卖了旧房子了，邻居们要再见了

圣苑17号

经过好几天的讨论，终于说服老婆：向美国人学习，卖掉房改租房住，全国住游，提高幸福指数。
前几天把房子挂出去了，来看的人真当不少，最后378万加装修家具电器成交，价格相当于27000多一平方，但是包括了装修家具电器，差不多要30万了！
378万已经同几个搞实业的朋友话好，各放一点，月息一分五，他们以房抵给我，共借出去350万。月息一季一付，这样我每季就有利息收进15.75万。
前几天已经同西湖边一个饭店老板谈好，也签好了五年协议，个话店环境好，离我单位近。我长租饭店二间房，每间优惠价200元，一月一付，押金付5000。每天有早餐券二张。在饭店吃饭可以打7折，我也同大厨话好了，可以自己买些菜让他们加工，付点加工费就可以了。饭店还专门给我一个免费停车位。
你看，现在我可以住在西湖边，早饭免费自助餐，儿子放假回来也有地点住。不光不要交手电费、热水费、煤气费、网络费、电视费、电话费、停车位费，也不用交物管费，还有人每天来搞卫生，如果自己住的话个些哈姆唐当加起来每月也要毛2000！啥个电视机、空调机、热水器----家电钞票全部省进！
你看，我光卖掉房子的利息收进每月将近6万块，现在住西湖边反倒只要付1.2万！大家看看，可以挣进多少！
过五年退休，在海南老早就花了几万块买了套房子，以后冬天可以去海南。夏天呢？去年在山东威海又花了10来万卖进一套海景房，夏天去渡假。在杭州只要住个半年，住宿费更可以省进。
那350万还有利息，以后打算留给儿子，他毕业工作想在哪里安家就由他去，个几百万总足够他付购房首付了吧！

fqk

请问是2幢的吗，是几楼啊，能卖这么高啊

fmh1977

前段时间拿了三证，我也这么想，可惜孩子还要上学军小学，没办法实施。所以，也是碰到快退休或已退休的人就推荐卖圣苑房子腾钱理财的方案，当然这也是一次听周立波说的。

健步如飞

xjfdc168

不是2幢的。这位先生是139.8平方米的，2幢的是128平方米的。价格这位先生低，2幢的高。2幢的似乎没装修，单价是2.7万，这位先生价格相同，可有装修和电器。
我也在北方买了套房子，不是海景房，但是大城市的房子，升值很快，买的时候只有十万多点，现在50万了。只是我不能住了，给父母住去了，他们原来的房子租出去了，收点租金补贴家用。父母都是北方国有企业的工人，退休早，收入很微薄，作子女的尽点孝道吧。你放出去的利息不是月息1分5吧？应该是年息一分五。你的设想从现在看来很不错，可未来怎么样，就难说了。你现在的房子这个价格卖出去，可再想买回来，就难了。申花路附近定位为杭州北部核心地带，未来的情况看好，这一点温州台州人的嗅觉真的很灵敏。我也打算卖房子，是卖圣苑呢，还是卖海南呢，纠结不清。我想卖海南的，可产权有点麻烦，如果卖圣苑，可能很快就成交，价格和这位先生差不多吧。对了，有位女士，可能在你那里没买到，跑到我这里买房子了。我儿子如果在杭州工作，他的房子已经买好了。

tjqyxq

这个是比较理想化的操作方式，实际状况不会有这么理想的。

xjfdc168

就现在而言，计算很精妙。不过，从发展的角度来说，还有不确定的因素。99年，2000年，我受邀在两所著名的高校（不是浙大，浙大规划方面属于二流）规划院做设计，赚了不到两年的钱，加上原有的一点积蓄，可以买闲林的一套别墅，或者贷点款可以买一套西溪附近的别墅。因为01年、02年生病卧床，03年这点钱只买了一套商品房，而且为照顾家人的工作，地点不好。余杭市转为区之前在拼命卖地，某风景区附近的住宅用地只两万一亩，现在我工作中的搭档帮他们做推销。这个搭档林教授，什么国务院专家、什么政协某委员会主任的头衔一大堆，证书堆起来比他人都高，人极有进取心，不过眼光不够长远。我建议我们两个人买个十几亩地，建几套别墅，可此兄怕花钱，不肯买。我请他为代我买几亩，本来当时我在余杭也有很有效的关系，他要明确说不行，我就自己去买了，可此兄含含糊糊的，却没给我办，等我去余杭活动时，事情已经结束了。如果买下来这些地，现在价值应该在几千万吧。帮过此兄大忙，可此兄误我。
话说回来，十年前有个几十万，能办不少事情，估计比现在的几百万要好使。你现在有三百万，如果央行将来始终执行货币紧缩政策，那还好吧，如果还是象前几年那样，每年多发不少的钱，你这三百万，过个十年，估计就和现在的几十万差不多了。
在你那里没买到房子的人，转战到我这里了，总是叫我给他们去看房子。我还住在朝晖，跑来跑去的，烦得不得了。

yzlyz

英明，不过我2年前就已经这么做了，还有你的风险也大，朋友关系毕竟不是很可靠

jjff2000

我也这样想的，就可惜儿子还在前面学校读书。卖了住到其他地方上学不方便啊。除非房子卖了，买家答应房子又重新租给住几年。
还有月息1分5是偏低的，我亲友当中要借钱都是月息3分以上，一年就有36%！温州那边月息6分的都有（年息72%）。
当然时间长可能有风险，不过即使拿300万块自己稳妥点打打新股或作中线投资，一年赚个10%应该没问题的，即使存银行，100万以上存款很多银行都是首先会付1%奖励，存一年也有3%利息，卖掉房子存银行拿利息租房子，也还是划算的。

forest0q

有家的感觉么

可雾槐

forest0q 发表于 2011-3-28 11:11
有家的感觉么

估计没有

21vita

要我长久了就受不了，感觉象出差，孤云野鹤一样

levast

领教，学习。。


关于理财，值得深思1

jygshs

也是一种生活方式,多元化的生活方式才能让中国有希望.

tudou1688

吗的  真有钱····

医美小子

新人前来报道~希望可以和大家成为朋友

xjfdc168

回复 yzlyz 的帖子

你哪年出手的？是08年还是09年？

xjfdc168

回复 jjff2000 的帖子

今年没那么高的利息吧。前两年炒房的利润是本钱的4到8倍之间吧，借贷的本钱年息70%也很赚。去年在二三线炒房利润也很可观，今年炒房就无利润可言了，弄不好会亏掉。今年民间借贷的利息应该会很低。炒房，一定要首付低才有的赚，不然就要亏。

zhuz9

朋友关系毕竟不是很可靠