港湾家园16幢要出现西部研究院的群租了！其他幢也要警惕

horwe669 · 发表于 2011-2-27 20:09

发对群租！

我心依旧i · 发表于 2011-2-27 21:11

今天听业主讲述了关于西部研究院宾馆服务员群租的事情。
值得欣慰和称道的是在该幢的已经入住业主们的群策群力，一致对外，使得该群租事件没能进行下去。而且由于该幢业主的团结，在群租一开始的装修阶段就直接把装修阻止在了萌芽状态。

所以对于这个很有借鉴意义的事件，大家出于爱护自己的家园，应该团结对外使得群租不能在家园内肆意妄为。
即使你不能关注其他楼幢的群租，那么只要关心你身边自己楼幢的群租不能进行，那么也会减少很多不安全隐患，还自己一个清静的家园。

wsyqr · 发表于 2011-2-27 21:53

evdo5725 · 发表于 2011-2-27 23:41

关注一下

反对群租 · 发表于 2011-2-28 23:23

回复反对群租的帖子

据说宾馆方面明天还要和我们单元沟通,意思是还想租,还要住十多个人,看来斗争还要继续!

juemingzi · 发表于 2011-2-28 23:38

反对群租发表于 2011-2-28 23:23
回复反对群租的帖子

据说宾馆方面明天还要和我们单元沟通,意思是还想租,还要住十多个人,看来斗争还要继续 ...

这有什么好沟通的，他们提一堆毫无意义的保证不能保证任何问题的。我觉得这已经不是哪一幢的问题，而是整个小区的问题。宾馆沟通了就可以在小区里搞群租，那么下次再沟通沟通，也就可以开公司了，16幢可以了，那么7幢为什么就不可以，其他幢当然也可以，所以这个问题根本就没有什么可以沟通的，为了小区的安全，不行就是不行。

malachite · 发表于 2011-3-1 08:41

juemingzi 发表于 2011-2-28 23:38
这有什么好沟通的，他们提一堆毫无意义的保证不能保证任何问题的。我觉得这已经不是哪一幢的问题， ...

一定要顶~~

poverty · 发表于 2011-3-1 08:43

严禁群租！！！

hqhlyk · 发表于 2011-3-1 12:15

17幢2单元201的装修仍在继续（从目前的装修格局看，肯定不是用来自住的），给物业电话过了好像也没有像16幢那样进行断电处理。想知道这种事情还能找哪些职能部门投诉去？

我心依旧i · 发表于 2011-3-1 12:19

回复 juemingzi 的帖子

说的好！

我心依旧i · 发表于 2011-3-1 12:57

出租给人均面积内的人员，我们先忍了，以后再按政策走。群租是坚决不能容忍的！
先不说什么电梯费，能耗啥的。
首先群租的危险性加大，而且人员流动性相当频繁，一个房间16个，起码的人权都不保证，包身工啊！给我们业主造成的影响是极坏的！

QFYD · 发表于 2011-3-1 16:00

本帖最后由 QFYD 于 2011-3-1 16:05 编辑

关于群租的事情，说几句：

目前相关法律法规没有很有力的措施，唯一有力的约束就是靠《业主公约》约定相关条款来限制。
这是很多小区针对群租维权之后得出的结论。现在麻烦一点，添上几笔，可以省去以后业主们为了相关问题到各部门去费时费力跑断腿地空跑。
因为到最后，执法的依据还是归结到《业主公约》来的。

筹备组的各位热心邻居都是义务工作，在此深表敬意。听说筹备组不打算在本次《业主公约》加入相关条款，不知道是出于什么考虑。

目前群租引起的问题小区已经出现多起，《业主公约》不能对此视而不见，还是应该尽早拿出相应措施来。
何况现在应对已经不算防患未然，只能算亡羊补牢了。这次不写上相关条款，以后再召开业主大会修改是件费时费力很麻烦的事情。
上海方面的限制条款是：房间不允许分割、独立的房间只允许单人或者家庭为单位承租。人均面积高于当地人均的下限。

另外筹备组编写《业主公约》的时候应该广泛、公开征求业主意见，目前筹备组这么闭门造车写的方式似乎不妥，
也有违物权法的条款的精神。

QFYD · 发表于 2011-3-1 16:09

约束群租法律上的唯一有效的手段是《业主公约》

强烈要求在《业主公约》里加入相关条款，以维护业主利益。

NotNotwood · 发表于 2011-3-1 16:46

同意楼上QFYD同学的意见，希望筹备组在《业主公约》编写过程中及时在公开平台对草案进行公布和征询修改意见，并对其中某些修改意见不被采纳的原因进行解释。只有充分公开的《公约》，才会成为大家遵守的《公约》。
再说一句，这玩意又不是啥保密文件，本来就是要大家知晓的，不需要像政府部门那样偷偷摸摸的搞，没意思。

yjt · 发表于 2011-3-1 17:48

回复 NotNotwood 的帖子

“据说宾馆方面明天还要和我们单元沟通,意思是还想租,还要住十多个人。”

除了反对群租之外，港湾28幢变成5星级宾馆这事有人管吗？在校内建5星级宾馆符合城市规划法吗？业主委员会管这事吗？

poverty · 发表于 2011-3-1 18:10

回复 yjt 的帖子

饭要一口口吃。。。
事情也要一步步解决。。。
现在除了反对群租，业委会成立的事情是当前之重。。。
不能因为有做不了的事情，就不去做可以做的事。。。

wsyqr · 发表于 2011-3-1 21:52

出租给人均面积内的人员，我们先忍了，以后再按政策走。群租是坚决不能容忍的！
先不说什么电梯费，能耗啥的。
首先群租的危险性加大，而且人员流动性相当频繁，一个房间16个，起码的人权都不保证，包身工啊！给我们业主造成的影响是极坏的！

顶顶

反对群租 · 发表于 2011-3-1 22:57

回复 wsyqr 的帖子

沟通的结果，在16幢1单元住户坚决的态度面前，宾馆方面又说不租了。只是有了前两天的反复，我们还要
继续警惕。

前面有老师提到17幢1单元201室为什么物业没有断电，我猜测原因也许是：我们全单元一起和物业交涉，物业也向业主了解过，初步证实确实要住16人，而且装修既没有向物业报备，也没有经过建设局审批，这样物业拉闸断电的理由比较充分。

反对群租 · 发表于 2011-3-1 23:00

QFYD 发表于 2011-3-1 16:00
关于群租的事情，说几句：

目前相关法律法规没有很有力的措施，唯一有力的约束就是靠《业主公约》约定相 ...

完全赞同，《业主公约》应该要仔细定义群租并加以禁止！

我心依旧i · 发表于 2011-3-2 10:22

本帖最后由我心依旧i 于 2011-3-2 12:35 编辑

回复 QFYD 的帖子

上周末就群租的事情添加到业主公约里，筹备组成员当时都是同意的。至于怎么添加，还在考虑之中。
再有筹备组所制定的只是草稿，定稿是要业委会决定的，这个筹备组不可以越权的，请理解。

就你所说的借鉴上海方面的经验，我会向筹备组提交，希望业主公约草稿部分能够直接添加进去。这个意见我会提交的。

还有另外筹备组成员大部分还在岗，所以限制了开会时间，回复慢，请给予理解。

另外本周开会时是要将一些议事张贴，要业主提意见的，可是张贴的是业委会选举办法，其他没有公布出来，为什么，我也不知道。
这个我会去沟通。

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