因包阳台收到处罚书的业主别犹豫了，进来看看吧！

和庄主 · 发表于 2007-3-19 16:34

我接到城管的快件是在07年3月8日，从快件上的编号来看，当天应该有很多业主也接到了，可为什么网上没有什么反应呢？估计有这么几种心态：<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 1.9pt 39pt; TEXT-INDENT: -18pt; LINE-HEIGHT: 15pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 39.0pt;">1、  这件事已经拖了这么长时间，各方面也没怎么样，再下去也就这样了。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 1.9pt 39pt; TEXT-INDENT: -18pt; LINE-HEIGHT: 15pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 39.0pt;">2、  想想也挺着急，但个人不知道怎么办，等人出来牵头组织，只要有人组织，就马上跟进。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 1.9pt 39pt; TEXT-INDENT: -18pt; LINE-HEIGHT: 15pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 39.0pt;">3、  自己因各种各样的原因不愿、不方便出头，最好别人去斗争，反正最后结果大家是一样的。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 1.9pt 39pt; TEXT-INDENT: -18pt; LINE-HEIGHT: 15pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 39.0pt;">4、  盲目乐观，却不知温水煮青蛙，等反应过来已经晚了。当然还有其他各种各样的想法，也没必要去寻思了，我认为第2种想法的人最多，问题的关键是如何组织，这里牵涉到涉及人员、操作机构、方针、形式等原则问题，也牵涉到时间、场所、人员、分工、经费等具体问题，因此我出以下一些建议：<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 1.9pt 39pt; TEXT-INDENT: -18pt; LINE-HEIGHT: 15pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 39.0pt;">1、  鉴于大多数业主比较忙，有必要在网上开辟专门的讨论区，加强联系。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 1.9pt 39pt; TEXT-INDENT: -18pt; LINE-HEIGHT: 15pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 39.0pt;">2、  根据行政诉讼的时效，在3月底前应完成涉及业主的联署登记，时间、地点应放在双休日、园内适宜交流的场所。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 1.9pt 39pt; TEXT-INDENT: -18pt; LINE-HEIGHT: 15pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 39.0pt;">3、  选出有责任、有能力、有时间处理相关事项的人员组成领导小组，统一指挥诉求活动，积极征集愿意为活动出力的义工。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 1.9pt 39pt; TEXT-INDENT: -18pt; LINE-HEIGHT: 15pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 39.0pt;">4、  制订活动经费的筹集办法。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 1.9pt 39pt; TEXT-INDENT: -18pt; LINE-HEIGHT: 15pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 39.0pt;">5、  扩大思路，寻求社会各方面力量的支持，团结小区内未牵涉业主的理解和支持。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 1.9pt 39pt; TEXT-INDENT: -18pt; LINE-HEIGHT: 15pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 39.0pt;">6、  通过对此事的处理，把小区的物管工作提高到“以人为本”的新高度。希望以上的一点拙见能对妥善圆满的处理此事起到微薄的作用。

ccm123 · 发表于 2007-3-19 21:15

我支持,我虽然没包阳台,但觉得物管是应该以人为本,以业主的利益着想,不能处在业主的对立面,只要不影响小区的外观整洁,统一颜色和色样,是可以协商的.

duola · 发表于 2007-3-21 21:42

关键在于业主委员会的成立，并代表广大业主履行职责。现在物管在代表广大业主维权，而包阳台的一部分业主说要维护自己的权利，怎么看都是一场闹剧。小区争议的事情会很多，为了大家的和睦、安全，成立业主委员会已经非常紧迫了。

鳳儀樓 · 发表于 2007-4-4 00:03

理他个球！！！我05年拿到钥匙就开始装修的，那时不让封阳台的，我听他们的了。后来又规定了统一的颜色准封了，可我已装修的差不多了，所以没封。再后来感到灰尘太大，又封了。现在要处罚，可以，那请问他们为何当初不准后来又准了？再老老换了他们！

li_jun · 发表于 2007-4-4 14:42

且不谈二楼南侧阳台的封闭到底是否违章,退一万步说,就算是违反了哪条法律,法规及管理规约,根据<物权法>第八十三条之规定,也只有业主大会和业主委员会有权利依照法律\法规及管理规约要求行为人停止侵害,消除危险,排除妨害,赔偿损失.CG和WG无权对小区业主指手划脚.

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