大家来谈谈对5-14号楼的感受吧！

cat_yi · 发表于 2006-12-18 21:34

有没有人验收5-14号楼的房子啊？我看大家发表评论多是1-4号楼的情况，主要有玻璃、阴阳角、大梁不正等问题，不知道中间点式房有没有人交房验收，有没有什么设计、质量、价格等感想说来听听？

for · 发表于 2006-12-20 09:20

总感觉我们的小区人家阳光恩赐不够，不象其他楼盘日照从东边太阳升到西边太阳落，阳光普照啊．去看房时我们小区的冬天好冷啊，再也不敢去看了．．．

巧克力1999 · 发表于 2006-12-20 10:01

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用for在2006-12-20 9:20:00的发言： 　　总感觉我们的小区人家阳光恩赐不够，不象其他楼盘日照从东边太阳升到西边太阳落，阳光普照啊．去看房时我们小区的冬天好冷啊，再也不敢去看了．．．</div>同意！1－5层在中午12：00的时候还没有看到太阳。我是6层的，还算运气。12:00以后我就离开了，不知道是否有阳光惠顾1-5层。总体来说5-14幢的结构还是不错的。我打算入住的，不知道有没有邻居啊？报个名啊？

张老师 · 发表于 2006-12-20 11:35

大家都在议论的玻璃安全性问题令我担忧. 有没有更多新消息?

山水共长天一色 · 发表于 2006-12-20 13:56

cat_yi,你自己先说说感受.请~~~~

种豆得豆 · 发表于 2006-12-20 16:04

点式的主要缺点，看过几次，个人感觉主要是设计确实有片面追求新潮，实用考虑不周。主要问题是：户型不规正，就是平面图看凸出凹进太多，从中国传统风水角度看不太好，风水要求是住宅要方正为上。这如果有迷信味道也就不管它了，但随之带来的实际问题有；一是东边套面积贼大，但朝南的只有小小两卧（这点远不如15-18号的户型），而且一间还是凹进去，太阳一过中午就晒不到了。仅一间的卧室带两米宽的阳台承受宝贵阳光，和面积实在不相称。该户优点是两卫全明，厅宽大气派。二是中间套，优点是面积适中，朝南阳台大，该户缺点也很明显，就是南北不通的，厨房和一卫实际不是全明的，从风水和实用角度看是很令人遗憾的。西边套本人不太好评论，因为该户除和东边套相同的问题外，还有个西晒问题，因为该套朝西阳台倒很大，冬天是好的，夏天就成问题了。

副主任 · 发表于 2006-12-20 16:31

我与楼上这位业主的看法一致,5-14号楼的三种户型没有一个完整的,确实令人遗憾. 之所以没有办法买点式, 因为面积合适我家的预计. 开发商还是没有从舒适性角度为购房者考虑. 还有几点: 1,间距实在太近,前后左右相邻两栋没有开阔和较远的视野楼层低的比较压抑的;2, 空调位大部分放阳台和室内凹进,夏天阳台空调外机怎么散热? 室内凹进外机安装困难,到现在也没有一个长远的解决方法;3,东边套光照时间不长,受照面积不大;中间套爆晒却南北不通风会很闷的;西边套一房朝南到中午了才照的到阳光. 开发商是恨不得一梯四户,设计的人吃猪脑的.

黄金神童 · 发表于 2006-12-20 18:38

　　怎么办，好失望。退房，无论房子的结构设计、质量用料、人性化理念、环境绿化都存在严重的问题，这么高的房价用这么差的材料，开发商利益最大化。希望所有业主联合起来共同抗议，不要接受房子。[em16]

巧克力1999 · 发表于 2006-12-21 08:52

楼上业主的看法很是精辟，可是，我们能做些什么呢？能为自己和大家做些什么呢？不能老是像详林嫂一样抱怨啊。难道我们只有抱怨的份了吗？大家邮件联系一下吧！[em01][em01][em01][em01]

cat_yi · 发表于 2006-12-21 09:34

我的一点点拙见 1、环境：中间的点式楼间距太近，外面一圈包围基本上把午潮山和小和山给隔离了，站在阳台上基本满目现代化的钢筋水泥，可能开车回家路上会感觉到自己住在风景区里，但大部分时间呆在家里，可能就没这感觉了。2、户型设计上不太方正，三套里面只有中间套稍微方正点，但南北不同，不知道夏天到底到什么程度，可能装个新风系统会好一点；东边套性价比不行，嘎大的房子，能晒到太阳的太少，过于长条；西边套浪费多，通向厕所的小走道有2平方，结果里面厕所才这么点面积，结构很怪。3、价格：结合上面些因素，点式房的价格稍微高了些。毕竟对于开发商来说，他在整体小区设计（外面一圈包围加中间点式）和单栋楼布局（一梯三户）上牺牲了几乎每一户的资源利益，将其利润最大极限化，整个小区完美户型基本找不到，其实不是设计师猪脑袋，人家是作商业的，这是正常的。但事物是平衡的，既然牺牲了业主那么多资源利益，在价格上自然应当有优势，这一点上浪漫和山作的还不够。

新闻主播 · 发表于 2006-12-21 11:49

发发牢骚,心理也平衡点儿,最终吃亏的还是广大业主.让开发商看看这些问题,思考一下留给业主的是什么? 正当做生意赚钱也是积德的过程.

