业主前工委工作总结大会会议通报

业主前工委 · 发表于 2006-11-20 13:31

此外，小区景观用的花岗石，目前仍全部为棱角，容易磕碰到人的膝盖，强烈要求尽快进行倒角、打磨处理。（五）关于小区道路积水问题。由于天下小雨，今日现场踏勘特别明显，泥水进入小区砖块道路，不少路段有积水、泥泞。对此，要求中能公司对路面边缘进行抬高重铺、设雨漏等防积水的整改。（六）关于5—18号楼楼梯铺设花岗石的问题。因中能公司已作承诺，建议尽快开始施工。同时，对花岗石的花色、种类，特别是楼梯压边的施工工艺，一并请中能公司按照“高标准、高质量、美观、大方”的要求实施。（七）关于顶楼玻璃房渗水问题。部分顶楼业主提出，要求对此问题进行整改。（八）关于地下车库门禁系统问题。从小区安全的角度考虑，业主要求中能公司在地下车库通往每号楼的通道门处，安装监视探头。（九）公寓和四期别墅三叉口的处理。建议在该道路三叉口做圆盘处理，内种大树，车辆按照环岛交通规则通行。（十）关于水、电、燃气等配套问题。要求中能公司提供东溪公寓有关水、电、燃气、网络、有线电视、电话等配套的详细情况，并标明归属西湖区配套还是余杭区。（十一）关于商品房建筑面积问题。要求中能公司提供给各位业主，所购买商品房的建筑面积，特别是测绘实际面积详单，包括套内面积、公摊面积等具体数据。（十二）关于车位管理费等问题。不少业主在购房的同时，购买了地下停车泊位，要求提供车位的每月管理费用价格。（十三）关于自行车库问题。按照规定，开发商在设计、建设商品房中，须设计、建设每户3平方米的自行车库，并提供无偿使用。要求中能公司提供相关数据。（十四）关于交房问题。经踏勘，业主认为从目前小区景观、道路施工等情况看，尚不符交房的条件。对此，业主申明，中能在交房时一定要符合交房的各项要求，不可敷衍了事。上述问题和“11.5”、“11.12”两次会谈纪要所涉及的问题，共同构成浪漫和山公寓存在的问题的整体，当然包括将来可能形成的新问题。通过回顾总结和现场踏勘，业主前工委和与会业主认为，自“11.5”、“11.12”两次会谈以来，中能公司虽然在很多问题的解决上作出了种种“承诺”，尤其“11.12”会谈后与大量业主进行了个别的沟通接触，但是仍有不少重要问题未落实到具体行动中，特别是对“公寓景观绿化”上，中能公司一方面没有用心去整改现在存在的具体问题；另一方面没有把业主的“夸奖”当作鞭策，投入更多精力去提升品质，使得公寓景观绿化目前改观不大，仍是问题多多。业主前工委和与会业主认为，中能公司这种“务虚”多于“务实”的做事作风，不利于双方矛盾的解决，不利于浪漫和山品质的提升。在当前双方初步建立互信、互利的关系下，是十分不可取的，也是非常有害的。已有不少业主强烈要求组织“集体收房”，业主前工委从双赢大局出发，对此暂时保留意见，但双赢与否仍要看中能公司的诚意和实际行动。特此通报。 浪漫和山业主前工委二○○六年十一月二十日 抄送：浙江中能房地产开发公司

XIAOHESHAN666 · 发表于 2006-11-20 15:09

业主前工委有水平，坚决顶！

冷眼观世界 · 发表于 2006-11-20 15:33

看来业主中愤怒又在燃起. 中能这种“务虚”多于“务实”的办事作风，不利于双方矛盾的解决，不利于浪漫和山品质的提升!继续这样下去,过不了多久要毁了好不容易累积起来的氛围.

[此贴子已经被作者于2006-11-20 15:34:26编辑过]

向前进；向前进 · 发表于 2006-11-20 16:06

从现场回来的业主告诉我, 楼盘里连个工人也很罕见,怎么个加紧整改了!!! 不整改连交房都交不了,还怎么双赢? 真不知道KFS是怎么个认真对待高度重视法..

nty · 发表于 2006-11-20 16:52

不好意思,能不能加入2号楼门厅问题?又小又窄,没有任何装饰,太差了.另外:那个物管费,是不是已经包括了污水处理的费用呢?要不怎么那么高!

探索 · 发表于 2006-11-20 17:16

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用nty在2006-11-20 16:52:00的发言： 不好意思,能不能加入2号楼门厅问题?又小又窄,没有任何装饰,太差了.另外:那个物管费,是不是已经包括了污水处理的费用呢?要不怎么那么高!</div>这个问题2号楼业主反应挺强烈的，毕竟门厅问题远比楼梯问题更重要，因为那是门面！---其实业主前工委必须更加强调门厅装修的档次问题！！！(当然楼梯也要紧的)谢了！

cxrds · 发表于 2006-11-20 19:09

强烈支持！顶！

绿茶人家 · 发表于 2006-11-20 19:26

（十四）关于交房问题。经踏勘，业主认为从目前小区景观、道路施工等情况看，尚不符交房的条件我上次看到的也是,车都没办法开进小区,怎么可以交房呢?

