阳台玻璃栏杆和转角玻璃胶接问题技术说明会小记

热心的邻居 · 发表于 2006-11-9 09:57

<chsdate wst="on" year="2006" month="11" day="8" islunardate="False" isrocdate="False">11月8日</chsdate>上午，开发商电话告之，当天下午公司邀请相关设计单位和阳台玻璃栏杆材料供应商等单位在楼盘现场召开会议进行阳台玻璃栏杆和转角玻璃胶接问题技术论证，请业主方去人参与交流。我们着手通知业主前工委成员，最终只有四人能抽出时间前往。说明会在下午4：30开始，当我们奔向小和山时，已日薄西山。说明会简单而直接，结合现场实物就“阳台玻璃栏杆的安全性”和“转角玻璃胶接问题”答业主问，并进行一些设计理念和技术的说明。一、问题的技术论证（说明）阳台玻璃栏杆的安全性。楼盘设计师上海某设计机构<personname wst="on" productid="李杰">李杰</personname>先生介绍了玻璃外挂是考虑外观上的透明美观，阳台栏杆使用了蓝灰色，从而利用了玻璃的反光隐去了栏杆，整体上感觉是透明无栏杆的阳台，增强了现代感。阳台的栏杆材质全是钢材，不是业主提出的铸铁，因为需要从视觉上隐去栏杆，所以要求厂家涂成蓝灰色，看不出是钢材了。对业主提出的栏杆上焊接的连接件不牢固，有裂痕，设计师和厂家指出先是用螺丝将连接件拧进栏杆，再进行连接件和栏杆满焊。即使连接件有裂缝，也不会掉下来，因为还有螺丝吃紧。如果连接件有裂缝，是属焊接问题，开发商答应要求返工。转角玻璃胶接问题。参会业主指出胶接容易因日曝冷冻等天气条件造成胶水老化、漏水等问题，李杰设计师答复不会出现这种情况，该胶水是美国的“康明？”胶水，属比较有名的玻璃胶水，正常使用年限在15年；参会业主指出15年后要自己更换，李杰设计师答复这个胶水就跟玻璃窗户一样安装玻璃后在框料四周要打胶水防漏，15年左右后再换胶水就可以，属正常维护。参会业主要求开发商提供胶水准确名称供其他业主查询。参会业主还指出落地玻璃底脚框料和地坪的安装问题，是否原设计和安装都是在安装玻璃前将框料用契钉固定在地坪底座，保证大面积落地玻璃吃风时的承受力？对方给予了肯定的回答，说是都是按照常规的安装方法完成。二、问题的初步解决方案参会业主指出，即使论证、说明了玻璃栏杆的安装是符合规范的，也没有违反强制性规范，但仍难以消除一些业主对安全的忧患，能否在既保证美观又保证安全的前提下，开发商给予整改。李杰设计师提出了一个新方案：在栏杆每根支撑立柱的底脚，再做一个不锈钢的箍，环绕着立柱箍住后在玻璃和底座水泥坎之间分叉折下去再回勾，一个箍可以托住两片玻璃，减轻玻璃重量，减少连接件受力。开发商会上委托厂家先打模做个样品出来看看效果。参会业主要求厂家争取三天之内赶制出来，以在本周日的“金秋游园”活动暨业主座谈会上将整改方案征求广大业主的意见。说明会结束后，我们四位业主匆匆绕小区一圈欲看个新鲜，想给大家带点更多的信息，已是无法看清景观，立马回程，此时表针已快指向十九点。

站在杭州 · 发表于 2006-11-9 10:20

谢谢,你们辛苦了!!

巡视员 · 发表于 2006-11-9 10:53

斑竹提及的两个问题确实很重要,尤其是阳台玻璃栏杆的问题.可能设计比较现代前卫,但老百姓还是以居住安全为第一要求,能做到美观更佳,希望能兼顾安全和美观最好! 问题解决了不少,祝愿家园越来越好!也感谢有许多热心的业主长期以来所做的一切.

秀水天堂 · 发表于 2006-11-9 12:14

谢谢热心的邻居！

8z · 发表于 2006-11-9 13:33

辛苦啊.真的感谢大家的努力啊.

老调重弹 · 发表于 2006-11-9 18:34

按照设计师的解释，是乎上了油漆的钢管来做护拦比用不锈钢管做互拦还要美观，这位设计师真是挺会忽悠人的。但我希望这些人不要得了便宜还要卖乖巧。   的确，有不少楼盘用了玻璃护拦但用不锈钢管的效果无论是外观还是安全性能还是日常清洁维护都要好得多。   钢管不管是铸钢还是无缝钢管都容易被腐蚀的，焊接点尤为严重。   设计师答复连接件脱落了还有螺丝吃紧，其实一旦连接件脱落，下落时，玻璃上联着的螺丝将成为最厉害的杀手。    用不锈钢管做支撑的玻璃护拦以看到过很多了，用普通钢管的是第一次看到，能在推荐一家有品位的、采用普通钢管的住宅区，让放心不下业主去看看吗。     一切都是为了省钱惹得祸！