巧克力1999 · 发表于 2006-12-21 14:19

这个帖子还是就事论事的，问题都已经很明白了，其实大家都心知肚明：1，价格是不高的（与闲林板块比）；2，结构是欠缺的，（但是现在的小高层的结构都不咋的，包括像山水人家，绿城的绿园等，两年前房地产的燥热的后遗症现在由盲目的消费者在消化）；总之，性价比是低的。那么，我们现在该怎么办呢？有没有那位高人能指点迷津啊？

种豆得豆 · 发表于 2006-12-21 22:06

哎，到收房这个份上了，还能怎么样？如果没有很严重的质量问题，只能根据自己情况处置吧。只能想，世上没有十全十美的东西。

站在杭州 · 发表于 2006-12-22 09:59

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用巧克力1999在2006-12-21 14:19:00的发言： 这个帖子还是就事论事的，问题都已经很明白了，其实大家都心知肚明：1，价格是不高的（与闲林板块比）；2，结构是欠缺的，（但是现在的小高层的结构都不咋的，包括像山水人家，绿城的绿园等，两年前房地产的燥热的后遗症现在由盲目的消费者在消化）；总之，性价比是低的。那么，我们现在该怎么办呢？有没有那位高人能指点迷津啊？</div>      1，价格不高？但不便宜；      2，结构有很多欠缺，但怎么能跟山水人家、绿园比？他们再差也不会这么差，我们有位‘向往背山面水生活’的业主（听说是建筑专家）曾经指出浪漫和山的多处缺陷，认为是全杭州没有这样做法的的；     3，总之，开发商没有决心把楼盘做好，那是永远做不好的，业主是没有办法的。开发商只想赚你钱，不想留好名声，你愿意掏了钱，就认了吧！      可能开发商不是我们想象的那样坏，但面对一些现实，我已经很消极了！！！

浪漫三郎 · 发表于 2006-12-22 10:48

楼上仁兄讲得很好,小和山房子从窗户和墙体设计上全部是冬凉夏暖的,中间套不透气,玻璃大,窗户小,11月份是要开冷空调的,冬天上午有点太阳,下午肯定没有,又住在山里,比市区冷3~5度,玻璃大,窗户小,所以也是很寒冷的哟,开空调也是很费电的哟!

浪漫三郎 · 发表于 2006-12-22 10:48

楼上仁兄讲得很好,小和山房子从窗户和墙体设计上全部是冬凉夏暖的,中间套不透气,玻璃大,窗户小,11月份是要开冷空调的,冬天上午有点太阳,下午肯定没有,又住在山里,比市区冷3~5度,玻璃大,窗户小,所以也是很寒冷的哟,开空调也是很费电的哟!

文三路的小豹子 · 发表于 2006-12-22 14:57

我觉得户型问题发牢骚也没用，毕竟都是看过图才买的房子．大家的注意点还是应该在：是否有违背国家相关标准？房子质量？问题上．谈到阳光不足的问题，是否达到国家或杭州市规定的日照系数，哪位朋友是行家说说看．还有其他方面是否违反标准规范，我们把发现都集中起来，虽然房子不能推倒重盖，但是业主总有选择退房或提出赔偿的权利．（按理说规划和建筑都是经过审批和竣工验收的，但是神童同志不还是发现了不合规范的细节么？）

swangoosehz · 发表于 2006-12-23 09:48

我有一件事搞不明白，合同上写的实木门同我们现在装的木渣门有何区别？听开发商说，这门中间有铁板的。大家注意了没有，我们每户的门厅，也是木渣板做的[em06]，中间套房间的玻璃护栏，用一个小手指一按，就会有弹棉花的那个弦一样摇动，安全性何从谈起？

yxqzxhzxl · 发表于 2006-12-25 13:20

没有仔细检查过 ,这么多问题呀,晕的.

黄金神童 · 发表于 2006-12-25 18:43

我是黄金神童给我发e妹儿：<a href="mailto:fyqxc@126.com">fyqxc@126.com</a>咱们共同讨论、交流。[em01][em01][em01][em01][em01]

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