有些“定位”问题 想请教一下各位....

tony610822

本人是万家花城 商铺 的承租方 有些“定位”问题 想请教！.....
单纯只是想请教 并不想发生 笔战！！！


1：商铺 出租给我们使用 那我们承租方 一样有在缴交物业管理费 垃圾清洁费 那我们承租方在租赁合同未到期之前 “定位”在哪？
是“外来人”？  还是享有和“业主”同等权利？


2：万家花城 对于小区之外的停车问题一直都"定位" 不明确！物业宣称 有铺设地砖的区域皆属万家花城的区块 所以 停车于地砖之上的 车辆 万家花城皆得以收取停车费 人民币4元一次 不管是否在停车格内！既然属于万家花城 且收取了 停车管理费 那....被城管开了罚单 那这罚单的归属应由万家花城物业承担！结果 万家花城 物业说 不关他们的事....城管说 他们开单 是有所凭据！他们开单的区块 是属于城管 管的！万家花城要收费 城管要开单 那........."定位"在哪？总不能又给停车管理费 又给开罚单吧？


以上2个“定位”问题    诚心+虚心  请教 ！  盼有才之人士  赐教！感谢之至！

万家业主

我想承租方付了物业费等，在承租期间应该享受与业主一样的权利。个人意见哦，楼主去请问一下法律界人士，或直接找物业领导咨询，以他们意见为准。

又交停车费，又让城管开了罚单，这样对楼主太不公平了。物业与城管，总有一方不对！建议先找物业领导咨询。

tony610822

我想承租方付了物业费等，在承租期间应该享受与业主一样的权利。个人意见哦，楼主去请问一下法律界人士，或直接找物业领导咨询，以他们意见为准。

又交停车费，又让城管开了罚单，这样对楼主太不公平了。物业与城 ...
万家业主 发表于 2011-1-5 18:14

呵呵 我也觉的不公平 可是事实就是这样血淋淋的发生啦 保安说的“这不关万家花城的事”....
唉.... 所以我的感触是....凉飕飕的....
外围商铺 承租者 的  悲哀！


谢谢楼上 有才人士的  回应  谢谢啊！

蓝色忧郁00

商铺的物业费不包含垃圾清运费

tony610822

商铺的物业费不包含垃圾清运费
蓝色忧郁00 发表于 2011-1-7 10:54

呵呵 谢谢  我知道  所以我另外列出来了啊！



感谢你的留言啊！

我的家园有话说

LZ开始玩“阴”的了？！
1、你是中介“友爱友家的”的负责人 位置12号楼  有车  但是多次逃“每天的4元”停车费。
2、这天保安多次核实 LZ的车子出去次数等  保安都有登记 巧合的是  也是这天城管将你的车贴条 所以  这就是你拒交及辱骂保安的理由和借口了。
3、“不幸”的是 我在南门岗接朋友 看了个真着 保安说你多次逃交 你无言以对 辱骂保安自己也承认的  保安被辱骂后拉你了 你脖子有划痕 报警。
4、你的手下叫嚣着  电话联系叫人云云  丑态百出 。
5、你所说的“定位”其实我们大家都在为自己定位 有时神马 就要变浮云了。
对错邻居们自有明示，说话要实事求是！我还可以叫上其他邻居对质，欢迎LZ前来，可以给我短信联系。万家花城的保安辛苦了  我们邻居们挺你们！

我的家园有话说

享受待遇等  不代表你就能凌驾于道德人性制度之上---！

万家业主

好孩子不能说谎哦。

来，叔叔给你糖。

天目行

“享有和业主同等权利”，不会吧。在小区内的业主对小区内的要投票决定的事情享有表决权、在小区内有选举权和被选举权、…、…、您好像没有。

“又给停车管理费 又给开罚单”应该是事情的几个方面的问题：

1、您将车停在“万家花城的区块”，保安按规定收取停车费；

2、车停在“停车格内”是要规范管理，是市内道路停车有关规定的要求，您没有把车停在“停车格内”，小区保安虽然不满意，但也没有办法；

3、由于您停车时未能遵守杭州市关于市内道路停车的有关规定，也就是您没有把车停在“停车格内”，导致城管对您“开罚单”，那是城管的职责，别说是万家花城，整个杭州市他都可以依法“开罚单”；

4、希望您能认真总结教训，规范停车，配合小区保安的工作。

不妥之处，敬请谅解。

tony610822 发表于 2011-1-5 16:56 [/quote]

花城业主

城管贴条这件事怎么解释,请相关人员再解释一下,

既然是万家花城区域,为什么会被城管贴条?

