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我们全体业主也经常在群里讨论如何保证紫藤苑的开发品质及保障我们的切身利益等问题。。。。。。今天，我们作为紫藤苑居住者，将目前看到的和感受到的紫藤苑一些问题作一罗列和汇总，通过对这些问题的剖析，与开发公司共同探讨，希冀能给今后的开发带来一些有参考价值的建议和善意的提醒，能少些缺憾、多些完美！ 1、
关于紫藤苑的销售合同 紫藤苑的销售合同中的附件房屋平面图中没有标注尺寸和轴线，签订合同时我们有部分业主提出需标注尺寸，被拒绝。经请教律师及房产专业人士，我们认为：第一、房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应标明阳台的大小、空调机位等具体的设备位置。如果上述内容不明确，则房屋平面图根本起不到准确指示的作用，业主在收房时，缺少了测量房屋面积、尺寸的依据。精装修房的合同附图标准应该高于毛坯房附 图标准，不应以毛坯房附图作为附件，附图还应有室内装饰设计平面图作为合同附图的基础，能体现房屋装修完成后，比较毛坯房的户内使用面积变化关系。第二、无论是房屋平面图，还是公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明和装修设备标准，都应该使用准确的数字和具体的描述来表示其内容，应明确装修材料的品牌、产地、规格，数量，型号等。第三、合同中未明确卖方办理房产三证的约定时间段，以及超过这个时间段相应的处理措施。 我们希望和中海杭州能签订补充协议，完善合同，避免日后和中海产生验收纠纷。 | 
发表于 2011-1-26 10:10
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