《公共问题反映》，在此汇总——>

热心的邻居 · 发表于 2006-11-7 09:56

各位业主：公寓交房临近，为尽可能地收集到更多业主反映的各种问题和意见，避免个别开帖反映问题可能被遗漏，争取在交房前能解决落实存在的问题，建议大家在本帖之后跟帖提出您想解决的问题，便于业主前工委整理提交给开发商。公共问题可[委托]业主前工委与开发商交涉；由于业主前工委为松散性组织，志愿服务的人力、精力有限，个别问题原则上由业主自行与开发商交涉。1.本贴为《公共问题反映》，在此汇总，请您尽可能地提供详细说明和实地照片。公共问题暂界定：业主自己宅外的问题。2.如果您有涉及自己宅内个别问题，建议您直接向开发商销售部提出；如果您已经过努力交涉，仍没有给予解决的，请在本论坛的另一个帖子《个别问题反映》汇总，在下次开发商召开的业主座谈会上，请您亲自到场说明具体情况，业主前工委协助您解决。

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yxqzxhzxl · 发表于 2006-11-7 11:22

会议记要提出的空调外机2年内中能公司免费负责用吊机吊装,感到不是长久之计.2年后空调外机加液.出现故障的维修,如果都要用吊机解决岂不也很麻烦.一点毛病就要雇用一台吊车来是不是很不合算?现在能否统一在外机安装位置内墙处开一口子?或者装修时自己可以开一口子?

站在杭州 · 发表于 2006-11-7 14:04

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用阿竹在2006-11-6 20:41:00的发言： 中能公司：       我在这里对公寓的绿化提些想法：总的看，公寓的绿化还是不错的，但有些地方比较粗糙，树种的分布及品种看起来单调没有美感，比如部分楼的周边，茶树过多，总感觉茶树的树形缺乏品味，可用些树型潇洒优美的树种替换一部分茶树，这件事相信不难，再用心些肯定能做好。      另外，整个小区好象没发现腊梅，希望能种一些。</div>     阿竹小姐，我帮你把问题转贴到这里了，不介意吧。最好是按照我们斑竹提出的建议，附上照片，让业主前工委的同志知道问题出在哪儿。呵呵[em01][em01]

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我心永驻 · 发表于 2006-11-7 14:29

听说三、四号楼之间是规划的公寓区主入口,希望开发商在原有的设计上,请设计师来现场看过实际效果,是否要修改什么. 尽量做的大气又不失精致,提升小区“第一眼的感觉和品位”！（三、四号楼之间的位置大家都知道的,我就不跑过去拍照片了）

[此贴子已经被作者于2006-11-7 14:30:06编辑过]

benfang · 发表于 2006-11-7 20:28

要求鉴定房间落地玻璃连接和阳台栏杆的玻璃固定处的质量。没有鉴定怎知合格，确实符合规范，也就算了。

onean · 发表于 2006-11-8 08:13

四号楼是业主进出的主要通道，每天进出满眼见到的是水泥，夏天强烈的阳光直刺你的双眼......绿化问题，怎么说也是大家的事情，在此呼吁各位加以重视问题的严重性！毕竟这里不是广场，即使是广场，市政园林也会想方设法给百姓创造尽可能多的绿荫，何况这是居民小区！！！

啊修罗 · 发表于 2006-11-8 09:53

请业主前工委帮忙关心一下４号楼的绿化问题．谢谢！

秀水天堂 · 发表于 2006-11-8 11:12

我们小区地处山脚边，白蚁问题需要关注，现在杭州市已出台相关政策＂出售的楼盘都要向业主出示白蚁防治的合同＂把防白蚁工作落到实处．

绿水青山 · 发表于 2006-11-8 22:19

1、空调外机两台只有一个位置，中间缺少一块搁板，怎么摆放？还有两户人家共用一个位置的，大小不同的外机谁摆上谁摆下？KFS要进行整改.2、外机两年内KFS负责免费安装时间太短，建议延长为五年，还有今后维修的问题，KFS要一并给予承诺。3、卫生间内没有通风管道，吊顶以后怎么排湿？KFS要免费在所有卫生间的窗户上开孔。4、小区小道上采用的砖块质量太差，杭州大多数行人道早就不用了这种砖块了，雨水一浸高一脚低一脚的，到时候根本没法行走，要求KFS更换。5、整个小区内没有一块像样的草坪，建议在四号楼、十八号楼之间的斜坡处铺设草坪。6、听销售人员说，嬉水池只在夏季灌水，那么其他时候不就成了一个垃圾场了吗？建议在池内设置雕塑作品，四季注水。

巡视员 · 发表于 2006-11-9 10:57

建议在二号桥那边再做些绿化设计,因为这里也是小区的一个入口,希望从每个入口进来从不同的角度看浪漫和山都是漂亮的.给回家的人一个好心情!

