[求助]再次请求解答!!!关于买卖房屋签署居间合同的事情.

lydia-shi

<p></p><p>如只有配偶一人签署的买卖房屋的居间合同(但配偶并不是房屋户主的名字)非正式合同的(只是表示同意出售的意向的合同),另一方房屋的所有人,并未同意出售的,那么这个居间合同是否有效?<br/></p><p>关于协议上表示的非常离谱的伪约金，应怎么处理？其相关内容如下（买方或卖方任何一人违约则向房屋中介公司赔偿总房屋款项的３％；买方或卖方双方任何一人违约的，须向另一方支付违约金总房款的１％．</p><p>如对方发函,要求期限内履行这个协议,我们应该怎么处理?</p>

[此贴子已经被作者于2007-3-24 18:49:54编辑过]

舒军

如另一方房屋的所有人不同意出售,该合同是无效的.但合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

lydia-shi

<p>多谢舒军律师&nbsp;的答复!!</p><p></p><p>如对方发函,要求期限内履行这个协议,我们应该怎么处理?</p>

舒军

<p>无法协商解决,那也只好根据协议中的约定请求法院或者申请仲裁确认协议无效啦.</p>