2010-12-08天阳上河成交1套87方220万

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8日：成交82套，均价21672元/㎡

www.zzhz.com.cn　 2010年12月09日 08:42:16 　住在杭州网

　　点评/记者 李 涛

　　据透明售房网数据显示，截至8日23:00时，杭州五大主城区共成交二手房82套，成交均价为21672元/平方米(不含产权交易中心)。

　　各城区成交情况

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖
今日签约均价（元/㎡）	20349	21285	27249	19234	17482
今日签约数（套）	14	15	19	19	15
今日签约面积（㎡）	977.71	912.21	1927.31	1053.55	1535.33

　　成交量分析：
　　今日五大城区二手房共成交82套，较昨日107套有所减少，昨日是主城区最近2个月的第四次成交量超过百套，今日略有回落。前日拱墅区成交量位居主城区之首，昨日拱墅区的成交量仍旧不低，但是西湖区又找回了领头羊的地位，达到了28套之多。上城、下城和江干区今日的成交量都在十几套。今日西湖区成交量有所降低，仅有15套，拱墅区今日达到了19套，和江干区并举第一。
　　成交均价分析：
　　今日主城区二手房均价为20407元/㎡，较昨日的21672元/㎡有所减少。昨五大城区中，江干区的均价较高，达到了24376元/㎡。下城区均价刚过2万1，其他三区均价均在2万元之下。今日江干区成交均价突然飙升，达到了27249元/㎡，西湖区成交低至17482元/㎡，差距悬殊。
　　特殊成交分析：
　　今日上城区春江花月有物业成交，面积为67.65㎡，总价为200万元，单价为29523元/㎡，远远低于该小区的成交均价，疑为做低价格以求避税。而江干区的悦府也有成交，面积为135.59㎡，总价为760万元，单价为56051元/㎡，如此高的价格高于该小区的整体成交均价不少，甚至高于挂牌均价不少；而同位于江干区的一些次新房小区今日迎来交易的小高潮，晓庐、东方润园、丽江公寓和玉兰公寓今日均有成交。
　　余杭区分析：
　　今日余杭区成交34套，均价为8336/㎡，昨日解约量为25套，均价为10160元/㎡。昨日瓶窑组团的均价高达15001元/㎡，但是成交量较小，仅为2套；余杭组团昨日成交均价也过万，不过成交量也居于各区之首，达到了12套。塘栖组团昨日仅有一套成交，均价仅为4613元/㎡。今日瓶窑组团成交量有所增加，达到了8套，均价仍旧保持在万元之上，而余杭组团今日均价有所回落，达到了7862元/㎡。

区　属	临平副城	瓶窑组团	余杭组团	塘栖组团
今日交易套数（套）	9	8	12	5
今日交易均价(元/m2)	8627	10167	7862	6692

　　解除条约分析：
　　今日二手房共解除合同21套，较昨日的20套变化不大。今日西湖区解约量较大，为8套。

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖
今日解除总价（万元）	430.5	461.8	619.8	262.8	1584.5
今日解除数（套）	3	3	4	3	8
今日解除面积（㎡）	183.83	190.06	326.6	145.05	998.22

　　交易变更分析：
　　今日暂无交易变更出现。

　　成交情况列表(部分房源)

