楼市价格出现松动 开发商谨慎观望

卡特鸭

在各地楼市细则出台后，杭州的细则如何成为最近楼市谈及最多的话题。
        在国家一系列的调控措施下，楼市成交量下跌，价格也出现松动，不少优惠活动再次出现。

        “存几抵几”无疑是出镜率最高的一种优惠方式。

        位于莫干山路与104国道交汇处的亿丰蔚蓝郡，“95平方米以下存5万元抵10万元，95平方米以上存5万元抵12万元”。

        坤和和家园“存3抵6万元”。

        广宇上东城“存1抵10万元”。

        天阳九筑“存5万抵8万元”。

        中奥江锦国际“存5万抵10万元”。

        ……
        此外还有直接打折的。

        世茂江滨花园，89平方米的小户型，总价直接减17万元，134平方米的户型总价直接减22万元，一次性付款还可以另外享受94折。

        金隅观澜时代在售云邸1号楼和2号楼，主力户型为89平方米，目前享受存1万元抵18万元优惠，珑庭4号楼和江湾12层小高层洋房，目前可享受9折超值优惠。此外，在2月底前认购，还可享受额外2%的优惠。

        远洋公馆目前在销房源户型面积100-200平方米，单价36000-41000元之间，目前下单可以享受总价优惠8-10万元。

        此外，临平楼盘金帝海珀目前销售价格为11300元/平方米，户型面积138—161平方米，购房者可享受99折再减1万元的优惠。

        另外，大华海派风景也针对即将要推的10号楼推出了优惠措施：即总价减12万元。此外，一次性付款98折，按揭享受99折。

        当然，不少楼盘对于优惠措施还是三缄其口，在杭州细则出台之前，不敢轻举妄动。

        下沙地铁大盘晨光国际预计首批房源4月份开盘，目前还处于客户积累阶段。说起优惠，该楼盘有关负责人表示，现在细则未出，客户很迷惘，不知道自己能不能买，开发商也有点痛苦，因为不知道怎么样开展优惠活动。所以目前相关活动还没有开始。

        新政一来，还搅乱了一些开发商的开盘节奏，大多“被捂盘”。

        下沙某楼盘原定上周末推出一期最后一批房源，不过临时却通知客户，因为预售证的问题，决定延迟了。

        城西某楼盘开发商告诉记者，目前客户量比年前确实有下降，楼盘接下来还剩两幢公寓房源没有开，本来打算上半年全部推掉，现在可能会留一幢到下半年。

        一位开发商告诉记者，目前开发商应对新政的态度可以分成两拨。一是观望，继续等细则出台，再另做打算，所以大多会把开盘时间放在细则出台之后。另一部分则是抢在细则出台之前，尽可能以优惠方式吸引购房者下单，不过总体来说，第一种态度的开发商要多很多。