请问：业主委员会是否已经与高力物管签定了明年的物管合同

december · 发表于 2006-12-17 14:10

高力物管07年收缴物业费的通知已经发出，不知道高力物管在发这个07年的收费通知前，是否得到了业主委员会的同意与批准？我了解的情况是，华庭云顶与高力物管的物业合同是签到2006年底的。不知我了解的情况对还是不对？请业主委员会告知。如果我了解的情况是对的，那么高力公司是否已经和云顶业主委员会签定了07年的物管合同？如果07年的合同没有续签，高力物管是没有权利向业主发通知并收取07年的物业管理费的。这个问题应该引起业主委员会的重视，业主既然有了自己的业主委员会，就应该在得到业委会通知后再统一行动明年是否继续接受高力物管的物业服务是很多业主关心的问题，同时业主们也关心明年的物业费收费标准，和物业服务标准。对高力物管一年半来的物管质量，业主意见很大，很多业主强烈要求更换物业，不知业主委员会是怎么考虑的，有什么计划和打算？2006年很快就要过去了，希望业主委员会能够尽快给业主一个回答，即业主是否继续向高力物管上缴07年的物业费，物业费怎么交？交多少？如果不交给高力又该交给谁？目前存在的问题是：那么多保安保洁工程维修人员的工作不能停，他们的工资也是不能停。

cdy58 · 发表于 2006-12-17 14:23

是要多关心小区，顶楼主

大岭人 · 发表于 2006-12-17 14:35

这个问题应当引起注意![em01][em01][em01]

业主维权 · 发表于 2006-12-17 19:18

赞同楼主的建议,感激,敬佩楼主对小区前途的责任感.我也听说物业人员讲高力物业准备和业主委员会签07年物业管理合同.不知签了没有.业主委员会应该把这种关系到全体业主利益的大事及时告诉大家,并征求大家的意见,包括对合同内容的加强和补充.一年的交道让我们心有余悸,不知道继续与高力物业打交道是祸还是福,是引狼入室还是找个好管家.但以过去的经历看凶多吉少

hahaxixi · 发表于 2006-12-17 19:55

是属要紧的事！需及时查明才是！

深海潜水艇 · 发表于 2006-12-18 07:49

顶楼主！！可是咱云顶大事哦，业委会该尽早落实并告知广大业主！！！谢谢！ [em17][em17][em17]

davidone · 发表于 2006-12-18 08:21

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用december在2006-12-17 14:10:00的发言： 高力物管07年收缴物业费的通知已经发出，不知道高力物管在发这个07年的收费通知前，是否得到了业主委员会的同意与批准？我了解的情况是，华庭云顶与高力物管的物业合同是签到2006年底的。不知我了解的情况对还是不对？请业主委员会告知。如果我了解的情况是对的，那么高力公司是否已经和云顶业主委员会签定了07年的物管合同？如果07年的合同没有续签，高力物管是没有权利向业主发通知并收取07年的物业管理费的。这个问题应该引起业主委员会的重视，业主既然有了自己的业主委员会，就应该在得到业委会通知后再统一行动明年是否继续接受高力物管的物业服务是很多业主关心的问题，同时业主们也关心明年的物业费收费标准，和物业服务标准。对高力物管一年半来的物管质量，业主意见很大，很多业主强烈要求更换物业，不知业主委员会是怎么考虑的，有什么计划和打算？2006年很快就要过去了，希望业主委员会能够尽快给业主一个回答，即业主是否继续向高力物管上缴07年的物业费，物业费怎么交？交多少？如果不交给高力又该交给谁？目前存在的问题是：那么多保安保洁工程维修人员的工作不能停，他们的工资也是不能停。</div>据我所知：业委会正在审计高力物管06年的财务报告和07年的财务预算， 07年的物管合同还没有签订。 根据规定，在新的物管合同没有签订前，继续按前期物管合同执行，业主已交纳的物管费，在新的合同签订后多退少补。再次说明，物管公司的去留更换，业委会并没有决定权，这个要由稍后成立的业主代表大会决定。