[此贴子已经被作者于2006-11-9 18:36:35编辑过]

欲罢不能 · 发表于 2006-11-9 22:40

首先向以热心的邻居为代表的四位业主道一声：谢谢你们！你们辛苦了！顶6楼的观点，补充一下个人想法：关于：阳台玻璃栏杆的安全性、转角玻璃胶接问题。中能方提出了一个新方案：“在栏杆每根支撑立柱的底脚，再做一个不锈钢的箍，环绕着立柱箍住后在玻璃和底座水泥坎之间分叉折下去再回勾，一个箍可以托住两片玻璃，减轻玻璃重量，减少连接件受力”。本人认为新方案只有一个目的：即减少连接件受力。至于减少多少受力没有明确的数字，受力要减少到多少数字才能保障安全 ？好象也没有明确表示。。。业主担心的是安全问题，安全重于外表！所以无论中能采用什么方法，只要保证安全就行。口头说说安全了是没法保障的，所以还得用书面方式来保障的！！！业主担心的是安全问题，安全重于外表！所以无论中能采用什么方法，只要保证安全就行。口头说说安全了是没法保障的，所以还得用书面方式来保障的！！！

[此贴子已经被作者于2006-11-9 22:47:39编辑过]

探索 · 发表于 2006-11-9 23:55

安全的事情决不能小看，设计师千万不能把所有业主当傻瓜。

无影无踪 · 发表于 2006-11-10 08:29

“热心的邻居”，就像人如其名。为了东溪公寓的邻居们，东奔西走，从组建论坛开始直至业主维权，他一直冲在前，做事有始有终。我为我们能有这样的一位热心的邻居而感到庆幸。

无影无踪 · 发表于 2006-11-10 08:32

关于栏杆的问题，我觉得是设计师在乎悠我们，从栏杆的腐蚀程度看，应该不是钢材，而是铸铁。

巧枝丫丫 · 发表于 2006-11-10 09:58

谢谢热心的邻居,谢谢业主代表的辛苦\努力!  我觉得业主的担心是很正常的,开发商不仅要让我们真正住的安全,更是让我们心理觉得舒坦,不要成天有提心吊胆的!

站在杭州 · 发表于 2006-11-10 14:22

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用无影无踪在2006-11-10 8:32:00的发言： 关于栏杆的问题，我觉得是设计师在乎悠我们，从栏杆的腐蚀程度看，应该不是钢材，而是铸铁。</div>     我们叫开发商抽样切割开来看看!

鑫炎 · 发表于 2006-11-10 22:36

相信开发商化大把银子去整改，也为的是“安全”。在未来业主的居住时期里，不至于“飞来玻璃”出“人命”！

站在杭州 · 发表于 2006-11-13 10:26

我有一点不懂了,我参加了11月12日的金秋游园活动,热心的邻居上面帖子提及的李杰设计师也到场了,听他介绍说好象设计受力各方面都没有问题,加个加固钢箍可能会破坏作品的完整性,请业主再考虑.后来中能也没有确定做不做了,这个事情怎么没有个明确的说法? 我主张安全第一,兼顾美观.

向前进；向前进 · 发表于 2006-11-13 17:29

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用鑫炎在2006-11-10 22:36:00的发言： 相信开发商化大把银子去整改，也为的是“安全”。在未来业主的居住时期里，不至于“飞来玻璃”出“人命”！</div>     谢谢热心的邻居带来的消息。希望开发商做的更好！！！！！！

新闻主播 · 发表于 2006-11-14 09:45

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用站在杭州在2006-11-13 10:26:00的发言：   我有一点不懂了,我参加了11月12日的金秋游园活动,热心的邻居上面帖子提及的李杰设计师也到场了,听他介绍说好象设计受力各方面都没有问题,加个加固钢箍可能会破坏作品的完整性,请业主再考虑.后来中能也没有确定做不做了,这个事情怎么没有个明确的说法? 我主张安全第一,兼顾美观.</div>    心理担忧很难消除。

从善如流 · 发表于 2006-11-15 13:54

无实质性进展！！！

丁秘书 · 发表于 2006-11-15 20:26

我看有些人喜欢搭便车、说风凉话，业主前工委下次要请从善如流出马，肯定厉害！

飘啊飘 · 发表于 2006-11-15 21:50

 "一切都是为了省钱惹得祸！"不错,一点也不错,仔细去看看里面,真的是省啊,能不做的他都减免了,要做的也就草草做点.

还我和山 · 发表于 2006-11-16 21:46

飘啊飘讲出了浪漫和山的真面目,每个去看过房的人都有这种感受.可能飘啊飘是较精通建筑设计,所以她一针见血指出了问题的症结,东溪公寓利润最大化的产物谁敢收房?

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