[讨论] 业主关注问题完整版，开发商和物业也来看看

草本玫瑰

  业主关注问题记录

1、  单元门要改成能自动关闭的。

2、  单元门口应该有统一的牛奶箱装置。

3、沿街和一楼的房子统一封阳台，业主要求不需要封的除外。

1)关于阳台门的问题：

是修了坏，坏了修，是修不好，还是没认真修？

2)关于封阳台的问题：

阳台门，稍稍用点力，上下抖动一下，就可以开了，怎么保证安全？

不让封阳台可以，安全问题怎么解决。

4、单元入口的阶梯改成无障碍通行方式，消防有隐患，消防车开不到单元门口，也没有无障碍通道的考虑，

5、小区网球场收费如何定的？现在的裂缝何时整改？如果整改好，以后还出问题，维修的费用是否会从物业维修基金出？

有业主建议改成篮球场或者羽毛球场，不知道做何打算。

6、建议增加健身器材，运动场所，以及公共场所。（不用收费的那种）

7、以后卖给业主的储藏室所在是否属于架空层？KFS是否有权出售？价格怎么定？

8、很多业主家的房间门宽度都不符合规范。

9、关于保安执勤期间安全问题的重视程度，车辆进出应该登记。

10、小区大门安全问题（详见网风的帖子）

11、希望KFS再次召开业主会，就此次提交的问题给予答复。开发商应该认真回复每位业主的每个问题，设立专人、专线接待，及时给业主联系反馈整改进度。

12、成立业主委员会的事，社区今后公用设施、收费定价、资金管理应该公示，由业主委员会讨论审批

13、可视对讲设备的安装事宜应该提前跟装修的业主说明，避免给之后的装修带来不便。

 

二期

1、公共垃圾箱设备不足

2、飘窗改成一期一样的平移方式，现在这样实在说不过去

3、据其他业主反应施工图纸上卫生间是用自来水管接入的

4、二期很多公用空间没有达到国标要求，如楼梯到外墙间距过窄，给业主带来诸多不便，应该给予补偿或整改

5、二期的室内电路设计没有插座，没有标识，另据业主反应空调线路不是4方的，具有安全隐患，应当整改

6、沿街住户没有配套车库，非常不方便，没有享受到社区公平待遇，应该给予物业管理费优惠

7、二期二号楼的自行车库问题必须尽快解决。（“可以把车停到其他单元车库”的说法不可取）

8、顶楼阁楼北露台的烟囱位置太低,至少排烟的那部分应该高于旁边的楼顶,不然我们出露台都会被烟熏到.

 

[此贴子已经被作者于2007-1-24 9:43:38编辑过]

苇晚

封阳台的问题

网风

1、单元门要改成能自动关闭的。

2。二期二号楼的自行车库问题必须尽快解决。（像那种“可以把车停到其他单元车库”的推诿说法还是不要再说了）

3。沿街和一楼的房子统一封阳台，业主要求不需要封的除外。

4。单元入口的阶梯改成无障碍通行方式。

ff)_gy

1.小区网球场收费如何定的？现在的裂缝何时整改？如果整改好，以后还出问题，维修的费用是否会从物业维修基金出？

2.以后卖给业主的储藏室所在是否属于架空层？KFS是否有权出售？价格怎么定？

3.为何很多业主家的房间门宽度都不符合规范？

4.小区消防又隐患，消防车开不到单元门口，也没有无障碍通道的考虑，有何考虑？

5.希望KFS再次召开业主会，就此次提交的问题给予答复。

dazheng

大家有没发现我们小区没装小区音乐。（象有西湖草坪里隔段路有个小音箱的）具体怎么称呼说不上来。

有小区音乐感觉有品位些

chinahowe

我功课做的不足，不知道最近整改的怎么样
说一下二期的一些想法吧
1、公共垃圾箱设备不足
2、飘窗改成一期一样的平移方式，现在这样实在说不过去
3、据其他业主反应施工图纸上卫生间是用自来水管接入的
我验房的时候没看这个，确实有的话KFS应该严格安装图纸施工

暂时想到这么多，以后再补充

[em01]

ff)_gy

卫生间水管接入这个我也同问，有业主说图纸上原先卫生间都有的，不知道施工的时候改动过了么？

妞妞

QUOTE:

以下是引用dazheng在2007-1-17 14:11:00的发言：

大家有没发现我们小区没装小区音乐。（象有西湖草坪里隔段路有个小音箱的）具体怎么称呼说不上来。

有小区音乐感觉有品位些

应该是背景音乐吧!走在小区里听着音乐感觉不错,小区里好像是没看见

网风

补充一个：

我看了下一二期，没有发现哪里有健身器材，现在大部分的小区都有，包括老的小区。要不以后老人早上到哪里去锻炼？？？

建议增加健身器材，运动场所（不用收费的那种）

dazheng

QUOTE:

以下是引用网风在2007-1-17 14:39:00的发言：

补充一个：

我看了下一二期，没有发现哪里有健身器材，现在大部分的小区都有，包括老的小区。要不以后老人早上到哪里去锻炼？？？

建议增加健身器材，运动场所（不用收费的那种）

这个当时我们买房他们说有的。说在靠西边那条河边上。就不知以后会不会改了！

jujinzhuu

支持!!!

我是四期的,合同才签,也没去过家园.暂时还没有什么问题.

网风

QUOTE:

以下是引用dazheng在2007-1-17 15:13:00的发言：

这个当时我们买房他们说有的。说在靠西边那条河边上。就不知以后会不会改了！

目前现场没有发现健身器材的影子

日月明

是不是应该让物业帮我们统一指定水电缴费的银行。

盛世小人物

QUOTE:

以下是引用dazheng在2007-1-17 14:11:00的发言：

大家有没发现我们小区没装小区音乐。（象有西湖草坪里隔段路有个小音箱的）具体怎么称呼说不上来。

有小区音乐感觉有品位些

这个叫背景音乐.应该要有的

westsand

问题：厨卫进水接入。现在的房子厨卫都接入进水的。唯独家园没有

song328

个人感觉运动设施实在太少了！！强烈要求增加运动设施。。。

rom

我补充以下几点：

1.二期很多公用空间没有达到国标要求，如楼梯到外墙间距过窄，给业主带来诸多不便，应该给予补偿或整改

2.二期的室内电路设计没有插座，没有标识，另据业主反应空调线路不是4方的，具有安全隐患，应当整改

3.沿街住户没有配套车库，非常不方便，没有享受到社区公平待遇，应该给予物业管理费优惠

其实我最关心的下面2点

4.一、二期的收房过程中出现这么多问题，开发商打算用什么用的态度和措施解决。我认为应该认真回复每位业主的每个问题，设立专人、专线接待，及时给业主联系反馈整改进度。

5.社区今后公用设施、收费定价、资金管理应该公示，由业主委员会讨论审批

ff)_gy

继续补充：

1.小区网球场改造问题

2.小区大门安全问题（详见网风的帖子）

ff)_gy

问题也不用聚会的时候提交了，KFS在这里看了能解决的问题到时候在会上就可以做解答了，不要那么被动，一定要等问题交到手上才算正式。

richard0405

QUOTE:

以下是引用ff)_gy在2007-1-19 17:51:00的发言：

问题也不用聚会的时候提交了，KFS在这里看了能解决的问题到时候在会上就可以做解答了，不要那么被动，一定要等问题交到手上才算正式。

同意，如果纯粹来收材料的话，那就太没有诚意了！

什么叫正式提交？