大家一起来议政苑小区首届业主委员会应该解决的问题

fenghua · 发表于 2006-11-25 17:26

政苑小区首届业主委员会已经出炉了，但真正的作用却好象没有显示出来。可能是选出来的代表都忙于国家大事，顾不上政苑这么点芝麻小事，却不知家安才能远行、家宁才能无忧。也可能代表们都不知道从何下手，不知道大家想改变什么？？所以，发帖子倡议大家一起来议一议当前政苑小区亟需解决的问题，也是首届业主委员会需要重点抓的大事。      根据个人观点和大家前一阶段议论的焦点、热点问题，我提出几点，抛砖引玉：      一、加强业主委员会的组织建设。委员会应理顺与省机关事务管理局和物业公司之间关系，既要得到省机关事务管理局领导的支持，类似周边环境建设的改观除了我们业主的呼吁，也要得到主管部门领导的重视；又要得到物业公司的悉心领会，使物业公司真正成为小区的贴心人。小区这么大，委员们要多收集周围业主的意见和呼吁，切实解决问题，不要形同虚设。业主委员会相当于人大常委会。      二、加强对物业公司的监督。物业公司是省级机关事务管理局指定的服务单位，也未尝不可，关键是要物业公司真正为业主服务，质量高、信誉好，关键是要加强对物业公司的领导和监督。物业公司相当于政府，呵呵，要体现作用。      三、加强小区的安全管理，关键是封闭问题。小区是目前杭州最大的社区之一，必须确保安全。又是杭州和谐示范区的中心，必须引起西湖公安分局以及三墩镇政府的重视。从小区实际看，矛盾是小区的封闭问题，封闭比目前这么开放更符合平安建设需要。可以相对限制外来人员、车辆，可以控制偷盗案件发生，也可以减少交通事故发生。还有一个矛盾是浙大住宅区东出口问题，这个出口处的确容易发生交通事故，拐弯大，视线差，人员多，要尽快核实规划，该封闭还是要封闭，规划有的话就要想办法控制。      四、加强小区的环境整治，重点是改善小区内河水质、绿化、害虫防治、噪声。目前，政苑小区周边的环境非常糟糕，工地无数，而且至少要持续三年以上，所以改变小区内部环境更为重要。首先要确保周边工地按照规定施工，不能产生过多噪音；其次要加强内河整治，防止水质恶化，变成臭水沟；再次要大搞绿化，要再引种一些大树、好树，要把小学和内河之间的菜地清除，变成绿草通道或者禁止闲杂人员进入，确保安全；还有要想办法把小区的蚊子减少，实在太多了。      五、加强业主之间的交流和沟通。小区是个大家，成员之间要多交流。民间有很多途径，如论坛、QQ群等，但物业公司也可以专门组织一些活动，如圣诞晚会、登山会、车友会、亲子会等。      六、集中解决一些焦点问题，如高架桥走向、垃圾中转站、变电站等问题。      业主们的视角不一，欢迎踊跃跟贴，争取形成2007年十大民心工程。

烟雨-江南 · 发表于 2006-11-26 10:24

小区的事真可谓是百端待兴，业主委员会的同志们如果面临工作与小区事务两头要顾又忙不开身的情况，建议增补退了休的有热心有能力的老干部参加业委会，尽把各项工作抓起来。这已是小区绝大部分业主的共同愿望了，我们不能坐失良机呀！

一品梅 · 发表于 2006-11-26 11:44

顶

焦点访谈 · 发表于 2006-11-26 11:56

业委会可以聘任专职工作人员的！具体工作可以请工作人员承担。

焦点访谈 · 发表于 2006-11-26 11:59

以目前业委会与业主的沟通渠道和方式来看，无疑是令人失望的！

孤单角落 · 发表于 2006-11-26 17:27

好贴,顶上来.

