云顶不少业主强力要求更换物业管理公司

大魔头

<p>&nbsp; 物管公司已经挨家挨户上门收物业费了。回顾物管一年来的工作表现大家议论纷纷，高力物管公司原本就是开发商指定的，他代表了开发商的利益。所以，对业主的合理要求不管不问，不理不办。如下问题请物管公司作出答复：1、2005年的物管费不合理，第一期6月底交房的免交05年的物管费，而第二期9月底交房的却不免05年的物管费，这公平吗？2、美牛山和云栖楼顶的通信基站的迁移问题，你们去办了吗？3、水景观的漏水问题，你们修了吗？4、住宅区开饭店、开旅馆问题，你们管了吗？5、库房违规出售严重损害了业主的利益。且违章对库房进行拆墙装修，你们管了吗？6、环境卫生问题，到处都可以看到狗屎，你们没有看见？7、公交问题，业主乘坐的是破旧公交车且票价都是5元，为什么3元车就没有？8、2000户业主的小区为什么连一个医务室都没有？9、业主订的报纸平时为什么经常收不到？且周末和节假日干脆就不送。10、煤气站距小区太近，存在安全隐患问题，你们防范了吗？11、小区里的一切都是全体业主的，从公共场地收取租金、停车费等一共收了多少？准备返还给全体业主吗？看来物管的服务是大打折扣了，那么业主的物业费是不是也该打折了呢？</p><p>&nbsp; </p><p></p>

房客甲

<p>树欲止而风不静</p><p></p>

实事求是者

楼主所言极是,为业主服务要象讨钱那样积极主动就好了.实在是太差劲了.每项物业费的内容屋管再一一对照一下,哪些是做了,哪些是根本没做,哪些是名不副实的......然后再来谈收费的事情.市区小区也是这样的,你物业某项服务不作为,业主就拒付物管费,什么时候改进了再给.就噶!楼主的意见希望引起大家的重视,事关大家的切身利益和权益维护.

小马识途

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>大魔头</i>在2006-11-22 22:28:00的发言：</b><br/><p>&nbsp; 物管公司已经挨家挨户上门收物业费了。回顾物管一年来的工作表现大家议论纷纷，高力物管公司原本就是开发商指定的，他代表了开发商的利益。所以，对业主的合理要求不管不问，不理不办。如下问题请物管公司作出答复：1、2005年的物管费不合理，第一期6月底交房的免交05年的物管费，而第二期9月底交房的却不免05年的物管费，这公平吗？2、美牛山和云栖楼顶的通信基站的迁移问题，你们去办了吗？3、水景观的漏水问题，你们修了吗？4、住宅区开饭店、开旅馆问题，你们管了吗？5、库房违规出售严重损害了业主的利益。且违章对库房进行拆墙装修，你们管了吗？6、环境卫生问题，到处都可以看到狗屎，你们没有看见？7、公交问题，业主乘坐的是破旧公交车且票价都是5元，为什么3元车就没有？8、2000户业主的小区为什么连一个医务室都没有？9、业主订的报纸平时为什么经常收不到？且周末和节假日干脆就不送。10、煤气站距小区太近，存在安全隐患问题，你们防范了吗？11、小区里的一切都是全体业主的，从公共场地收取租金、停车费等一共收了多少？准备返还给全体业主吗？看来物管的服务是大打折扣了，那么业主的物业费是不是也该打折了呢？</p><p>&nbsp; </p><p></p></div><p></p>顶楼上的.还有物管对房屋出现质量问题要求处理,尽会说他们管不了.业主交了物管费.业主有问题不向物管反映.向谁反映呢?屡此情况种种,这样的物管起到了什么作用!业主所交的高昂物管费.而得不到同样的服务.物管是该要好好地反省的了.[em01][em01][em01][em01][em01]

dollar1606

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>小马识途</i>在2006-11-23 9:16:00的发言：</b><br/><p></p>顶楼上的.还有物管对房屋出现质量问题要求处理,尽会说他们管不了.业主交了物管费.业主有问题不向物管反映.向谁反映呢?屡此情况种种,这样的物管起到了什么作用!业主所交的高昂物管费.而得不到同样的服务.物管是该要好好地反省的了.[em01][em01][em01][em01][em01]</div><p></p>[em01][em01][em01]

