宁波部分银行陆续宣布取消强制房贷险

亿江南

<p></p><p><br/>　　一直以来，取消房贷险的呼声很高。记者在采访中了解到，去年以来，甬城部分银行陆续宣布已经取消强制房贷险，但由于各家银行规定不同，房贷险强制性和自愿性原则也各有不同。</p><p>　　房贷险的全称是“个人抵押住房综合保险”。此前购房者向银行申请贷款时，银行一般都要求贷款人必须购买此保险。银行的依据是央行1998年颁布的《个人住房贷款办理办法》中“以房产作为抵押的，借款人在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续”的规定。然而，房贷险保费完全由借款人承担，最大受益人却是银行———消费者都认为这数千元的保费是一笔“冤枉钱”。</p><p>　　记者以贷款者的身份拨打了甬城多家银行的热线，发现的确有部分银行已经取消了强制房贷险。中国银行、建设银行、工商银行等表示，目前对一手房、二手房的商业按揭贷款都是由客户自行选择是否购买房贷险，但根据资信不同，有些会要求保险。农业银行表示，在按揭购买二手房时，房贷险依然是必须办理的。而大部分股份制商业银行则要求保房贷险，也有一些银行则推出了贷款免费送房贷险的做法。</p><p>　　如果要使用公积金，各家银行都表示必须购买房贷险。据工作人员介绍，这是公积金管理中心规定的。</p><p>　　另据记者了解，由于央行多次提高住房贷款利率，一般保险公司房贷险的提前退保率在30%左右，让不少保险公司很是尴尬，一些保险公司纷纷缩小业务规模，而一些保险公司则采取相反的做法，比如平安财险新推出了“和谐人生”房贷险，既保房产又保房主，而且可以夫妻共保，无论购房者夫妻双方中任何一方因意外丧失还款能力，夫妻双方的还贷责任将由保险公司承担，住房仍归借款人所有。</p><p>　　那么，房贷险究竟保好还是不保好？专业人士认为，银行给借款人以房贷险自由选择权，对于减轻借款人的购房成本压力无疑是个利好，但房贷险对于购房者还是能起到一定保障作用，购买房贷险还是有一定必要的。<br/></p>