3号楼的房产证?

HY宝贝儿

我想问一下大家:3号楼的房产证怎么还没办出来啊?不会有什么问题吧?我都已经在装修了...晕啊.....难道大家都不着急?我的QQ是:27507971...有什么消息和我联系吧

zjperi

<p>我也是3号楼的,你怎么把精装修再装修一次吗?</p><p>房产证说要再过几个月,主要是15楼以下和以上的产权是分为50年和70年的,</p><p>&nbsp;</p>[em02]

sgssx

<p>根据合同，交房后60天没有给我们办三证，要赔给我们全部房价的1.1％，我们要联合起来，索赔！！！！</p>

sgssx

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我打了12345，据回复的滨江房管局说：开发商还没有将期房转现，现在销售的还是签预售合同，还没有把资料交到滨江房管局，现在只能根据合同要求赔偿，如果是资料已经交上去了，是因为有问题而被退回的，他们可以帮助协调解决，现在我们还只能和开发商交涉。</p>

钱江头

<p>KFS简直就是骗子,花了这么多钱买他们的所谓高档住宅,竟然到延期了几个月产权证还办不出来!</p><p>强烈要求退房并索赔!!!</p><p>今天早上已经看到有同仁举着"我要退房"的横幅要求中浙KFS退房了!!!</p><p>还等什么!</p>[em03]

sgssx

<p>问题是在办理退房的时候，开发商居然要求我在“因为住宅装修质量问题要求退房”的退房申请上签字，完全回避了他们到现在还没办出三证的事实，如此睁眼说瞎话，让我感到心寒和愤怒，不知其他受骗者是何情况？</p>

sgssx

<p><strong>交付一年多还不能办理三证，关注通策广场业主集体维权之路</strong></p><p><a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=2&amp;replyid=648627&amp;id=600389&amp;page=1&amp;skin=0&amp;Star=1">http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=2&amp;replyid=648627&amp;id=600389&amp;page=1&amp;skin=0&amp;Star=1</a></p><p>看一下通策的维权之路，大家要一起行动起来！</p>

钱江头

<p>关于三号楼产权证问题,无良开发商已经严重违约,业主可以要求他们退房并要求赔偿损失!</p><p>如果要诉讼解决,他们也必败无疑.不要以为他们可以靠骗来的钱去搞腐败,法律还是有用的!!!</p>

钱江头

6楼7楼的<strong><font face="Verdana" color="#61b713">sgssx朋友，我是3号楼的，准备退房，能留个QQ号吗？以便于跟你探讨退房经验。谢谢！我的QQ：237091040</font></strong>

沧海蝴蝶！

哇！我差一点就买太阳公寓3号楼的房子了！还好还好！

sgssx

<p><a href="http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2007/03/22/008270151.shtml">http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2007/03/22/008270151.shtml</a></p><p><strong>买的房子居然办不出产权证</strong></p><p>　　案例：朱先生于2004年在余杭购买一套商品房，《商品房买卖合同》约定出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属(包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。</p><p>　　然而自从房屋交付后，时间过去了半年多，三证还是办不下来，一了解原因，原来是房产商将房屋抵押给银行作了贷款担保。律师认为，对朱先生的情况，他可以要求房产商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求房产商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。</p><p>　　朱先生日前已经起诉了开发商，具体判决结果目前还没有下来。</p><p>　　<strong>律师点评：</strong></p><p>　　一些商品房开发经营单位具备商品房开发资格，也取得《国有土地使用权证》、《建设工程用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》和《商品房预(销)售许可证》，但由于资金问题，却将土地抵押给银行取得贷款，导致消费者购买的商品房无法办理产权证，而商品房开发经营单位又以种种理由推迟、拖延为消费者办理产权证。</p><p>　　<strong>解决方案：</strong></p><p>　　要避免这类纠纷，建议购房者最好能够从这些方面去规避购房风险。</p><p>　　1、在购房时选择好资信好的房产商，不要一味贪图便宜的房价。</p><p>　　2、在签订合同时，合理制定逾期办证的违约责任。现行的《商品房买卖合同》文本中有这样的条款：因出卖人的责任，买方不能在规定期限内取得房地产权属证书，供选择的处理方式有两种，一种是买受人退房，房产商退还已付房款，并按已付房价款的一定比例赔偿损失；另一种是买方不退房，房产商按已付房价款的一定比例支付违约金。</p><p>　　此类约定对于逾期办证所能索赔的损失是确定的，在权属证迟迟不能办出的情况下不利于更好的保护买受人的权益。因此在实践中有和房产商约定不退房时按日计算违约金的。这对于选择何种处理方式对于纠纷发生后自己的权利能否得到保护有着重大的意义。同时根据《合同法》第114条第2款的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。</p><p>　　3、如果合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定，可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额，或按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的、或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，以要求房地产公司赔偿。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>来源：<strong>
                        <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->每日商报 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong>　作者：<strong>
                        <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->何非 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong>　<font color="#ffffff">编辑：<strong>
                                <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->沈莹茜 </strong></font></p>

太阳神

1、2号楼的房产证都没有问题吧，我是三证办出来了。

lujun123

<p>开发商太恶心了，交付都半年了，居然还不能办理三证</p>

[此贴子已经被作者于2007-5-24 21:26:02编辑过]

delldelldell

<p>又在大卖房子了，是不是要溜走了，大家警惕亚</p>

大刀砍向KFS

<p>中浙KFS真是厚颜无耻到了极点,三号楼延期半年都办不出产权证,还无耻地喊着销售现房的口号!</p><p>真是无耻,他们祖宗十八代的脸都被他们丢光了!</p><p>无耻无耻!!!</p>

michaellui

<p>邻居们，现在产权证有没有办理下来啊？ 我刚订了三号楼的房子</p>

summer5420

楼上的 你买的是几楼 我也是前几天定的 明天去交钱.你买的时候有打折吗

michaellui

<p>我买的是1908，没有打折，当时我们挑了很多毛病，售楼小姐很坚定，说除非老板的朋友，任何人没有折扣的，你呢？</p>

michaellui

<p>噢，对了，一次付清才可以打99折，我是付的按揭，一次付清太不划算了，才有1％的折扣，现在投资渠道这么多，随便买个什么理财产品都比一次付清划算的。</p>

summer5420

<p>我买的是1804.那就是我们的户型是一样的吧 你在我楼上.是一次性付清才打99折,等会去交钱了,我问问房产证要什么时候能办出来.是10140一平,你呢?.</p>