文萃苑杀人案的深思与解决之道

hello11

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 文萃苑杀人案就发生在大家的眼皮底下，热闹的街区，配备人员力量众多的保安，“严密监视”的小区内，不该发生的还是发生了，不该有的局面最众还是血淋淋的摆在了大众面前，击中了小区管理混乱的软肋，暴露了目前管理手段的落后，只要有暴徒不要命，想杀人抢财，在这种管理状态下我看歹徒还是可以成事的，还是不能防患于未然的，广大在住业主的不安全感不是凭空而发的，但只有怨言与愤愤不平或提心掉胆过生活是不行的，光抱怨或炒掉物管与业委会也不是最好的办法，大家要集思广义，发动大众的智慧，推动物管或业委会来执行很好的保家卫园的工作</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 比如说在南方那些好的小区，学习他们好的先进的小区管理办法，在此提一条，人员进出小区使用刷卡制度，每户业主提供常住人员的具体详细的人员档案，在业委会及物管处存档备案，业委会及物管对每户信息的保密工作必须到位，不能对外泄密。业主的亲朋好友来访必须与当事业主确认后做好登记工作，送行。对于在此办公司、幼儿圆或影楼的单位因短时间内不可能撤出园区，人员流动性强且关系复杂，更要有具体的管理办法，如幼儿圆接送必须在大门外进行，老师负责在大门外迎、送孩子，公司与影楼的常住人口必须按在住业主的管理办法详细登记备案，客户来访也有具体的流程，最基本的必须与登记在案的当事人员确认后做好登记工作后方能送行。如此很大程度上避免了无关人员随意地进出小区，在小区内游荡，很大程度上杜绝了不安全的隐患。事实上物管要在人员进出的管理上狠下工夫，在住业主们密切配合，齐心协力，有好的方案积极递交给物管与业委会，大家在安全问题上一条心对外，真正做到防患于未然，只有规范有序的管理小区，安全才有保障，生活才能放松与和谐......</p>

[此贴子已经被作者于2006-11-15 14:59:14编辑过]

hello11

&nbsp;&nbsp;&nbsp; 基于目前混乱的大环境，日下的世风，园区管理重中之重是人员的管理，动态的人员出入园区管理，必须处于闭环状态，不能失控开环，管理办法可以取道于先进的小区管理经验、大家的智慧，由物管强有力手腕来执行，群策群力，万众一心，过程中肯定会遇到困难种种，好办法与得力措施都是从多次的尝试与实践的检验中而来，从学习与总结而来，大家从信念上一定要齐心，不要只吹凉风，多些积极的心态来面对暂时的、眼前的困难......

bonnyy

不过这次的是楼上住户家的人杀了楼下，估计再严密的监控制也很难预防．

hello11

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 尽可能完善的措施总是可以杜绝一些有可能发生的情况,留给他人下手的机会总是越少越好,漏洞总是越早补上越好,后面的路还长着呢,以当前的状况谁能料到后事会如何呢?况且越规范周密的小区管理,在气势上都会给那些心有邪念之徒以震撼,把他们的邪念扼杀在萌芽状态.</p>

瓜瓜宝宝

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以下是引用[I]bonnyy[/I]在2006-11-15 18:35:00的发言：[BR]不过这次的是楼上住户家的人杀了楼下，估计再严密的监控制也很难预防．

</p><p>楼上住户是租房的。所以凡是不是产权人自住的房子都是比较可怕的。</p><p></p>

空泡流纹岩

<p>同意&nbsp; HELLO11</p>

zjzhj0717

<p>是的，进出小区要严格巡查，我去别得小区很多都是要拿身份证保安登记了我才能进去，金桂花园的保安连业主叫什么业主开什么车家里有没有人都知道，不知道我们小区都保安认不认识我？？？</p>

[此贴子已经被作者于2006-11-16 13:57:09编辑过]

金土

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以下是引用[I]zjzhj0717[/I]在2006-11-16 13:55:00的发言：[BR]&lt;p&gt;是的，进出小区要严格巡查，我去别得小区很多都是要拿身份证保安登记了我才能进去，金桂花园的保安连业主叫什么业主开什么车家里有没有人都知道，不知道我们小区都保安认不认识我？？？&lt;/p&gt;<br/><br/>

</p><p>小区的物业和保安能做到这样能称的上“顶级服务”了，我看是难了。我们小区能不能把这么多的公司住户清理好都是问题！</p>

hello11

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;事实上清理公司是件不那么容易的工程,仅凭物业或业委会的力量恐怕是不可能做到的事,当前最切合实际的是把出入文萃苑这道大口子给管理起来,不能再如此失控下去了,有一套操作性与执行性很强的管理办法来让物业充实他们的工作,让他们的工作真正有意义,给园内居民真正带来安全保障</p>

金土

<p>事实上清理公司是件不那么容易的工程,仅凭物业或业委会的力量恐怕是不可能做到的事。。。</p><p>我没感觉到物业或业委会用了“力量”！我感到小区里的公司生机勃勃！公司广告都做到了大门口！</p>

[此贴子已经被作者于2006-11-16 16:31:59编辑过]

howareyouyou

<p>我认为大门口应首先装上门禁系统!非小区人员严禁入内.</p>

kappa

<p>是啊，我每次乘单位不同的车进去，保安都要我报一遍房号，他们关心的仅仅是＂你在地下车库是否有车味？＂也没有一个保安认识我，呵呵，难道我的长相就这么对不起观众吗？</p><p></p>

hello11

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 是啊，落后的管理带来的是机械、烦琐与漏洞百出的管理现象，当今高科技的时代应使用高科技的手段来管理，给在住居民以人性化的关怀，家的感觉，长期居民如入无人之境，轻闲出入得来，外来拜访者必须有一套规范的程序与记录，放行善者，堵其恶者，真正让大伙感觉到物管的工作行之有效，物管的工作人员也会轻松行事，有工作的成就感，得到大伙的认可与尊敬。。。。。。</p>

金土

<p>坐小车进小区在大门口从来没有保安问我们是不是里面住户，有没有车位！</p><p>地下车库入口无人把守，栏杆在我们鸣号后会自动升起。之后才有人慢悠悠骑着脚踏车过来查看，而且不是保安。一般是一个大妈！每次都是这样的哦！</p><p>地下车库里是没有保安的!赶来查看的都是看车库的人，只是确认你是否有车位！</p>

金土

所以车库进个什么人一点不成问题。