天目行

“城管贴条”是怎么回事啊？贴的是处罚单吗？

万家彼岸

你太傻了

tony610822

“享有和业主同等权利”，不会吧。在小区内的业主对小区内的要投票决定的事情享有表决权、在小区内有选举权和被选举权、…、…、您好像没有。

“又给停车管理费 又给开罚单”应该是事情的几个方面的问题：

1、 ...
天目行 发表于 2011-1-7 13:34

谢谢您的指教 没停在停车格是我们的不对！我们会尽力改进！

没停在停车格 如果被城管开啦罚单 那么 既然城管开的来罚单 那就意味着属于城管管理的范围 是吧？

那么 万家花城物业是否还有权利收取 停车管理费呢？

当初po此文 只是单纯想“请教” 并不是想引发 笔战！

所以也就不存在“耍阴”或“不耍阴”的问题！

上面帮忙回应的各位 谢谢你们的指教！感激之至！

我的家园有话说

LZ为什么不将事情原由说个清楚，而是断章取义呢？！
1、城管的处罚我无权涉及，但是LZ的行为呢？
2、LZ可以将你停车的位置拍下来，好让邻居看看。
3、12号楼由北至南药店-烟店-科威中介-“友爱又家LZ的中介”--空的商铺，这些店面前的位置除人行道，所空位置只能停非机动车了，这就是城管处罚你的理由吧。就是有邻居说的你停得位置问题，还不听劝说。
4、南面商铺前我们停车 没听说被城管开罚单的。

tony610822

LZ为什么不将事情原由说个清楚，而是断章取义呢？！
1、城管的处罚我无权涉及，但是LZ的行为呢？
2、LZ可以将你停车的位置拍下来，好让邻居看看。
3、12号楼由北至南药店-烟店-科威中介-“友爱又家LZ的中介”--空 ...
我的家园有话说 发表于 2011-1-8 12:11

你的回应 我虚心受教！

只不过我当初 po此文的  用意 只是单纯想“请教”我个人心中之疑惑！

至于何时何地 发生了  何事  我只字未提！

你所提的 人 事 物 我并不否认！

但是 你所提的  人 事  物  用意是否在混摇我po此文的初衷呢？

摩擦 只要人与人的相处 皆会有之！

那是因为“认知”与“定位”有所差距！

那么 解决事情的根本之道  就是缩短“定位认知“的差距  不是吗？

原本就不是 杀父之仇 夺妻之恨啊 小问题提出来沟通之后 解决 不是很好吗？

这是我对于您的意见 所做的最后 回应 原本用意就是”请教“ 而不是”笔战“  再次的强调！

制造”纠结“与”对立“ 不是解决事情的最佳办法！



还是感谢您的意见！谢谢了！

tony610822

15# tony610822

另外说明一下 我本人 没有车 所以这本来说回来 就不关我的事！

只不过这件事情的 起因 就是停车“定位”认知有所差距而引起！

解决起因  不就不会再有人重蹈覆辙了 不是吗？

我的家园有话说

网上的虚心不代表行为上的谦让  希望LZ言行一致皆可  ！

农民公

如果没有车位，现在万家怎么停车？一个月收费多少？
谢谢指教

biantou

看了两遍看懂了：
1、楼主在逃票，个人很鄙视你这种行为。真如邻居说的你还多次逃票。我认为你被罚了就是个报应。
2、同样关于保安收费的问题，保安收费的时候应该一般是在南门的口子上收的吧，你开进去停到什么地方有没有停好，甚至停在花坛上、甚至你自己店里，保安都不知道，这个时候保安只认你停车超过了2个小时收你4元。我认为合理。结果来看收费的前提是看你时间，此时暂时与你的位置无关。
3、关于位置：如果你停在一个妨碍商铺或者业主的地点，导致了叫来城管来贴条，我认为正常，刚刚咨询了一个城管朋友，他告诉我小区内、外的公共场所或通道（不包括那种指定停车场所），都是可以贴你的，如果有人投诉你；没有贴你是因为人家没那么空。我说的不够专业，大概意思是这样。所以就事论事来说，如果你觉得保安收你费了但是你又被城管贴了，个人认为你应该先问问自己停的位置是否停好了？然后如果你不确定最好问保安。
4、贴了你条罚你款，我认为肯定是有你自己的问题。个人认为和你标题“定位”没关系，没错的。加上邻居揭底，先找找你自己的原因吧。

biantou

如果没有车位，现在万家怎么停车？一个月收费多少？
谢谢指教
农民公 发表于 2011-1-8 13:26

外面不要钱，里面有位置给你停超过2小时的话4/天