新政后买房的具体操作流程

卡特鸭

杭版“国八条”出台，对买房者来说，要买房得先有购房资格。那么如何证明自己具有购买资格呢？房管局相关工作人员表示，杭州细则出台之后，购房的流程多了一步，那就是需要在买房前填写《购房人家庭成员及名下住房情况申请表》(以下简称申请表)。针对不同的购房人群也要分两种情况。
　　具体的操作流程如下：

　　1、购买商品房和通过中介公司购买二手房的，需要提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明等材料，同时开发商和中介公司会先让购房者填写申请表中“购房人申报承诺”这一栏信息，开发商对购房人的住房情况经过初步鉴定后符合购房条件的，开发商和中介机构需在“房地产开发企业、经济机构承诺”这一栏盖章；完成这两步流程之后，开发商和中介机构统一把申请表交到杭州房产档案处，由档案处的工作人员对购房者家庭及名下的住房情况进行鉴定，符合买房条件的，才允许买房。而针对外地人在杭购房的话，在向房产档案处提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申请表》等材料同时，需同步提交1年以上个人所得税缴纳证明。

　　2、针对自主交易的二手房买卖，需由购房者本人到相应的房产档案管理部门去办理申请表。目前，杭州市除了杭州市房产档案馆之外，三大开发区和余杭、萧山都设有房产档案管理部门可以办理申请书。

　　记者了解到，主城区、三大开发区、萧山、余杭这6个地方的房产信息将实现联网，也就是说全市6个档案管理部门都可以对6大区域的房产信息进行查询和办理申请表。不过预计窗口针对购房者正式开放鉴定住房情况，还需等到下周一。