政苑手划船 · 发表于 2006-11-26 19:50

支持楼主贴!业委会工作确实不好做，业委会成员也很辛苦，但大家还是期望业委会能做好。有什么难尽可以说出来,既求得理解，也可能得到帮助和声援。二楼、四楼的点子可以的。

lannb · 发表于 2006-11-27 15:34

楼主05年1月注册的马甲，06年11月发的第1贴就把我们小区的焦点、热点问题都罗列出来了，不简单呀！加个精华先。

孤单角落 · 发表于 2006-11-27 20:12

确实8错,继续支持

fenghua · 发表于 2006-11-27 20:31

感谢大家的共鸣！要做好小区业委会的工作的确不容易，除了要有一定的责任心以外，还需要一定的定力和公正。选出来的业委会成员都是来自省级各部门的干部，能力自是不在话下，关键还是要有全体业主的支持和参与。既要理解他们可能遇到的困难和可能出现的无可奈何的局面，更要群策群力、成为业委会成员的有力后盾。昨天在小区门口的信息栏上看了一些业委会的工作，的确也开展得很不错。譬如，业委会提出对所有单元楼通道进行整修。记得我在今年９月入住前还问过物业公司，开发公司是否会对通道进行整修，重新粉刷和铺地砖，物业公司回答是会的。大家比较一下，我们小区的楼梯通道的确是杭州最糟糕的，的确应该重新做一下。途径有二：一是确认开发公司是否有责任对此进行整修，如有，应该尽快实施；二是如业委会所提，提取房屋维修基金，然后对不足部分分摊到各单元业主。业委会提出需要资金１００万元，如果进行正规的招标，我觉得费用至少可以降低一小半。

龙行天下之 · 发表于 2006-11-27 20:41

顶！  楼主很像我们单位一位博士。

fenghua · 发表于 2006-11-27 21:30

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用龙行天下之在2006-11-27 20:41:00的发言：   顶！  楼主很像我们单位一位博士。</div>过奖了，呵呵，

天一楼主 · 发表于 2006-11-27 21:53

关键是要和物业"搞好"关系.

☆★☆ · 发表于 2006-11-28 08:50

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用lannb在2006-11-27 15:34:00的发言： 楼主05年1月注册的马甲，06年11月发的第1贴就把我们小区的焦点、热点问题都罗列出来了，不简单呀！加个精华先。</div>支持对论坛有积极作用的马甲[em01]支持LZ[em01][em01][em01]支持业委会，也希望业委会能够在网络上多跟TXM交流[em01][em01][em01]

fenghua · 发表于 2006-11-29 22:56

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用烟雨-江南在2006-11-26 10:24:00的发言： 小区的事真可谓是百端待兴，业主委员会的同志们如果面临工作与小区事务两头要顾又忙不开身的情况，建议增补退了休的有热心有能力的老干部参加业委会，尽把各项工作抓起来。这已是小区绝大部分业主的共同愿望了，我们不能坐失良机呀！</div>焦点、热点，重要的是解决问题。的确应该聘请一些热心的老干部参加，这个建议非常好。但是第一届业委会成立了，我们也应该支持他们的工作，做他们的坚强后盾。还有，请问有没有业委会的人员阅读？

Taxus · 发表于 2006-11-29 23:29

顶楼主！我们小区目前外有六大重污染项目，内有4区块分散、小区安全、卫生等等问题，首届业委会刚成立，任重道远，委员们要有心理准备。委员们除了发挥自己的聪明才智外，还要充分立足小区村民，更好地调动业主们的积极性。目前业委会与业主的沟通渠道还可以做得更好些，比如利用论坛，发布信息和收集民意。还有，焦点访谈关于专职工作人员的建议可以考虑哦。

常在河边走 · 发表于 2006-12-1 19:48

新成立的业委会是该有个态度了.

yjpdjj · 发表于 2006-12-2 10:44

小高层之间请种点花和灌木,不影响消防![em12][em12][em11][em10]

qiulan110 · 发表于 2006-12-5 16:05

我们小区于12月1日前向省环保局上报了13名利害关系人。今天省环保局来电要求我们选出5名代表参加环评听证，其他人员作为旁听人员。另物华小区选3名代表参加听证。这些代表除本人外，还可以委托代理人参加听证。估计下月将举行听证。请大家推荐合适人选。[em01][em01][em01]

烟雨-江南 · 发表于 2006-12-6 08:56

业主们的态度不能冷漠，当业委会的同志工作的时候，怎么少有人顶呀？感谢qiulan110

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大家一起来议政苑小区首届业主委员会应该解决的问题

小高层 之间请种点花和灌木,不影响消防!

小高层之间请种点花和灌木,不影响消防!