中介公司	城区	座落	建筑面积(㎡)	价格(万元)
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	上城	春江花月住宅.	67.65	200
都市之光房地产交易网络有限公司	上城	马塍路35号	69.11	200
都市之光房地产交易网络有限公司	上城	大学路锦花苑5幢	110.58	278
杭州淘房房地产经纪有限公司	上城	华藏寺巷	54.75	128
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	上城	上城区复兴东苑11幢	39.16	88.5
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	上城	上城区近江家园·六.	60.9	132
杭州盛世管家房地产经纪有限公司	上城	复兴南苑	37.37	70
[杭州都市之光房地产交易网络有限公司]	下城	兴和公寓	85.35	247.5
[杭州华邦房地产代理有限公司]	下城	观巷57号	76.06	206
[杭州大益房地产经纪有限公司]	下城	潮鸣苑19幢	34.72	85
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	流水北苑6幢	34.8	80
[杭州华邦房地产代理有限公司]	下城	工人新村6幢	70.61	156.5
[杭州易居臣信房地产经纪有限公司]	下城	三塘樱园	112.37	241.7
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	朝晖二区	60.56	128
[杭州科威房地产交易有限公司]	下城	朝晖二小区	69.21	145
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	流水东苑30幢	89.88	180
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	朝晖七区	66.84	130
[杭州嘉鸿房地产代理有限公司]	下城	朝晖六区	45.68	85
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	都市枫林公寓17幢	49.86	87.3
杭州美地房地产代理有限公司	江干	江干区悦府3幢	135.59	760
浙江南都房地产营销策划有限公司	江干	江干区东方润园5幢	302.23	1120
杭州三缘房地产咨询代理有限公司	江干	江干区晓庐9幢	93.17	310
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	江干	南肖埠景和苑	101.22	295
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	江干	江干区玉兰公寓3幢	81.21	217
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	江干	观音塘路	74.85	166
杭州假日房地产代理连锁有限公司	江干	怡静坊	71.25	149
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	江干	濮家新村	60.53	122.5
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	江干	濮家新村	60.53	122.5
浙江绿城房屋置换有限公司	江干	丽江公寓白云苑4幢	89.88	180
杭州易居臣信房地产经纪有限公司	拱墅	上河湾上风阁	87	220
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	拱墅	大浒东苑11幢	58.01	129
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	拱墅	湖墅新村	37.73	83.2
杭州易居臣信房地产经纪有限公司	拱墅	德胜新村	48.06	101
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	拱墅	拱墅区燕园10幢	88.56	183
杭州华邦房地产代理有限公司	拱墅	拱墅区锦秀文澜阁	78.6	155
杭州华邦房地产代理有限公司	拱墅	丝联新村	59.15	101
杭州易居臣信房地产经纪有限公司	拱墅	大关东九苑27幢	39.04	66
杭州裕兴房产代理有限公司	拱墅	绍兴新村19幢	50.43	83
杭州华邦房地产代理有限公司	拱墅	半山兴学弄	60.91	80
杭州易居臣信房地产经纪有限公司	拱墅	上河湾上风阁1幢	87	220
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	拱墅	大浒东苑11幢	58.01	129
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	拱墅	湖墅新村	37.73	83.2
杭州易居臣信房地产经纪有限公司	拱墅	德胜新村	48.06	101
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	拱墅	拱墅区燕园10幢	88.56	183
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	西湖	教工路138号3幢	156.67	536
杭州德高房地产代理有限公司	西湖	文三路133号恒升.	156.14	410
浙江杰邦房地产代理有限公司	西湖	德雅花园	111.52	265
杭州华邦房地产代理有限公司	西湖	西湖区文鼎苑3幢	134.44	310
杭州住友房地产代理有限公司	西湖	古荡新村西	43.72	100.8
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	西湖	九莲新村	50.76	110
杭州盛世管家房地产经纪有限公司	西湖	古荡小区南	64.85	135
杭州丰瑞房地产代理有限公司	西湖	康乐新村	46.92	97
杭州住友房地产代理有限公司	西湖	金成花园	49.19	100
杭州美迪嘉房地产代理有限公司	西湖	城北商贸园3南幢	36.39	66.8
杭州华邦房地产代理有限公司	西湖	西湖区天虹公寓1幢	50.28	80
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	西湖	新星小区	109	144.5
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	西湖	西湖区教工路138号3幢	156.67	536
杭州德高房地产代理有限公司	西湖	文三路133号恒升.	156.14	410
浙江杰邦房地产代理有限公司	西湖	德雅花园	111.52	265
杭州华邦房地产代理有限公司	西湖	文鼎苑3幢	134.44	310
杭州住友房地产代理有限公司	西湖	古荡新村西	43.72	100.8
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	西湖	九莲新村	50.76	110
杭州盛世管家房地产经纪有限公司	西湖	古荡小区南	64.85	135
杭州丰瑞房地产代理有限公司	西湖	康乐新村	46.92	97

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