图钉

<p>前不久，向段主管反映了相关服务质量太差的具体事例，并表扬了众多保安人员。事隔二旬，要求反馈的问题无人理睬。再路遇段主管问起，还是没有下文。&nbsp; </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 大顶楼上各位。</p>[em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17]

山里红

<p>&nbsp;" 物管公司已经挨家挨户上门收物业费了"</p><p>&nbsp; 这种做法令人生厌!</p><p>&nbsp; </p>

Venus907

<p>物管接二连三打电话催交物管费,原打算周六去.楼上几位言之及时,二期为何不能与一期同等待遇????物管除了会收钱外,一年多来,干过几件正事????煤气站,元宝山基站,班车.........要使云顶健康成长,一定要早日改换物管,2006年省下无几日,云顶会有何变化????太渺茫</p><p>大顶楼上.要钱,先给个说法!!!!二期的楼主们一起顶!!!!!!!</p><p>&nbsp;</p>[em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17]

wcrsl

能耗费怎么算?

不敢鼓掌

大顶楼主,句句都对![em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17]

hzg0421

<p>已有个把月未进村了,普陀居与雁荡居间的8个立体花坛还是杂草丛生吗?楼下的小溪还是仅靠雨水才有了点湿润吗?物管还是不思整改,整天只想着如何收钱吗?</p><p>按劳付酬,天经地义.乖乖地缴了全额的物管费,看来只能助长物管的傲气和惰性.全不缴么好象又对不住搞卫生的阿姨和保安们.有否可能由业委会出面与物管交涉,根据物管至今为止的不作为情况,确定一个较合理的价格先缴一部分.让那些干事的人们能拿到工资.杀猪的那部分暂时搁一搁.以观后效?同时,是该着手准备明年物管招标的事宜了.</p><p>个人观点,拍砖轻点.</p>[em01][em01][em01][em01]

Venus907

楼主言之有理，送块海棉．[em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06]

不敢鼓掌

我估计砖也拍不了,事也解决不了,不用害怕!

Ric

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hzg0421</i>在2006-11-24 18:56:00</b></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">有否可能由业委会出面与物管交涉,根据物管至今为止的不作为情况,确定一个较合理的价格先缴一部分.让那些干事的人们能拿到工资.杀猪的那部分暂时搁一搁.[em01][em01][em01][em01]</div><p>心同此意，尽管想想这“部分的”钱收上去能不能“定向”分配是个问题？还有物管经理又换人了，业委会是否知道这是怎么回事？是起效果配合改进了，还是抵触尥蹶子？</p>[em06][em06][em06]

柔柔好个春风

简谈捷说：物管经理换人昨天的三方会议得到官方消息证实，新经理即老人江峰。

Ric

<p>谢谢大人。[em07]</p><p>“稳定压倒一切”，尽管连江经理的面也没见过。如果老换领导，老百姓心里没着落（前方波澜壮阔，后方两眼一抹黑）。</p>

柔柔好个春风

不用客气，赐座。[em07]昨天的三方会议应该算是开得很成功。开发商方面的态度也很诚恳。会上还安排了专项工作联系人，两周一次的碰头会......相信会有很多问题可以得到解决。

实事求是者

[em17]这就是效果,相信还会有新动作的.谢谢柔姐的通报.

柔柔好个春风

还有，业委会对物管的审计下周六正式进场。因为工作量大，老梦动用了他的社会关系，加上云顶的志愿者，一帮子人得干上一阵子。吴越和电影队长的设备验收工作也已经开始了，但愿图纸和设备都能对上号，不然麻烦大了。

Venus907

<p></p><p></p>[em23][em23][em23][em23][em23][em23]

[此贴子已经被作者于2006-11-25 21:04:38编辑过]