实事求是者 · 发表于 2006-12-18 08:42

说明物管的通知暂时无效？严重关注！顶楼主和7楼的说法。

小老头 · 发表于 2006-12-18 09:07

更换物管公司需要业主代表大会决定才能实施，业委会没有与高利力签订2007年物管的权利，所以，云顶的业主不可以把2007年的物管费再交给高力公司。必须要等到业主代表大会决定后，才能把物业费交给新的物业公司。如果不这样做，由此产生的后果只能由业主自己负责。

农闲 · 发表于 2006-12-18 09:44

应该有个类似监督功能的组织关注业委会的工作以及委员的表现，从一开始就使业委会健康发展，这很有必要，目前的一些情况更说明了这个组织建立的必要性。     小区今后建设的怎样是全体业主的事情，不能指望成立了业委会就万事大吉，要靠业主的共同努力才行，特别是业委会成立初期更需要大家的共同关注，才能确保这个组织健康发展。

英雄无悔 · 发表于 2006-12-18 09:51

有道理!

latitudell · 发表于 2006-12-18 12:49

关注，顶楼主

楠溪阁9楼 · 发表于 2006-12-18 12:59

高力为我们做的还不如我们现在小区所做的.(一年只要交50元左右的卫生费)纯属个人观点.高力是不是应该反省了,收了这么高的物业费..MS你们的前台姑娘还经常说受气吧.不知道受哪门子.这么气..

业主维权 · 发表于 2006-12-18 19:29

应该.........关注业委会的工作以及委员的表现.........大顶老农的这句话.业主委员会成立三个月了,我们真的没有看到小区的变化,也感觉不到业主委员会的存在.那末多亟待解决的问题一件也没解决,不该发生的事情照样发生.就连一个规范业主行为的业主公约,也只是几张白纸贴在不显眼的地方.要知道那是凝结多少业主的意见和建议的文件,大家对这个公约寄予多大的希望,想想为这个公约出台时征询意见的情景吧.结果千呼万唤惨淡出场.既看不见管理又不见宣传,不该发生的事情能不继续发生吗?上书的意见和建议开始还有一个简单的答复,以后就音信皆无,更别说看到结果了.选举时的一腔热血呢?选举时的那些承诺呢?也许你们在夜以继日的为云顶操劳,但做些什么也应该让大家知道一些,不是所有的人都是消息灵通人士,消息不灵通的是大多数.你们是维护业主利益的组织,理应和大家及时沟通,有困难及时说明,业主们会以各种方式帮助解决.有问题及时发布以求群策群力,不知道你们听没听到大家的议论,听没听到云顶514公交车上那些难听的议论,看没看到网上大家既失望又期待的贴子,为了云顶也是为了你们自己,应该检讨一下,究竟哪里出了问题?

davidone · 发表于 2006-12-18 21:36

万事开头难啊，工作总会走向正轨的

chestnut · 发表于 2006-12-18 22:08

应该.........关注业委会的工作以及委员的表现.........大顶老农的这句话.业主委员会成立三个月了,我们真的没有看到小区的变化,也感觉不到业主委员会的存在.那末多亟待解决的问题一件也没解决,不该发生的事情照样发生.就连一个规范业主行为的业主公约,也只是几张白纸贴在不显眼的地方.要知道那是凝结多少业主的意见和建议的文件,大家对这个公约寄予多大的希望,想想为这个公约出台时征询意见的情景吧.结果千呼万唤惨淡出场.既看不见管理又不见宣传,不该发生的事情能不继续发生吗?上书的意见和建议开始还有一个简单的答复,以后就音信皆无,更别说看到结果了.选举时的一腔热血呢?选举时的那些承诺呢?也许你们在夜以继日的为云顶操劳,但做些什么也应该让大家知道一些,不是所有的人都是消息灵通人士,消息不灵通的是大多数.你们是维护业主利益的组织,理应和大家及时沟通,有困难及时说明,业主们会以各种方式帮助解决.有问题及时发布以求群策群力,不知道你们听没听到大家的议论,听没听到云顶514公交车上那些难听的议论,看没看到网上大家既失望又期待的贴子,为了云顶也是为了你们自己,应该检讨一下,究竟哪里出了问题?