XIAOHESHAN666 · 发表于 2006-11-20 20:43

灵项溪整治方案任何？灵项溪整治很要紧，请业主前工委劳心，以关注此事情。

副主任 · 发表于 2006-11-21 09:28

支持的,你们辛苦了! 业主是要监督问题的整改的.问题比较多,我觉得仅靠业主前工委的力量是远远不够,提个问题容易,落实问题比较难.需要我们大家每个人都动员起来,做好监督的工作.

还我和山 · 发表于 2006-11-21 11:58

支持业主前工委提出的合理合法的建议,房产商想顺利交房也必须抓住这次机会了,假如你们还想着侥幸交房,依我看是不可能了,因为这房子确实有很多问题,不光是提出来的,还有潜在的问题,还有污水处理等足以让业主找出足够的理由退房.我们是真诚的想楼盘好,真想有个双赢的结果,希望房产商三思.

yxqzxhzxl · 发表于 2006-11-21 12:34

支持前工委的监督.

张老师 · 发表于 2006-11-21 16:29

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用向前进；向前进在2006-11-20 16:06:00的发言： 从现场回来的业主告诉我, 楼盘里连个工人也很罕见,怎么个加紧整改了!!! 不整改连交房都交不了,还怎么双赢? 真不知道KFS是怎么个认真对待高度重视法..</div>      不知道中能公司的整改怎么没有进展? 是何原因,会兑现承诺整改吗?

副主任 · 发表于 2006-11-22 15:23

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用业主前工委在2006-11-20 13:31:00的发言： ________________________________________________________________________-----___通过回顾总结和现场踏勘，业主前工委和与会业主认为，自“11.5”、“11.12”两次会谈以来，中能公司虽然在很多问题的解决上作出了种种“承诺”，尤其“11.12”会谈后与大量业主进行了个别的沟通接触，但是仍有不少重要问题未落实到具体行动中，特别是对“公寓景观绿化”上，中能公司一方面没有用心去整改现在存在的具体问题；另一方面没有把业主的“夸奖”当作鞭策，投入更多精力去提升品质，使得公寓景观绿化目前改观不大，仍是问题多多。业主前工委和与会业主认为，中能公司这种“务虚”多于“务实”的做事作风，不利于双方矛盾的解决，不利于浪漫和山品质的提升。在当前双方初步建立互信、互利的关系下，是十分不可取的，也是非常有害的。已有不少业主强烈要求组织“集体收房”，业主前工委从双赢大局出发，对此暂时保留意见，但双赢与否仍要看中能公司的诚意和实际行动。特此通报。 浪漫和山业主前工委二○○六年十一月二十日 抄送：浙江中能房地产开发公司  </div>     总结的及时，总结的好。业主的眼睛是雪亮的，有没有整改，是务实还是务虚，大家一看就知道。

站在杭州 · 发表于 2006-11-22 15:33

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用副主任在2006-11-22 15:23:00的发言：      总结的及时，总结的好。业主的眼睛是雪亮的，有没有整改，是务实还是务虚，大家一看就知道。</div>          是的，业主的担心是最直白的，你做了的，大家都会说好；你忽悠忽悠没有去做的，傻瓜也知道别人在逗他。人最贵诚实！

lemonpig · 发表于 2006-11-23 15:05

我要转让我的地下车位阿！！ [em03]

购房团 · 发表于 2006-11-26 10:55

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用探索在2006-11-20 17:16:00的发言： 这个问题2号楼业主反应挺强烈的，毕竟门厅问题远比楼梯问题更重要，因为那是门面！---其实业主前工委必须更加强调门厅装修的档次问题！！！(当然楼梯也要紧的)谢了！</div>业主前工委真佷有责任心的话，这个问题应多跟KFS交涉，门庭寒酸真的佷倒胃口！记得有位业主把东溪公寓的门庭与别的楼盘的门庭作了实景上的比较，差距太大了！！！

站在杭州 · 发表于 2006-11-27 19:17

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用购房团在2006-11-26 10:55:00的发言： 业主前工委真佷有责任心的话，这个问题应多跟KFS交涉，门庭寒酸真的佷倒胃口！记得有位业主把东溪公寓的门庭与别的楼盘的门庭作了实景上的比较，差距太大了！！！</div>      建议有责任心的业主都去跟开发商交涉，不要停留在嘴巴上说说。也为业主前工委抱不平：问题是解决不完的，解决了问题，有的业主又会要求你做的更多。

nty · 发表于 2006-11-28 10:18

对了，昨天我去楼盘了。有人冲水清洗地面，于是路面上都是水，走不过去。这充分证明当初业主代表认为排水不畅并不是危言耸听。另外，我家阳台上一块玻璃的螺丝，莫名其妙丢失不见，安全确实存在隐患。

大鹏金翅明王 · 发表于 2010-3-4 11:57

虽然是陈年老帖，但是看到前工委会的业主为小区争取的权益，还是感动不已，感谢你们为浪漫作出的努力。

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