橡树园的社区配套房，社区打算作为社区文体中心或者4点半课堂

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以阮家桥社区为例，在橡树园的社区配套房，位于小区内部的下沉式广场，根据位置特征，社区打算作为社区文体中心或者4点半课堂；在芳满庭的社区配套房，位于小区最内部，因为位置过于隐蔽，社区还在考虑如何在不影响业主的情况下使用。

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http://www.qnsb.com/fzepaper/sit ... /content_293177.htm

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青年时报的链接

ydboy

社区服务也需要及时引进听证模式,事前说明,以避免与业主的矛盾.

葛葛

呃，这个是哪里确定的啊，业主们同意了吗，难道不需要跟业主征求意见吗

ydboy

网上查到重庆市人民政府处理类似问题的办法----单独成立居委会。如果真要用于社区用房，单独成立居委会的办法值得借鉴，即仅为本小区服务。
原文如下：
邮件字号: 市长信箱[2010]7539
发布单位: 南岸区政府
来信内容: 南坪康德国会山小区内设置社区办事处，侵害业主利益康德国会山小区，是大型商品房小区人口数万，而且又是教育大盘，买房的大多数是为了孩子，所以小区内平时都是老人小孩为主，买房时宣传是封闭式综合小区，才觉得比较安全和放心，并未提及会在小区内设社区办事处，现小区管理尚不健全，常有广告、推销、二手房中介直接敲门入户骚扰业主，业主对此颇多抱怨，但物管以小区尚有很多业主正在装修，出入人员复杂为由，使业主也无更多怨言。但就在这样一个管理混乱的情况下，小区内一处建筑装修一新，开始大家都以为是物管中心，可现在才发现上面挂的是“辅仁路社区办事处”，这样一来，小区所谓的封闭式管理已不可能实现，且不谈小区治安环境会受到多大的影响，从法律层面上讲，社区办事处设在小区内，也就意味着凡事办事处办事的人都可以自由进出小区，同时享受小区公共设施，而《物权法》明确指出“物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利”，使用我认为这侵害了业主利益，退一万步，即使要在小区内设置公共机构，依法也应该取得业主同意，而我们小区的业主却没有得到这样的尊重。
办理单位: 南岸区政府
办理结果: 来信人：
您好！来信收悉，我们责成南坪镇办理，现将有关情况回复如下：
根据（渝府发[2005]86号）、（南岸府办发[2007]159号）文件精神，开发商应按照每100户配置15平米的标准无偿提供社区用房。2009年10月13日，按照国会山全部项目6192户的规模，南坪镇与重庆康德实业（集团）有限公司达成协议，将规划认可的社区用房提供给南坪镇作为居委会办公服务用房和活动用房，协议中明确了该房屋的使用功能及交房时间。根据辅仁路片区入住居民情况，2010年3月南坪镇报区民政局申请成立南岸区辅仁社区居民委员会，并报区政府2010第142次常务会议通过。
综上所述，南坪镇表示：原定国会山小区社区用房暂时保持不变。但考虑到小区居民的利益，社区用房暂不进驻，待国会山小区入住居民达到成立社区居委会的最低标准后，再根据实际情况报审，单独成立社区居委会。
特此回复

发布时间: 2010-10-21 16:32:35