[em06][em06][em06]这话会让做事的人心寒的...请多给点耐心和理解吧! 冰冻三尺非一日之寒, 业委会正式批下来也没几天吧, 那么多关系要理顺, 程序要合法化, 然后才能放开手脚的去做, 而他们又都是有着自己的日常工作, 想想自己到了年底了都忙的焦头烂额, 实在是为他们担心[em23][em23][em23] 有些事情可能不方便在论坛上公布的, 但是我知道每个礼拜六, 都有业委会委员在办公室值班, 接受大家的建议和意见, 及咨询...与其间接的听着公交车上的议论还不如面对面的表达你的见解更有效?[em23][em23][em23]

18lou · 发表于 2006-12-18 22:20

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用业主维权在2006-12-18 19:29:00的发言： 应该.........关注业委会的工作以及委员的表现.........大顶老农的这句话.业主委员会成立三个月了,我们真的没有看到小区的变化,也感觉不到业主委员会的存在.那末多亟待解决的问题一件也没解决,不该发生的事情照样发生.就连一个规范业主行为的业主公约,也只是几张白纸贴在不显眼的地方.要知道那是凝结多少业主的意见和建议的文件,大家对这个公约寄予多大的希望,想想为这个公约出台时征询意见的情景吧.结果千呼万唤惨淡出场.既看不见管理又不见宣传,不该发生的事情能不继续发生吗?上书的意见和建议开始还有一个简单的答复,以后就音信皆无,更别说看到结果了.选举时的一腔热血呢?选举时的那些承诺呢?也许你们在夜以继日的为云顶操劳,但做些什么也应该让大家知道一些,不是所有的人都是消息灵通人士,消息不灵通的是大多数.你们是维护业主利益的组织,理应和大家及时沟通,有困难及时说明,业主们会以各种方式帮助解决.有问题及时发布以求群策群力,不知道你们听没听到大家的议论,听没听到云顶514公交车上那些难听的议论,看没看到网上大家既失望又期待的贴子,为了云顶也是为了你们自己,应该检讨一下,究竟哪里出了问题?</div>观察你很久了,原来你是一颗...?

hahaxixi · 发表于 2006-12-18 22:27

本来本次郊游，荒J、老农、吴越、老梦等都说要参加。可是那天，一个都没出现，因为，又是一整天的会议，业委会会议！至我们结束后进村，发现那里仍是满满一屋子人，依旧在开会。

农闲 · 发表于 2006-12-18 22:57

只想说，邻居们的关心，指责都对。我不想把话说明，但是业委会需要监督，这是忠告

业主维权 · 发表于 2006-12-18 23:48

观察你很久了,原来你是一颗...?想说我是一颗炸弹对吗?邻居,你错了但我理解你,爱护业主委员会支持他们的工作,理解他们的苦衷,这些你做得都对,目的都是一个:想让云顶变得更好,这种心情我和你一样,从业主委员会筹备开始,我就热烈地期盼这一天,也做了一个业主该做的事,成立以后我多次上书建言,无愧地说,没有一件说的是自家的事.都是有关小区建设,保护,发展的意见.我没有要求有什么大的变化,但我着急的是日常的保护要跟上,宣传要跟上,不能等到一切就序再来解决这些问题,问题发生了再解决就很困难,比如绿地的乱种,装修违规,小区的安全监管,这些问题给小区的破坏已经很严重了,难道还要继续下去吗业委会在做什么,我的确不知道,我不是消息灵通人士,象我这样消息不灵通的人又关心小区未来的人一定很多,我们的消息来源一是网上二是看效果两点都看不到自然产生疑问不能说提出自己的疑问和不理解就一定别有用心,真的不是,我是和你一样的云顶业主,都盼望自己的家变得更好,谢谢你的关注,向你问好!你能关心云顶我很感激,共同努力吧

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