一 土地费用
1 土地使用权出让金 土地评估价格的30%或以上
2 土地出让契税 出让金×3%
二 建安费用 含建设及基本安装
三 前期费用 总投资×5%（约）
1 规划设计费 建安费×3%
2 设计招投标管理费 总投资×0.02%
3 勘查费 设计概算×0.5%
4 设计监理 规划设计费×2%
5 施工监理 建安费×1.4%
6 施工证费
7 规划证费 建安费×0.6%
四 配套费用
1 住宅配套费用 用地红线外
-1 大市政配套费 含红线外道路、上水、燃气、电话等
五 其它费用
1 管理费用 （建安+前期+配套）×3%
2 销售推广费用 按销售收入约1.5~3%计
3 不可预见费用 （建安+前期+配套）×3%
六 营业税费 销售收入×6.1275%
1 营业税 销售收入×5%
2 城市维护建设税 营业税×7%
3 教育附加税 营业税×3%
4 堤防费 营业税×1%
5 义务兵优待金 营业税×0.3%
6 河道管理费 营业税×0.25%
5 印花税 销售收入×0.05%
6 交易管理费 销售收入×0.5%
[此贴子已经被作者于2004-4-28 12:12:48编辑过]
| 
发表于 2004-4-23 13:35
楼主
