换购价格怎么算出来的?

圣苑业主

<p>据接到通知的同事讲,换购的基本上还要交近30万的钱(130方左右的),不知道事务局是怎么算出来的?</p><p>同事介绍了一下算法,但较复杂,一直没有搞懂.为防止算错,请邻居能提供简明的计算方法,以便我们自己先心中有数</p>

fengfeng

<p>好建议，接到通知的业主最好把具体的算法贴出来供大家学习学习。</p>

圣苑灯火

<p>在公积金网上好像有计算公式，好像很复杂，涉及地段、年代等。</p><p>是不是房改房面积的货币化补贴就没有了呀？还有以前购房改房的费用如何处理？</p>

[此贴子已经被作者于2007-1-28 11:58:18编辑过]

圣苑灯火

　原房收购价A=965*(1-工龄*0.6%-折旧年*2%)(1-地段系数-楼层系数-结构系数-朝向系数)*原房面积 <br/>　　原房补贴价B=原房面积*2216.5+原房面积*工龄*5.16 <br/>　　新房价C=可享受面积*3130(增减楼层差价)+超标面积*4800(增减楼层差价) <br/>　　 <br/>　　实际应交款=C-A-B<br/>

fengfeng

<p>楼上给出的计算公式中，原房补贴价B并没有包括原房的一次性住房补贴（不到享受面积部分），而按购房须知上的说明，一次性住房补贴是要上交的。这是为什么？<br/>对于无房户来说，房价是不是就是上面公式中的C，他们的一次性住房补贴（每人96000）要不要上交？</p>

y140221

<p>不要上交把</p>

闲鹤

房帖可以抵房款的。

英雄无悔

<p>唉</p><p>公务员就是好啊</p>