宁波楼面价这么便宜吗？龙湖9.5亿拿地地价在1500/平左右，据说要做总部

meredith

　2月25日，宁波正式出让北仓春晓中直河东1#-4#地块，总面积达759亩，折合可建面积达50万平方米，最终龙湖以9.5亿元把该四宗地块全部收入囊中。

　　资料显示，该四宗地块均位于春晓东三路北、洋沙山东五路西，均为城镇住宅用地，用地面积分别为14.41万平方米、13.8万平方米、17.49万平方米、4.88万平方米，成交楼面价分别为1617元/平方米、1575元/平方米、1638元/平方米、844元/平方米。

　　据了解，龙湖集团集团下属上海龙湖置业发展有限公司将在该地块上设立开发公司建设春晓总部办公基地，项目主要以商业综合体、高端住宅住宅及附属配套项目学校为主，总投资约30亿元人民币。

　　其中，1#、2#、3#地块以居住及配套设施为主，建筑规模约60万平方米，4#地块为商业综合体，建筑规模约2万平方米。

　　按照项目进展工作计划，一期商业和住宅项目位于春晓东八路以北，春晓中五路以南，占地面积约335亩，建筑面积约28.3万平方米。计划2011年8月开工建设，2011年12月完成桩基施工，2011年完成投资5亿元人民币。

　　二期住宅项目位于春晓中五路以北，春晓东三路以南，占地面积约207亩，建筑面积约16.5万平方米。计划2012年3月开工建设。

　　三期住宅项目位于春晓东三路以北，春晓东二路以南，占地面积约216亩，建筑面积约17.3万平方米。计划2012年8月开工建设。

　　计划2014年3月前完成所有项目建设，其中商业中心在2013年9月前全部建成，并于2014年3月前开始投入运营。

　　与此同时，与春晓中直河东1#-4#地块同日出让的春晓创业服务中心东2#地块以1221.07万元成交，由宁波滨海新城置业有限公司竞得，面积为17.61亩，折合楼面价为650元/平方米。

　　宁波北仑环球置业以3900元/平方米的楼面价拿下北仑中心区E5地块，成交总价为5852.73万元，面积为9亩。宁波经济技术开发区天人房地产发展有限公司则以6271.59万元的总价竞得新矸四明路北、中河路东拆迁安置地块，总面积为32.89亩，折合楼面价1326元/平方米。