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关于杭州市房管局核对港湾家园1–23幢住户办证有关材料原件的通知(3月1日更新)

发表时间：2011-02-25    已有3041人阅读

港湾家园产权证办理工作进展顺利，上学期已完成浙江大学分户权证的办理工作，进入个人房产证制证和原房办回学校阶段。根据杭州市房管局办证规定，需由杭州市房管局产权中心工作人员亲自核对购房人相关证件原件。为方便住户，经与杭州市房管局产权中心联系，由杭州市房管局工作人员在房地产处（紫金港校区医学院研究楼A楼）一楼大厅分批为住户办理证件核对手续。同时，因办理房产三证需要，住户需现场缴交有关办证税费。现将具体安排及有关问题说明通知如下：

一、办理时间和地点：

时间：3月7日至3月11日（各幢具体时间安排见附件）

上午9：30 至下午4：00

地点：房地产处（紫金港校区医学院研究楼A楼）一楼大厅

二、办理程序：

1、住户携带需核对的原件及复印件在房管局现场核对处进行核对。

2、住户将房管局核对盖章完毕的复印件交现场房产三证办理处，并填写相关办证表格。

3、住户缴纳税费。具体契税金额请参考附件。

实际办证契税、工本费在住户领取房产三证时，凭财税、房管部门开具的缴款凭证多退少补。

所有税费、办证费及工本费可在办理现场用现金缴交，也可在办理手续前，将所需税费总额通过银行转帐方式汇入以下任一银行帐号，在办理现场凭银行进帐单原件换取缴款收据。

开户单位：浙江省直房地产服务有限公司

开户银行：工行之江支行

账    号：1202022909025924692

开户银行：建行西湖支行

账    号：33001619635050003020

开户银行：农行解放路支行

账    号：025101040003086

三、住户需携带资料：

1、夫妻双方身份证原件及复印件（第二代身份证的背面也需复印）。

2、结婚证原件及复印件（如结婚证遗失或证件中名字、出生年月不相符者需提供同户的户口本原件及复印件）。

3、夫妻双方私章（根据土管局要求，办理土地证必须加盖私章，请没有私章的住户提前刻好双方私章）

4、丧偶者需同时提供身份证和户口本原件（户口本上的婚姻状况应为丧偶）及死亡证明、继承公证书原件及复印件。

5、未婚者需同时提供身份证和户口本原件（户口本上的婚姻状况应为未婚） 及复印件。

6、离异者需同时提供身份证和户口本原件、离婚证和离婚协议原件及复印件。

7、购房发票或审批表复印件。

上述材料，新购房户需准备三份复印件，换购房户需准备五份复印件。注意：材料复印时不得缩小或放大，不得剪切。

四、住户需缴交税费的计算方式：

1、契税：

①总面积小于140平方米，按总房价*1.5%

②总面积大于140平方米，按总房价*3%

注：上述总房价与住户缴交房款有所区别

换购房计契税总房价=（经济房价面积-原房面积）*经济房单价+商品价面积总价

（若经济房价面积小于或等于原房面积，经济房价面积与原房面积差值取零计算）

新购房计契税总房价=实际交款金额

2、工本费：

①新购住户：已婚者55元，单身50元；面积超过140平米的，再加80元；

②换购住户：已婚者95元，单身90元。

③无论新购，换购，住户如果贷款则多加85元。

3、办证费：

①一次性交款住户每户300元

②贷款住户每户400元

五、其它注意事项：

1、请各位住户尽可能在附件指定时间前来办理，如有特殊原因未能按时办理，也务必在其他幢办理时间内办理。

2、如住户本人无法到场，可委托其他人员代办有关手续。委托人需携带购房人委托书、证件原件及复印件前来办理手续。

上述内容请各学院（单位）帮助通知，请大家互相转告，谢谢。

房地产处

                                           2011年2月25日

附件: 附件：2011年3月港湾家园1至23幢办证住户名单.xls