小区地下车位属甲方所有，乙方如需地下车位泊位，另行与甲方签定地下车位使用权有偿

和山伊人 · 发表于 2006-11-7 20:18

<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">小区地下车位属甲方所有，乙方如需地下车位泊位，另行与甲方签定地下车位使用权有偿转让协议。<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">这么说闹腾了半天，这7、8W钱买的还只是一个有偿使用权啊。够牛啊[em03][em03]

hangzhou2k · 发表于 2006-11-7 21:44

车位应该是产权。

shans2001 · 发表于 2006-11-7 22:43

不是产权，仅仅是使用权。做不出产权证的。

和山伊人 · 发表于 2006-11-8 12:18

这可是合同上的原文

@一叶知秋 · 发表于 2006-11-8 19:19

车位是使用权,没产权的.

zjut001 · 发表于 2006-11-8 20:39

现在处理是没有产权的！根据国家有关文件规定这地下车库或车位的产权应该属于全体业主的，因为这车库的建筑费用已经算在房价总价里了，这在物价部门（审批价格的上报文件）应该可以查到。就是这份不平等的不能修改的霸王协议，将我们自己的车库，无赏的好象自己愿意的送给了开发商，我们用我们自己的东西还要自己出钱买回来再用，真是 TMD。

ocularzjol · 发表于 2014-8-28 13:28

我们用我们自己的东西还要自己出钱买回来再用

萧十三郎 · 发表于 2014-8-28 21:54

回家找自己的买房协议，好好读读去

ocularzjol · 发表于 2014-8-28 22:07

温故而知新啊。

萧十三郎 · 发表于 2014-8-28 22:34

是让你自己回去看买卖协议，第十一条，第三款

自己读读去

ocularzjol · 发表于 2014-8-28 22:42

我理解你的意思。这种霸王条款成了你的法宝了。

萧十三郎 · 发表于 2014-8-28 22:51

ocularzjol 发表于 2014-8-28 13:28
我们用我们自己的东西还要自己出钱买回来再用

去省物价局核实吧：

翰墨香林专用房的价格中，没有将地下车库的成本核算在内，所以，房价中并不包括地下车库的成本。

按照地下车库谁投资谁受益的原则，该如何处理，自己想去。

自己不清楚的，自己找答案去。

ocularzjol · 发表于 2014-8-28 23:13

不用到物价局了吧。现在正在往财政局申请信息公开。过些日子一切都会明了的。
至于我想不想的清楚。关你屁事啊。

憨木乡邻 · 发表于 2014-8-29 13:20

地下车库产权，往财政局申请信息公开,这是有进展了吗？

ocularzjol · 发表于 2014-8-29 13:58

尚无，往财政局申请信息公开,就要搞清地下车库以及人防工程属于开发商单独投资建设，还是有国家投资建设？如果有国家投资，那占多少？

河山居民 · 发表于 2014-8-30 09:36

本帖最后由河山居民于 2014-8-30 09:42 编辑

ocularzjol 发表于 2014-8-29 13:58
尚无，往财政局申请信息公开,就要搞清地下车库以及人防工程属于开发商单独投资建设，还是有国家投资建设？如 ...

呵呵，普通住宅小区的人防要国家投入建设？这个不可能啊，这个可不是防空洞（防空洞是免费的，夏天可以乘凉），也不是政府部门的人防！也不是重要区域的单建式人防地下室，是国家为了促进人防建设，而又不想出钱，硬摊派给开发单位在一定条件下一定要有人防地下室（有时由于在普通地下室里插入部分人防地下室行不通，开发单位要想易地建设，需要倒贴给国家钱！好像叫易地建设费~不明白BAIDU下即可），而一般居住小区人防地下室和普通地下室是一个整体（不是单建式），经济房和商品房的区别就是省了土地出让金，没有说国家出钱给你建人防地下室，国家不可能给一个一般的特定小区的居民建人防地下室的！（之所以说一般是因为党和国家领导人的小区是不是国家出钱的我真不知道），我们又不是党和国家的邻导人，我们是屌丝教师群体。这个是根本没先例的事情啊！这样的横挑鼻子竖挑眼一点意思都没有！反而让不明真相的业主不配合停车管理！若真有这样国家投资建设的人防地下室，也烦请杭州找一个出来，违反常识的事情以后大家不要做了，虽然可能都是为了小区好！其他事情也一样，不要拿特例说事，要是真有特例也请先找出事实特例，没有事实依据咱就先按普通的考虑了吧，不然物业和业委会整天可以去调查特例了好了，其他事情不用干了，好全国各地跑了，他们高兴都高兴死了。

河山居民 · 发表于 2014-8-30 09:55

ocularzjol 发表于 2014-8-29 13:58
尚无，往财政局申请信息公开,就要搞清地下车库以及人防工程属于开发商单独投资建设，还是有国家投资建设？如 ...

http://baike.so.com/doc/5568063.html，输入“人防易地建设费”，一般没有国家对居住小区花钱建人防地下室的（党和国家领导人小区就不知道了），要是不建立人防是开发单位向国家缴纳人防易地建设费，然后国家拿着这些民脂民膏去搞些防空洞，去搞些单建式人防，所以住宅小区里面不可能普通地下室和和人防地下室连城整体的人防是国家出钱的，那真是共产主义了，不但不贴钱，你想不建，国家还敲你一笔！就叫“易地建设费”，不明就里的业主容易被误导，因为有国家投资一说，以为自己是党和国家领导人了，以为真是国家主人了！

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