新婚姻法下的房产划分

zixung · 发表于 2011-3-21 16:39

【新婚姻法司法解释】不管婚前婚后，父母出资首付且占大部分，属于个人财产；婚前买房婚后升值，与配偶无关；

想咨询各位高手，我跟老婆在婚后买的房子，首付是我父母出的，按揭是夫妻共同还的，按揭了3年后，余款是我父母出的，房产证写的只有我的名字。
财产怎么划分？

寒江独钓2 · 发表于 2011-3-21 20:54

你的情况应该属于夫妻共同的

hillman75 · 发表于 2011-3-21 21:13

一般来说，婚后所购得房产，尽管产权证上只有你一个人的名字，属于夫妻共有财产。你父母所付的首付、余款，均视为赠与，也是夫妻的共有财产。
例外：
1. 如果你父母有赠与合同明确说明只赠予你一个人，那么父母出的的首付和余款归你（现金，不是房产）；
2。如果你父母有借款合同，明确说明首付和余款是借给你们的，那么父母出的首付和余款要作为你们的共同债务归还。
3. 你办理房产证的时候，有个人财产公证，证明房子归你个人所有，那么房产归你，但是你要补偿女方共同还款的支出。

hillman75 · 发表于 2011-3-21 21:15

婚后购得房产，只写了你一个人的名字，要么做了单身的声明，要么提交了个人财产公证书，不知道你是什么情况。

寒江独钓2 · 发表于 2011-3-21 21:26

hillman75 发表于 2011-3-21 21:15
婚后购得房产，只写了你一个人的名字，要么做了单身的声明，要么提交了个人财产公证书，不知道你是什么情况 ...

不愧是业内人士

fox211314 · 发表于 2011-3-22 08:12

zongqian · 发表于 2011-3-22 09:06

顶一个,厉害啊

archer_sh · 发表于 2011-3-22 10:00

nasa · 发表于 2011-3-22 10:10

专业技术帖

dzly · 发表于 2011-3-22 10:13

图解

煦煦 · 发表于 2011-3-22 10:52

要婚姻幸福
不能太计较

hillman75 · 发表于 2011-3-22 11:39

最高法院就婚姻法司法解释征求意见
其中第八条婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。

好像还没正式发布。

都湿了还说不要 · 发表于 2011-3-22 11:42

男人家么，大方点，净身出门，房子就留给前妻和孩子么好了

逸之居 · 发表于 2011-3-22 11:43

80后都那样？

杭州宝莱 · 发表于 2011-3-22 12:39

说实话，没看懂

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[交易答疑] 新婚姻法下的房产划分