[讨论]不交物管费好吗？？？

尕尕、尕尕 · 发表于 2006-12-30 19:07

从一些帖子里了解到，部分人由于种种原因没有交纳06年的物管费。另有部分人由于对06年物管工作的不满意而打算暂时不交纳07年的物管费，对此我很担忧，想谈一点自己的看法：1.对物管工作不满意，这在云顶有相当部分业主都有同感，身为业主的我在早期的帖子里就曾提出过异议。但由于不满意就以此为借口而不交物管费，我们云顶的未来会怎样？[em06][em06][em06]2.管的不好不等于一点儿都没管，我们可以向物管指出问题，可以批评，可以叫真，甚至可以指责他[em01][em01][em01]。不交能起到帮助的作用么？不交不但不能解决问题，反而只能使原有的问题恶性循环。3.有些业主认为：自己很少来住，能不交侧不交，能少交则少交。我认为这也是不对的想法，因为每个业主都是一份子，物管服务的是整体，就好比一个楼道里只住了1户家庭，物管也应该派人每天从顶楼认真的一丝不苟的扫到一楼。难不到来一户扫一节啊？物管用的是记件工？物管能算出每天来几户？再说了是你自己不去住，谁也没拦着你呀！你不住就不交，那让住的人乍办？让那些交物管的业主们该享受的服务打了折扣！4.即便只有几户人家住，哪怕一户都不住，物管也要每天把日常的工作一点不拉的认真做好。所以我认为不住也要纳交物管费。要按时交，不要赊帐。不然我们的园子就会荒啦！5.换物管的想法是可以的，但在没换之前，大家是否考虑按月交付物管费，而不要拒交。服务的好坏与交物管费是两码子事，我认为一个连物管费都不愿意交的业主是没权利来指责任何人的，也包括物管。声明自己不是物管的托儿，自家的门坏了，玻璃爆裂了由于去的少，物管欺负我到现在还没着落呢！[em06][em06][em06] 说的不对请指正。

云顶闲人 · 发表于 2006-12-30 21:28

与高力合同已到时,又没续签为啥还要交给他啊,交钱是为了的服务,且服务还得须按质论价.这目前这服务只能算是保洁,政府指导价保洁服务是每平方0.15元.总之新一年的物管费得实行招标.

天台居士 · 发表于 2006-12-30 22:05

交是要交滴最好能打个八折

hzg0421 · 发表于 2006-12-30 22:27

真希望物管的经理及每位员工也都能有LZ那样善良的心.至少应知道按酬付劳的道理.在卫生保洁工作方面,看来大家对物管评价几乎是一致的.但物管的日常工作仅仅只是卫生保洁么?如果是,那么让大家予付07年的保洁费相信不太会有人不乐意的.交房至今已一年半了.对物管的集中帖上及平时业主提出的那么多意见,建议,物管有过回应么?听进改过的又有哪些?无助的业主们又有谁来同情?善良的业主们给其整改的机会,时间已够多够长了.有必要让物管知道一下,光搞好保洁工作是有愧于那高标准的物管费的.物业费收到手就可将业主们的意见当耳旁风的现状是不允许长期延续下去的.物管经理应再仔细去对照一下物业合同的有关条款,哪些做得不够,哪些根本就没做到.你们的工作价值几许?自己工作打了折扣造成收费也被打折扣,该怪谁?个人认为,物管至少应就以往的工作表现及明年的打算（包括按合同开放地下停车库事）向全体业主表个态,并立下做不到则任罚的军令状.以取得大家的谅解.否则明年的物业费轻易交出,还会是老方一帖!

f.jf · 发表于 2006-12-30 22:53

楼主，同意你的观点，顶！！！[em17][em17][em17]

我爱我自己 · 发表于 2006-12-31 22:04

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hzg0421在2006-12-30 22:27:00的发言： 真希望物管的经理及每位员工也都能有LZ那样善良的心.至少应知道按酬付劳的道理.在卫生保洁工作方面,看来大家对物管评价几乎是一致的.但物管的日常工作仅仅只是卫生保洁么?如果是,那么让大家予付07年的保洁费相信不太会有人不乐意的.交房至今已一年半了.对物管的集中帖上及平时业主提出的那么多意见,建议,物管有过回应么?听进改过的又有哪些?无助的业主们又有谁来同情?善良的业主们给其整改的机会,时间已够多够长了.有必要让物管知道一下,光搞好保洁工作是有愧于那高标准的物管费的.物业费收到手就可将业主们的意见当耳旁风的现状是不允许长期延续下去的.物管经理应再仔细去对照一下物业合同的有关条款,哪些做得不够,哪些根本就没做到.你们的工作价值几许?自己工作打了折扣造成收费也被打折扣,该怪谁?个人认为,物管至少应就以往的工作表现及明年的打算（包括按合同开放地下停车库事）向全体业主表个态,并立下做不到则任罚的军令状.以取得大家的谅解.否则明年的物业费轻易交出,还会是老方一帖!</div>很有道理。谁说不交啊，云顶谁会说故意不交吗。交物业费是理所当然的事儿呢，但提出这么多的意见和建议收钱的人做到这些意见和建议了吗。因为没有做到，所以说应该是迟交，以后当然要补交，做到了相信没有谁会不交。最起码我现在也不交，

