[求助]遭遇无赖房客

爱在2007

<p>刚过完新年，就碰上麻烦事情，特来请教。</p><p>本人因为工作原因去了外地，只好把自己刚交付的房子租出去了。</p><p>合同是在住商不动产签的，租期从2006年10月1号到2007年10月1号。租金半年一付，押金一个月，合同规定下半年房租在二月底付清。</p><p>2月底我联系租客，要他交下半年房租，没有联系上。直到3月8号，再次联系他，他敷衍我说不在杭州，到时候再说。我感觉有点不对，第二天又联系他，让他付房租，他才告诉我，他不准备再租房子了，所以房租他不交了。</p><p>这属于违约，合同上写明要赔偿两个月房租。但是他现在却不搬离房子，说要住到3月底。</p><p>我提出他交三月份房租和赔偿金，事情就解了，可是他坚决不同意，只赔偿两个月。我说：不付三月份房租也可以，交违约金，马上搬家，他也不同意。并且开始耍无赖。我电话联系他，他电话不接，短信不回。我人不在杭州，让中介帮忙处理，中介也不上心。不知道如何是好。</p><p>现在的事实表明，他在签约的那时就是打算只租半年。据他说他自己是美院的老师，所以这房子就是租来给参加培训班的孩子住的。</p><p>这个房客在租房期间，就不省心：</p><p>1，在中介签约的时候，他说只住三个人，结果，里面住了十几个人，房间里放满了学生的上下铺床位。</p><p>2，未经我允许，就在客厅，厨房里面砌墙，隔出多个房间。</p><p>我提供的房子有热水器，冰箱，洗衣机，电视机，床等等，现在不敢想象会不会被搞成什么样子。租房子给别人，没想到遇上这样的无赖。</p><p>因为他不接电话，不沟通，我们无法交涉。我去杭州，也不是很方便，况且我去了，也不一定找到他，真的很生气，请教大家支招，怎么解决这种人。我不会嫌麻烦，他这种态度，恐怕好说好散是不可能了。那就麻烦些，决不让这种人得逞。如果要上升到消协，甚至法院的话，我该怎么开始，怎么作。</p><p>请大家支招！</p>

舒军

协商不成的话，那也只好上法院解决了。上法院就得写好状子、准备证据材料，否则法院是不会受理的。具体可电话联系。