关于小区地下车库问题的讨论

云顶业主委员会 · 发表于 2007-1-20 09:58

各位邻居：<p style="MARGIN: 3.75pt 0cm 0pt 3.8pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-para-margin-top: 3.75pt; mso-para-margin-right: 0cm; mso-para-margin-bottom: .0001pt; mso-para-margin-left: .36gd; mso-char-indent-count: 2.0;">为解决业主(尤其是三阁和华庭的业主)的停车问题，业委会已于1月13日正式向开发商和物管致函，要求按照前期物管协议开放地下车库供业主使用，并要求在1月19日前给予答复，否则视为同意开放。<p style="MARGIN: 3.75pt 0cm 0pt 3.8pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-para-margin-top: 3.75pt; mso-para-margin-right: 0cm; mso-para-margin-bottom: .0001pt; mso-para-margin-left: .36gd; mso-char-indent-count: 2.0;">现在期限已到，开发商仍然没有任何回复。         根据开发商售房时的宣传以及车位配比率，我们认为地下车库属于小区的公共配套，在所有权还没有明确之前，开发商无权出售其使用权。如何能尽快将空置的地下车库利用起来，敬请邻居们就此问题进行讨论，发表意见。我们希望得到业主们的宝贵意见、建议和支持，以确定下一步的行动。                                             华庭云顶业主委员会                                              2007年元月19日

深海潜水艇 · 发表于 2007-1-20 10:48

应该属于咱业主哦！小区该有的自行车库都米有，虽说是郊区，但也应配套哦！现在我们三阁停车成问题呢！！！希尽快解决！！！

小溪清清 · 发表于 2007-1-20 11:27

开放地下车库供业主使用是好事，但使用的业主应该缴纳一定的费用，主要用于日常的车库管理。否则车库无人管理，车子进出混乱，随意停放，今天车碰了，明天车撬了的事将会发生。个人意见仅供参考[em08][em04]

荒j · 发表于 2007-1-20 12:05

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小溪清清在2007-1-20 11:27:00的发言： 开放地下车库供业主使用是好事，但使用的业主应该缴纳一定的费用，主要用于日常的车库管理。否则车库无人管理，车子进出混乱，随意停放，今天车碰了，明天车撬了的事将会发生。个人意见仅供参考[em08][em04]</div>这个事不用担心,我们在买房时就签了协议的,露天车位每月25元,地下车位每月50元.就噶

山里红 · 发表于 2007-1-20 12:06

公共配套用房必须符合有关政策要求,支持业主委员会牵头把这件事情处理好.

香樟 · 发表于 2007-1-20 12:41

目前三阁的业主无处停车，乱停乱放的压坏绿地，影响别的车通行的现象一直存在至今。缘由就是没有停车位。而开发商将三阁地下停车位进口拦起来不让停，违反了当初承诺的地下停车位开放的规定。目的是要出售地下车位，开发商这样做有依据吗？三阁的地下车位所有权应该是三阁业主共同所有，开发商无权出售！[em03]

艾云顶 · 发表于 2007-1-20 16:24

支持业委会！同时也请业委会关注库房问题。库房问题与车库问题性质相同，请一并考虑。

艾云顶 · 发表于 2007-1-20 16:26

业委会对库房问题有什么看法？虽然有几位委员的看法，大家都知道。

南山有马 · 发表于 2007-1-20 18:32

关注

18lou · 发表于 2007-1-20 21:19

业委会应该要求开发商拿出地下车库的产权证明，如果开发商没有车库的产权证，那么车库就属于公建配套用房，公建配套用房的产权归全体业主所有！从法律上讲，车位与住房户是配套的，三阁的车位就是地下车库，这是开发商必须配置的公建。所谓公建，就是产权属于全体业主的物业！另外，建议业委会与物管一起制定一个车库收费标准。便于管理。