守望马其诺 · 发表于 2006-11-9 23:43

桃花再多点，腊梅也种点，雪松再弄几棵。。。。。污水池不要让我想起来。。。[em05]

探索 · 发表于 2006-11-9 23:52

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用守望马其诺在2006-11-9 23:43:00的发言： 桃花再多点，腊梅也种点，雪松再弄几棵。。。。。污水池不要让我想起来。。。[em05]</div>污水池的顶部及四周绿化请KFS好好做，检查口也可用移动式花盆掩盖，真的不要让人想起依然烦心的污水池了！东溪居士提的两个方案值得好好考虑，有条件做到，请KFS务必执行；污水池的工艺设计最好也可征求专业上业主的意见。

无影无踪 · 发表于 2006-11-10 09:09

建议开发商在绿化方面追加投资，多种些名贵树种，绿化的好坏决定小区的档次。

无影无踪 · 发表于 2006-11-10 09:27

还有一个非常重要的问题，在此提醒中能。就是等交房之时，环绕东溪公寓的灵项溪一定要清淤、绿化。把灵项溪装扮成景观溪。 <img src="attachments/dvbbs/2006-11/200611109351840158.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-11/200611109351840158.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

[此贴子已经被作者于2006-11-10 9:35:24编辑过]

无影无踪 · 发表于 2006-11-11 10:46

１５－１８号楼的业主，被开发商骗了。原来买房的时候，前排的房子比后排的每平米贵五、六百元。当时售楼小姐说，前排比后排山景好，而且开阔。可是现在呢。山景没了，前面的教师经济适用房像铜墙铁壁地把我们的房子包围了，人感到非常压抑。门前的景观溪，到目前为止还是破烂不堪。应该给我们前排的业主一定的补偿。希望前工委能够将这个问题，在１２月１２日的见面会上提出。

nty · 发表于 2006-11-12 21:14

污水泵真的没事吗？大家都安心吗？我只对此保有疑虑。如果真的什么问题都没有，为什么当初那么严重，为什么今天都不提了呢？

探索 · 发表于 2006-11-12 21:58

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用nty在2006-11-12 21:14:00的发言： 污水泵真的没事吗？大家都安心吗？我只对此保有疑虑。如果真的什么问题都没有，为什么当初那么严重，为什么今天都不提了呢？</div>希望中能严格履行三个承诺。

林间漫步者 · 发表于 2006-11-12 22:07

同意NTY的意见。小区污水泵设置创造了杭州楼盘的一个之最，不知谁能找出第二个类似的泵站来？感到中能真有“能耐”。不过事情并没有完，有疑问的业主都有权利了解真相！

购房团 · 发表于 2006-11-12 22:20

这个问题我也是关心的，前工委在会上也提了，并希望设计院在工程设计时在降噪、尤其在防臭、防溢方面方面积极作为，谢了！

yuyu855 · 发表于 2006-11-14 09:07

现在的物业费是0.96元/<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">m²，公共维护费（即电梯用电、公共用电等费用）是0.4元/<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">m²，也就是说第一年总的管理费是1.36元/<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">m² 。<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">物管赵主任说第二年开始物业费仍是0.96元/<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">m²，公共维护费在前一年的基础上多退少补，不知道这样的收费标准是否有一定的依据，个人认为物业费里本应含有公共维护费，怎么可以再重复收取？关于物业费问题，远的不说，隔壁的水木清华联体别墅的物业费也只需要0.8元/<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">m²，东溪公寓在余杭地区能收0.96元/<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">m²？大家可以去问下翡翠城的物业费是多少？

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《公共问题反映》，在此汇总——>

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