龙湖2010年销售超330亿 杭州市场今年发力

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　　浙江在线·住在杭州网1月13日消息 (记者 李永生) 近日，龙湖地产（港交所股份代号：960）发布公告，去年12月份单月实现合同销售金额55.9亿元(人民币，下同)。2010年全年，龙湖地产累计合同销售面积245.4万平米，同比增长30.3%，销售金额333.2亿元，同比增长81%，超过248亿元年度目标34.4%。　　杭州市场方面，据住在杭州网的统计数据，2010年11月3日首次开盘的龙湖·滟澜山，去年实现销售额11.5亿元。滟澜山首次亮相即传喜报，11月3日开盘当天预定8成，揽金9亿元，创下了淡市下的销售奇迹。【滟澜山楼盘资料】【业主家园】
　　截至1月18日收盘，龙湖地产股价为12.36港元，总市值636.54亿港元。同日，万科集团(000002)股价为8.94元，总市值983亿人民币。

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【解码龙湖，将给杭州带来什么？】【十问龙湖：在杭州做强做大 】　　首次跻身中国地产TOP10  三大百亿圈成型
　　333.2亿元的销售额，也使得龙湖首次跻身中国地产TOP10。下面的表格是全国房企2010年销售额前十排名，其中，万科以1086.1亿排名第一，杭州本土地产老大绿城集团年售522亿，由去年的第二名下降至第六名。龙湖地产以333.2亿的销售额排名第八。
　　2010年，龙湖环渤海、长三角和西部三大百亿圈均衡发展的全国化销售格局基本形成，其中，北京龙湖晋级集团首个百亿级公司，全年合同销售金额达100.2亿元，名列当地市场第二；重庆龙湖认购金额突破90亿元，连续第5年蝉联当地市场第一；成都龙湖四季度创新销售策略全面追赶，全年实现合同销售金额45.1亿元，名列当地市场前三甲。长三角今年新进入的无锡、常州以19亿元、20亿元的签约金额分别列于当地市场第2名和第3名。
　　对此，龙湖集团执行董事秦力洪表示，“集团超额三成完成全年销售目标，主要得益于今年新进入5个城市的业绩表现均超出预期，龙湖10个在售城市中，有5个入围当地市场前三，这充分印证了‘区域聚焦多业态’战略在公司新一轮发展过程中取得了成功。”

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全国房企2010年销售额TOP10
（备注：以下数据除万科和龙湖外，均来源中国房产信息集团联合中国房地产测评中心，
并非开发商公布最终数据，因此会有一定误差。）

公司名称	销售金额（亿）
万科集团	1081.6
保利地产	660
绿地集团	650
中海地产	578
恒大地产	527
绿城中国	522
万达集团	369
龙湖集团	333.2
碧桂园	330
富力地产	321

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　塘栖项目年底销售 杭州市场今年发力
　　龙湖·滟澜山去年11月在杭州的首次亮相受到追捧，并实现年内11.5亿的销售额，龙湖集团在杭州取得了开门红。2011年，将是龙湖杭州起跑后加速发力的一年。
　　2011年，滟澜山剩余的三个地块50多万方的体量都要动工，二期住宅要实现销售，销售目标要达到30个亿左右，同时，20万的商业要开始招商。龙湖杭州公司营销总监蔡翊诚告诉记者，塘栖地块今年也要进入销售，规划的产品类别是低密度的创新别墅。
　　2011年，龙湖还将继续争取在杭州拿地。“西面自然资源丰厚可开发体量小，南面滨江已发展趋向成熟，东面下沙这一块现在最大的瓶颈是交通，一旦地铁开通，20分钟的车程和主城是无缝对接的；另外就是北面，也是我们认为的有大量的发展和上升空间的区域。”对杭州版图，龙湖杭州公司总经理袁春已然熟捻于心，对拿地区域，龙湖有着明确的方向。另外，袁春还透露了龙湖拿地的三大指导方向——轨道交通、新兴城区、旧城改造。
　　同时，在纯住宅和商业综合体不同性质土地之间，龙湖也做出了明确倾向。“在未来，龙湖希望做到商业和住宅的均衡。”袁春告诉我们，在后续土地的选择上龙湖已经体现了这样的方向性。
　　“商业地产是非常稳健的一块。住宅地产不可能永远都好，房价也不可能永远上升，而商业地产，运营得好，可以带来持久上升的租金回报和物业升值。同时也使地产从业者告别游牧生活，使团队更稳固。”龙湖坚定涉足商业地产，是袁春一再强调的。2014年，龙湖·滟澜山20万方左右的商业将正式开启，全部由龙湖持有运营。