丽江阁人 · 发表于 2007-1-21 12:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用云顶业主委员会在2007-1-20 9:58:00的发言： 各位邻居：<p style="MARGIN: 3.75pt 0cm 0pt 3.8pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-para-margin-top: 3.75pt; mso-para-margin-right: 0cm; mso-para-margin-bottom: .0001pt; mso-para-margin-left: .36gd; mso-char-indent-count: 2.0;">为解决业主(尤其是三阁和华庭的业主)的停车问题，业委会已于1月13日正式向开发商和物管致函，要求按照前期物管协议开放地下车库供业主使用，并要求在1月19日前给予答复，否则视为同意开放。<p style="MARGIN: 3.75pt 0cm 0pt 3.8pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-para-margin-top: 3.75pt; mso-para-margin-right: 0cm; mso-para-margin-bottom: .0001pt; mso-para-margin-left: .36gd; mso-char-indent-count: 2.0;">现在期限已到，开发商仍然没有任何回复。         根据开发商售房时的宣传以及车位配比率，我们认为地下车库属于小区的公共配套，在所有权还没有明确之前，开发商无权出售其使用权。如何能尽快将空置的地下车库利用起来，敬请邻居们就此问题进行讨论，发表意见。我们希望得到业主们的宝贵意见、建议和支持，以确定下一步的行动。                                             华庭云顶业主委员会                                              2007年元月19日 </div>业委会,好样的!如果能把库房问题与车库问题一并解决,呵呵,更好!

丽江阁人 · 发表于 2007-1-21 12:39

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用18lou在2007-1-20 21:19:00的发言： 业委会应该要求开发商拿出地下车库的产权证明，如果开发商没有车库的产权证，那么车库就属于公建配套用房，公建配套用房的产权归全体业主所有！从法律上讲，车位与住房户是配套的，三阁的车位就是地下车库，这是开发商必须配置的公建。所谓公建，就是产权属于全体业主的物业！另外，建议业委会与物管一起制定一个车库收费标准。便于管理。</div>[em17]

moon709 · 发表于 2007-1-21 19:00

支持业委会!

化神云顶 · 发表于 2007-1-22 11:05

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用云顶业主委员会在2007-1-20 9:58:00的发言： 各位邻居：
<p style="MARGIN: 3.75pt 0cm 0pt 3.8pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-para-margin-top: 3.75pt; mso-para-margin-right: 0cm; mso-para-margin-bottom: .0001pt; mso-para-margin-left: .36gd; mso-char-indent-count: 2.0;">为解决业主(尤其是三阁和华庭的业主)的停车问题，业委会已于1月13日正式向开发商和物管致函，要求按照前期物管协议开放地下车库供业主使用，并要求在1月19日前给予答复，否则视为同意开放。 <p style="MARGIN: 3.75pt 0cm 0pt 3.8pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-para-margin-top: 3.75pt; mso-para-margin-right: 0cm; mso-para-margin-bottom: .0001pt; mso-para-margin-left: .36gd; mso-char-indent-count: 2.0;">现在期限已到，开发商仍然没有任何回复。          根据开发商售房时的宣传以及车位配比率，我们认为地下车库属于小区的公共配套，在所有权还没有明确之前，开发商无权出售其使用权。 如何能尽快将空置的地下车库利用起来，敬请邻居们就此问题进行讨论，发表意见。我们希望得到业主们的宝贵意见、建议和支持，以确定下一步的行动。                                             华庭云顶业主委员会                                               2007年元月19日 </div>完全支持华庭云顶业主委员会的这一决定，这将一举解决三阁的停车难和乱停车的问题．[em17][em17]

尕尕、尕尕 · 发表于 2007-1-22 11:14

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用深海潜水艇在2007-1-20 10:48:00的发言：     应该属于咱业主哦！小区该有的自行车库都米有，虽说是郊区，但也应配套哦！现在我们三阁停车成问题呢！！！希尽快解决！！！  </div>顶!
这的确是一个亟待解决的实际问题!
支持野味会的做法!
 [em17][em17]

920 · 发表于 2007-1-22 12:54

支持业委会!

920 · 发表于 2007-1-22 12:56

支持业委会，同意业委会的意见，开放车库。

linksys · 发表于 2007-1-23 08:09

支持业委会！

davidone · 发表于 2007-1-23 09:59

看来口头叫叫没用啊，开发商赖着不动想出售，物管不敢得罪开发商不开门。如果开发商低价抛售，作为业主的您会购买吗？

实事求是者 · 发表于 2007-1-23 10:07

谁还那么傻？去买那有争议的东西啊。除非产权明晰是他的。但是太贵了也一样没人理的。

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