滨江楼市无房可售,土地屯积严重

Amy · 发表于 2004-3-27 12:36

[em06][em03][em03]

Amy · 发表于 2004-3-27 12:39

为什么这样说呢?
最新数据对滨江楼市的调查:
从2001年2003年底,滨江区通过公开出让的住宅用地总量达到1403亩,总面积为320万平方米,其中仅有长岛之春与温馨人家已开盘销售,其他在开发商手中待价而沽,

Amy · 发表于 2004-3-27 12:42

非公开出让的土地主要位于大桥下面高新开发区地段,
现在市面上耳熟能详的几个楼盘如南都江滨花园,彩虹城,国信嘉园,六和天寓等
这些楼盘总可销面积为240万平方米,市场消化120万平方米,剩余120平方米在这几年等着市场消化.
可以说滨江的楼市在未来两到三年竞争会到惨烈的程度.

Amy · 发表于 2004-3-27 12:45

大家都在看着四桥通车,整个杭州城的人都涌到滨江区去买房,但是事实呢?
高架现在已经开始堵车了,四桥造好以后同人春江时代据说要卖8000元平方米,
江南豪园是2001年的土地,开盘时间也是一拖再拖,工地也没有看到打桩的机器,这些房子要什么时候造?什么时候卖呢?

Amy · 发表于 2004-3-27 12:48

月底,滨江区又有两块土地要拿出来卖了,
是什么价格呢?
<杭州日报>公布说要超过2700元/平方米的楼面地价.是不是认为房价一直在涨,土地价也是照涨不误呢?
这两块地在滨江区的纵深地带,如果误导开发商超过2700元/平方米的楼面地价拿得,楼价必须在6000元,利润是微乎其微.

wangxiaoji · 发表于 2004-6-11 16:38

我们刚与一家公司联合开发滨江一块地

llgui · 发表于 2004-6-12 10:19

如果没有地铁，单靠四桥、一桥和三桥，我想是很难满足滨江的交通需求的。

charlesnxl · 发表于 2004-6-12 12:20

好象杭州这都是先造好房子再造路的，路的宽度也是能少就少，交通怎么会好啊！看着中豪凤起广场的样子，以后凤起东路还怎么延伸啊！

南方侠客 · 发表于 2004-6-13 15:57

虚高,又虚高,面临当年泡沫之风险.

Amy · 发表于 2004-6-14 11:26

最近拍的几块地,人格倒是略有下调,如沿江地块楼面地价3000元,比水印城就下降了100余无

屋顶超人 · 发表于 2004-6-15 10:14

看看富阳吧！滨江的诱惑力哪有西湖的诱惑力大啊！只是离西湖近又有政策优势但究竟能到什么地步只有天知道．

CL · 发表于 2004-6-24 21:50

没有根据就不要乱说!看看我写的吧!

foccandy · 发表于 2004-6-24 22:19

真奇怪,怎么也看不出这个贴子好在哪里
居然还是精华贴

行摄匆匆 · 发表于 2004-6-25 00:29

搞不懂!!

ralf · 发表于 2004-9-17 09:01

以下是引用Amy在2004-3-27 12:39:22的发言：
为什么这样说呢?
最新数据对滨江楼市的调查:
从2001年2003年底,滨江区通过公开出让的住宅用地总量达到1403亩,总面积为320万平方米,其中仅有长岛之春与温馨人家已开盘销售,其他在开发商手中待价而沽,

怎么算出来的呢，1403×666.67=935338平方？
别胡乱弄哥数字就贴上来，从哪里来的最新数据啊，要有说服力

		自动登录	找回密码
密码			注册