城西排屋现场考察记

郑蛋蛋

5月21日本人去看了亲亲家园、西溪风情、荆山翠谷、浪漫和山、水木清华，目标是排屋。

看了几天有几位网友评价小和山，强烈同感，看好小河山，至于配套，完全可以依赖留下镇，而且留下镇、天目山路、02省道的改造，让我预感到小和山将又是有一个闹中取静的地方，而且风景不错。

先说亲亲家园，第一个去的，没让我晕死，离新浙大这么远，周边什么都没有，除了灰尘成！房子造的奇丑无比，巧克力色的外墙还有尖尖的塔楼，像是废弃已久的儿童乐园！排屋很少，仅几十套，都是叠排（在我看来就是多层的跃层），还被一群小高层围绕着！我实在不相信他会开价8500，忍不住还是问了售楼小姐，小姐很得意的答道：均价8500，幸好平时锻炼得不错，没当场昏倒。

西溪风情，坚信他的物管以后肯定好，现在保安进出都敬礼，还有很规范的一套动作指挥停车，我去了几次都这样，一丝不马虎。感觉盘子够大，规划也不错，样板区的房子外面都造得差不多了，感觉还比较和我胃口，简洁、干净。交通200米外就是绕城的口子，只可惜前后都是自然村，周边环境和内部环境估计差异会很大！而且对于去市中心，走绕城是绕远路，但不走绕城就只能穿村道。

接下来是荆山翠谷，以前一直没去现场过，有种情节，因为曾经有60万不到排屋价格放在我的面前而我没有珍惜！现在现场看了，也觉不是太后悔，看门见山，山像一堵墙一样离房子太近了！小区略像农居点，好好的大窗子像牢房一样竟然用栅栏分成一小格！

水木清华，地势较高，建在新开挖的山坡上。排屋面向的是新开的山壁，房子的外观就一个字丑！很担心新挖的山体会是安全隐患，下暴雨会不会塌方，仅剩三套，231万和188万。很奇怪的是水木清华八整个楼盘较好的位置建了公寓！尤其是小区门口的公寓，景观真得很好！向南望去，就是山谷，还有星星点点的农居，开阔舒畅，买了的人真是有福！但小区里面不咋样，没有绿化可言，就是普通经济房的样子。

浪漫和山，位置和水木清华类似，但是明显感觉到要比水木清华高档的多，并且似乎有一条天然的小溪在楼盘内，不过更夸张，似乎开了两座下山头！看了样板区的别墅深受刺激，700万，够奢侈，380多方只有3个房间，超大的阳台和露台，房屋外型是在很入我法眼！很看好浪漫和山的规划，很有层次感，公寓的沙盘也觉得很漂亮，只是排屋太少，20多套排屋，竟然有300多人登记了，售楼小姐愣不让我登记！

整个看房，亲亲家园的现场接待处有一面包车的看房团，还有人当时在售楼部签不知是意向书还是合同书！西溪风情也有三口之家来看，其他楼盘均无看房者。所以深感，楼市中尺长营销的重要性，坤和的市场做的真是不错，更疑惑很多买房人是否多方比较了？

飞行

还有金都雅苑的排屋，我去年也去看过的，外表看象农民房，每套在90万多一点，感觉房子与房子离得很近，近得象是让人透不过气来，而且房子开间不大，进深很深，很压抑的感觉。

整个小区位于02省道的北面，卧室朝着马路，路上车子穿流不息，躁音很大，这样的房子，居然买这个价，我倒。

[此贴子已经被作者于2004-5-26 7:22:22编辑过]

土地公

以下是引用飞行在2004-5-26 7:21:36的发言：
还有金都雅苑的排屋，我去年也去看过的，外表看象农民房，每套在90万多一点，感觉房子与房子离得很近，近得象是让人透不过气来，而且房子开间不大，进深很深，很压抑的感觉。

整个小区位于02省道的北面，卧室朝着马路，路上车子穿流不息，躁音很大，这样的房子，居然买这个价，我倒。

[此贴子已经被作者于2004-5-26 7:22:22编辑过]

现在90万可买不到了。

飞行

金都雅苑的排屋，看来看去就象是公寓，售楼处把公寓房以排屋的价格卖，是在偷换概念

土地公

实际比效果图上的差远了，真是令人失望。据说是外墙的材料换成国产的了。

wj123456

以下是引用郑蛋蛋在2004-5-25 23:46:01的发言：

西溪风情，坚信他的物管以后肯定好，现在保安进出都敬礼，还有很规范的一套动作指挥停车，我去了几次都这样，一丝不马虎。感觉盘子够大，规划也不错，样板区的房子外面都造得差不多了，感觉还比较和我胃口，简洁、干净。交通200米外就是绕城的口子，只可惜前后都是自然村，周边环境和内部环境估计差异会很大！而且对于去市中心，走绕城是绕远路，但不走绕城就只能穿村道。

以后文一路延伸段造好了,西溪风情交通有较大改善.北面的道路出去就是文一路延伸段.
浪漫河山当然好,风水好,溪水很干净,环境不错.可惜路远了点.那里已近石马了,道路是条死路,从石马到留下有10多个红绿灯,以后的交通必定成问题.

源远流长

同意大家的意见。
   请问买哪里的排屋好？

甜菜

江南春城的排屋还可以，可以去看看

毛毛虫诺诺

白云深处好的位置估计都没了吧,5.1去哪看过现场售楼小姐说排屋就只剩靠02省道新推出的几幢,位置不是太好.

源远流长

还有，周日我去看过。
    第二排有93、95栋，第一排估计你不会要。好像还有第五排的（100多几栋记不得了）。价格在125万元以上。
    土地公的金都雅苑还是好的，与其它房开公司相比，金都思想并不保守，有的公司像守财奴似的，只知道涨价，不知道提高产品的品质。
    咳，这些“土老冒”（仅骂那些土财主，不讽刺我们的农民兄弟）。