紧急求助！！萧山北干一带无土地证的房子可否二手买卖？

zmjsogo

<p>紧急求助！！萧山北干一带无土地证的房子可否二手买卖？</p><p>我打算通过中介买北干附近的一幢二手房，但是房主只有契证和房产证，没有土地使用证，房主说房子是96年造的，这一块的房子都没有土地证的。请教各位，我可以买吗？我担心以后会有麻烦？</p>

舒军

<p>这样的房子是不允许在市场上转让的.</p>

张彦周律师

<p>根据城市房地产管理法的规定：</p><p>第三十一条 <br/>房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。</p><p>第三十七条 下列房地产，不得转让：<br/><br/>（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；<br/><br/>（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；<br/><br/>（三）依法收回土地使用权的；<br/><br/>（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；</p><p>第四十条 <br/>房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。<br/><br/>（五）权属有争议的；<br/><br/>（六）未依法登记领取权属证书的；<br/><br/>（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。</p><p></p><p>所以我认为，即便是两证不齐全的房子，房屋买卖合同也应当受到法律的保护。</p><p>以上意见仅供参考。</p>

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