不明真相的群众请问：滨江房产这次在社区进小区工作中担任什么角色？

悠悠夏天 · 发表于 2011-1-5 18:21

偶8是来挑衅开发商滴，偶就是想知道社区进小区这个事情滨江房产是默许滴还是怎么滴~（不是说滨江物业而是滨江房产）

社区的人说物业配套用房他们是合法的，那肯定是经过开发商同意滴，那开发商究竟是个神马态度是不是应该有人出来说一句呢？

丽江公寓维权的时候，公交公司、规划局的人还有绿城房产的人都在现场。开发商其实是一个很重要的角色，这过程中有木有欺瞒业主。

能不能有明真相的业主给偶解释下，偶现在真的是有点糊涂了~

难道花城业主可以高唱：花城大门常打开~这里有个便民站~~~

cantygan · 发表于 2011-1-5 20:06

滨江房产当时规划社区用房的时候,显然是欠考虑的

银树小猫 · 发表于 2011-1-5 20:46

引狼入室

天目行 · 发表于 2011-1-5 23:27

社区进小区这个事情滨江房产是默许滴还是怎么滴
悠悠夏天发表于 2011-1-5 18:21

[/quote]

社区进入小区不需要滨江房产的默许（但“社区用房”为什么会在小区内，这和滨江房产有关），因为他们认为，他们拥有该房子的房产证（那是他们认为，我还保留看法呢），所以他门可以入住。

天目行 · 发表于 2011-1-5 23:50

社区的人说物业配套用房他们是合法的，那肯定是经过开发商同意滴，那开发商究竟是个神马态度是不是应该有人出来说一句呢？

悠悠夏天发表于 2011-1-5 18:21

[/quote]

先纠正一下，不是物业配套用房（物业配套用房归全体业主所有），是“社区用房”他们是合法的（严格说应该是“社区管理和服务用房”），这不需要开发商的同意。

“社区用房”是小区在规划、设计就己经确定了的，是政府的规定（小区必须配备“社区用房”）和要求（按一定面积的标准配备）。

小区建设竣工、验收后，由所在街道办事处接收，房产部门给出房产证。

这与开发商说不说没有对应的关系。他若说是，那人家本来就是；他若能说不是，哈哈，这事情就微妙了（能说不是，那就一定有充分的理由，而这也正是我一直没有不太搞的明白的问题）。

天目行 · 发表于 2011-1-5 23:53

若有讲的不妥之处，望各位指正

悠悠夏天 · 发表于 2011-1-6 01:08

谢谢楼上的帮我指正，是我写错了，我原先想说的也是社区用房，打出来不知道怎么的错了。
根据楼上的讲述，我是不是可以理解为，滨江房产其实从头到尾就是知道这个情况的，他们没有告知业主而已（可能他们会说他们没有这个义务告知），但是这不能否认他们一开始就了解这个情况。如果在小区规划的时候就已经确定下来了具体位置，那么就是说我们一般人在买的时候其实就已经确定下来有了，只是我们不知道而已。

悠悠夏天 · 发表于 2011-1-6 01:09

如果我以上理解是正确的，那我们要声讨的不仅仅是规划不仅仅是社区还有滨江房产，对不对？

cantygan · 发表于 2011-1-6 08:35

如果我以上理解是正确的，那我们要声讨的不仅仅是规划不仅仅是社区还有滨江房产，对不对？
悠悠夏天发表于 2011-1-6 01:09

对的,这个事情和滨江房产的规划位置草率有一定关系,和滨江物业却毫无关系,实际上,物业也不希望社区这样的入住,因为会给物业的管理造成很大的困难.

嘟嘟张 · 发表于 2011-1-6 08:54

如果我以上理解是正确的，那我们要声讨的不仅仅是规划不仅仅是社区还有滨江房产，对不对？
悠悠夏天发表于 2011-1-6 01:09

恩，我也是这么想的

滨江房产，不厚道！

天目行 · 发表于 2011-1-6 09:24

滨江房产其实从头到尾就是知道这个情况的，他们没有告知业主而已
悠悠夏天发表于 2011-1-6 01:08

[/quote]

滨江房产知道有这个用房，但这个“社区用房”具体如何使用，滨江房产就不一定知道了，那毕竟是社区自己的事，滨江房产管按规定配置好“社区用房”

lp0571 · 发表于 2011-1-6 09:28

现在我们应该怎么做呢？这件事不知道进展如何了

嘟嘟张 · 发表于 2011-1-6 09:34

滨江房产其实从头到尾就是知道这个情况的，他们没有告知业主而已
悠悠夏天发表于 2011-1-6 01:08

滨江房产知道有这个用房，但这个“社区用房”具体如何使用 ...
天目行发表于 2011-1-6 09:24

四五百个平方哎，这么大面积的社区用房，做什么用途，滨江房产不可能一无所知

难道给社区当仓库？

cantygan · 发表于 2011-1-6 09:39

最大的错误就是滨江房产草率规划社区用房的位置,根本没有考虑小区封闭管理的需要

kennico · 发表于 2011-1-6 10:07

大家都是土包子，没住过新小区。

春江花月里也有社区，网上说文鼎苑里也有。

都是KFS的不好啦，这么大的房子造在那里，就说明KFS是明显知道的，甚至是有预谋的。

嘟嘟张 · 发表于 2011-1-6 10:14

对的,这个事情和滨江房产的规划位置草率有一定关系,和滨江物业却毫无关系,实际上,物业也不希望社区这样的入住,因为会给物业的管理造成很大的困难.
cantygan 发表于 2011-1-6 08:35

滨江物业和滨江房产同属滨江集团

业主想通过不交物业费的方式迁怒于物业顺便给滨江房产施加点压力
虽然不理性，也可以理解

123yang · 发表于 2011-1-6 10:33

我认为这个用房是为一期全体业主的服务用房,如体育、图书馆等，只属于一期业主所用，

westeast · 发表于 2011-1-6 14:23

托儿所幼儿园之类民生工作不做，只知道改善办公场所的社区不要也罢

安卡拉 · 发表于 2011-1-7 08:49

社区用房的定义是不能改变的，但服务对象应仅是万家花城的业主，至于功能是什么就随便了。要不围墙全拆了，物业也都由社区管理算了。

我是MT · 发表于 2011-1-7 11:28

+
++++ 19# 安卡拉

		自动登录	找回密码
密码			注册