物业上门催物业费了

dah305 · 发表于 2010-12-8 20:03

态度强硬，说啥年底了，他们入不敷出了，一定要交的架势。
我说等业主委员会成立再交，他们回答说，他们的员工工资等不了。
不知道大家有没有碰到啊？都怎么说的呢？

后来跟我说没成立就预交，预交部分的话，以后可以按业委会成立后的标准多退少补，并说不日会出公示，出公示后再来收。

其实按紫金文苑一样的标准7毛的话，我也没什么好废话的，现在这样的标准觉得不合理。

lhzem · 发表于 2010-12-8 20:17

既然可以多退少补，为什么不先按7毛收？

janepx · 发表于 2010-12-8 20:42

物业费为什么不向浙大房管处收！

poverty · 发表于 2010-12-8 20:53

其实，物业那栋楼一年的出租费用也不少吧？

再加上商铺的租金。。。菜场的租金。。。电梯的广告。。。满家园遍地的广告。。。

难道都是给广告商免费用的？这太不可思议了吧

郑成语 · 发表于 2010-12-8 21:02

你今天能做的对港湾家园社区最正确的事就是不要交物业费，直至这些不明不白的广告能了归宿再说，啥筹备组，党支部，业委会都不是解决问题最迫切的。

poverty · 发表于 2010-12-8 21:06

其实，如果一个公司员工发不出工资，可以选择离开，干嘛非赖在让你们亏本经营的地方呢？

QFYD · 发表于 2010-12-8 23:13

让它们先做到每半年公布一次明细账目。

《物管条例》明确规定的它们居然都敢违抗，有什么资格来谈物业费。

波斯湾 · 发表于 2010-12-9 10:00

昨天我们家也来了。我是说你们先把乱停车的事解决好了再说。他们一推出地下停车，我们一直老老实实地交费停车。还一交就交了一年的，但是他们地上的乱停车根本没有解决好啊。物业费也是这样，收得上就收，收不到就不收，据我所知去年还有很多没交物业费的。我们每年都是很积极地交的，今年我就顶着不交，让他们有好的管理措施出来再说。总不能一部分人交，一部分不交，大家享受的服务一模一样的。这样我会觉得心里不平衡的。

hongjuan · 发表于 2010-12-9 10:56

我也是认为不合理，才不交。交物业费是我们的义务，但要合理（凭什么ZJ比我们低），服务比低的还差，电梯、走道破破烂烂、自行车、电动车乱停，大厅连走路都困难，不要说万一要逃生呢。看了这么好的院子，搞成这样不来气才怪呢，等问题解决了我们自然会交。

dzly · 发表于 2010-12-9 13:15

QFYD · 发表于 2010-12-9 14:45

各位就别指望这家物业了：

前2年都是新东西没什么维护费的时候，按甲级标准满额收取，物业费都能亏空。

将来成立业委会，按物管条例，小区的物业费必须降到（丙级）7毛以下，物业的服务难道会更好？

现在大家唯一该做的就是看好自己的钱袋子。别听什么预交之类的忽悠。交不交物业费，需要对照当初的物业服务合同，看物业有没有服务到位，打折的服务当然只能拿到打折的报酬。

物业员工是物业公司雇佣的，跟其他人无关。开不出工资，自然有总公司负责，不发工资可以打电话劳动监察大队投诉，很管用的。难道总公司只管每年收20万管理费，不管员工死活的？

QFYD · 发表于 2010-12-9 14:45

各位就别指望这家物业了：

前2年都是新东西没什么维护费的时候，按甲级标准满额收取，物业费都能亏空。

将来成立业委会，按物管条例，小区的物业费必须降到（丙级）7毛以下，物业的服务难道会更好？

现在大家唯一该做的就是看好自己的钱袋子。别听什么预交之类的忽悠。交不交物业费，需要对照当初的物业服务合同，看物业有没有服务到位，打折的服务当然只能拿到打折的报酬。

物业员工是物业公司雇佣的，跟其他人无关。开不出工资，自然有总公司负责，不发工资可以打电话劳动监察大队投诉，很管用的。难道总公司只管每年收20万管理费，不管员工死活的？

郑成语 · 发表于 2010-12-9 21:40

本帖最后由郑成语于 2010-12-9 21:41 编辑

今年夏天的时候还对部分预交的动议产生过热情，可是后来一系列的事情搞的我彻底没有想法了，我只是缓交物业费，规矩定好了，这个钱自然不会少一分。我们需要的是专业精神。。。。当我交了一点点物业费，我能享受到一些免费的东西。。。。谁还想着要拖欠物业费，谁还想着要业委会啊。。。。二幢的电梯内灯箱板坏了有很久了，灯泡也不亮了，我体谅没有钱来修的苦衷。。。这个都当没事啦。

poverty · 发表于 2010-12-10 20:37

本帖最后由 poverty 于 2010-12-10 21:01 编辑

我也在思考物业费该不该交。。。

想当初预交了一年的，楼道没人扫，楼下的消防通道也堆满建筑垃圾没人清理，弄到我得了粉尘性哮喘，然后打电话给12319，给消防，给城建物管科等等，物业才肯运垃圾。。。

如果我再付物管费，物业可能将公共垃圾堆在我家屋门口也说不定了。。。

既然我交的物管费是伤害我家的，我还有交的理由和必要么？

垃圾山.jpg

看看这一周都不肯运的垃圾山。。。入住后，垃圾山在2幢前面存在了一年多，虽然垃圾在不断的变化，但数量却始终没改变。

对严重影响我健康，缩短我寿命，对我身心造成严重伤害的物业，为啥一直不肯有个说法？

poverty · 发表于 2010-12-10 20:48

再想想装修期间，我家被水淹四次。。。

物业还记得么？

你们想过怎么处理了么？

你们在想收新的物业费的时候，是否想过收到物业费期间发生的事情应该及时解决？

否则谁会相信你们说---交上新的物业费，才会解决老的问题？

wsyqr · 发表于 2010-12-10 22:52

看到这可恨的垃圾，就想起灰尘满天飞的日子。飘窗上每天都有擦不完的大颗粒垃圾。[em55]

luxq · 发表于 2010-12-13 15:27

poverty · 发表于 2010-12-13 16:11

刚处理好单位专家的物业费。。。
求是村的高层是0.63.。。。
多层是0.4。。。。。
为了上涨0.03的物管费，也是有业主代表大会召开，最终多次讨论才定下来的。。。。
我都怀疑，港湾的物业是否是浙大物业？

poverty · 发表于 2010-12-17 08:51

听说－－－最近物业开始按照0.7预收物业费。。。

lindaqq · 发表于 2010-12-21 09:02

请问下，比如9月底刚搬来港湾的，是不是也要交整年的物业费？还是交10月份开始算的几个月的物业费？

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