权不是怎么全面的，业主还有很多问题没有解决，真让人着急！！！

for · 发表于 2006-11-2 10:49

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用站在杭州在2006-11-2 9:57:00的发言：      谢谢斑竹的及时提醒。前段时间因为污水泵站问题牵涉了全部精力，我们也很少去关注玻璃栏杆等其他问题了，甚至忘记了去查找自己室内的问题。在早些时候，我们不是也曾提出来去自己房间里看看，他们销售部推三推四不给开门么？我们根本无法去查找问题，现在开发商同意我们进去了吗？这个还是需要您或业主前工委和开发商交涉一下！</div>       站在杭州，你提前给销售部打电话要求一下，好象可以进去看房了。听说之前有业主进去过了。我准备找个验房师一起去，自己不会看。

掌空天下 · 发表于 2006-11-2 11:22

不错不错,zshcn是业主前工委成员吗? 希望业主前工委里多一些象zshcn这样的成员,使得维权更理性\更务实\更全面\更有效,取得更大的成功!

yxqzxhzxl · 发表于 2006-11-2 11:31

很理性.中肯的意见,希望能有所回应.

nty · 发表于 2006-11-2 18:36

如果开发商不好好弄，我们集体拒绝受房!!!这才能保证我们的利益!

啊修罗 · 发表于 2006-11-3 12:25

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用for在2006-11-2 10:49:00的发言：        站在杭州，你提前给销售部打电话要求一下，好象可以进去看房了。听说之前有业主进去过了。我准备找个验房师一起去，自己不会看。</div>我也不会看，你是哪里请的验房师，可否推荐一下？

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全面“回头看”，以理性、务实推动东溪公寓品质提升

发动一切积极因素，抓紧查整改问题

全面回头看，以理性、务实推动东溪公寓品质提升（图文）

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