zxcvbn6z6 · 发表于 2007-1-1 11:37

本人从领新房子钥匙后已一年多,入住的日子不超过十天,虽然住不住是个人行为,但有几个问题:一是2000户的小区,每月每平米1、5元的物管费是不是合适；二是住的人少，电梯费用、物管工作量肯定是少了；三是物管自身的“本职”做好了吗？除了保洁、保安还有什么？同时说明本人每三个月交一次物管费，因近日没打算去云顶07年费还没有交。[em01][em01][em01][em01][em06][em06][em06]

zxcvbn6z6 · 发表于 2007-1-1 11:40

大家去看看物管的网站，就清楚是这物管公司是什么样的德性，、、、、、、、、、、、除了气愤就是愤怒！！！！！

小老头 · 发表于 2007-1-1 23:07

云顶的物管费每平方米在0.80元左右才是合理的。但是高力公司的管理水平值0.60元。好在业主购房时签的物管协议已经结束。07年的物管费交给新的管理公司才是对的。云顶业主应该管好自己的钱。

小马识途 · 发表于 2007-1-2 08:01

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小老头在2007-1-1 23:07:00的发言：    云顶的物管费每平方米在0.80元左右才是合理的。但是高力公司的管理水平值0.60元。好在业主购房时签的物管协议已经结束。07年的物管费交给新的管理公司才是对的。云顶业主应该管好自己的钱。</div>[em17][em17][em17]住不住是个人问题,该交的还是要交.但高力公司如此的管理是只有值0.6元.

云顶清泉 · 发表于 2007-1-2 09:58

07年的物管费真不想交。但不交，07年的云顶会怎么样？业委会在这个问题上为什么没有声音？

davidone · 发表于 2007-1-2 12:33

答案是肯定的，不交是不好的

hzg0421 · 发表于 2007-1-2 12:40

高力物管以往的工作表现与收费标准是否相符已不必赘言.暂时不交,怕被人蔑视为买得起房交不起物管费;老实交了,又担心会被嘲笑为不懂得维护自身权益,还要耍大牌的傻蛋.矛盾,思想斗争中.看看业委会有何意见,相信她会代表大多数业主的利益,最终听她的![em01][em01][em01][em01]

ydswj · 发表于 2007-1-2 17:15

本人06年遵照合同上所写的交了物管费，07年偶不会交了，现在的物管是华庭也没招标过，就他们自己搞搞，还有所谓的业主委员会在查物管06年的财务收入，也没有一个交代，到底查得怎么样天知道。[em05][em05]

ydswj · 发表于 2007-1-2 17:32

据我所看到的06年物业费交款一清单，到目前为止只有三分之一的业主交了物业费，我也打算明年不交了。

英雄无悔 · 发表于 2007-1-2 17:47

我交到了明年3月吃亏

常掉线 · 发表于 2007-1-2 19:38

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hzg0421在2007-1-2 12:40:00的发言： 高力物管以往的工作表现与收费标准是否相符已不必赘言.暂时不交,怕被人蔑视为买得起房交不起物管费;老实交了,又担心会被嘲笑为不懂得维护自身权益,还要耍大牌的傻蛋.矛盾,思想斗争中.看看业委会有何意见,相信她会代表大多数业主的利益,最终听她的![em01][em01][em01][em01]</div>对，听业委会的！

jeff915 · 发表于 2007-1-4 20:04

同意13楼的说法

jeff915 · 发表于 2007-1-4 20:22

同意13楼

小小榕榕 · 发表于 2007-1-5 09:26

这是两难的抉择.如果不交,会不会出现跟西湖花园一样的问题,物管撤离,再高档的小区也是一团糟.目前该解决的是物业如何提高服务,降低收费.如何产生一个双赢的局面.物业跟业主应该是齐心协力的,而不是对立的.业主委员会应该出面来协调.给物业一个良好的工作环境,给业主创造一个幽雅的生活环境.个人认为,这些都不是难解决的问题,是如何沟通,如何协调的问题.

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