2011年4月1日二手房：成交55套，均价21253元/㎡

夏莲

　　点评/记者 李 涛

  　据杭州市透明售房网数据显示，截至1日23:40时，杭州六大主城区共成交二手房55套，成交均价为21253元/㎡(不含自助交易平台数据)。

　　今日各城区成交情况

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖	滨江	之江	下沙
今日签约均价（元/m2）	20279	20547	18190	19464	21790	16309	0	22614
今日签约套数（套）	10	11	6	8	11	4	0	5
今日签约面积（m2）	733.99	765.70	328.81	451.29	828.53	363.60	0.00	623.93

　　成交量分析：
　　今日透明售房网显示六大城区二手房共成交55套，较昨日65套有所减少，和前日持平。各城区中，之江仍旧无成交，已经连续数日交白卷；下沙区有5套成交，较昨日的3套有所增加；今日上城、下城和西湖区的成交量都在两位数，这和昨日的情况基本相似。江干和拱墅区也达到了七八套。滨江区今日成交了4套，较昨日的6套有所减少。
　　成交均价分析：
　　今日透明售房显示，不包含自助成交的均价为21253元/㎡，较昨日的20596元/㎡有所增加。接连数日成交均价呈明显高位后，昨日和今日两日均价恢复到正常水平，保持在21000元/㎡左右。今日主城区的均价都在2万元左右，江干和拱墅低于2万元。但是下沙区今日发轫均价突然达到22614元/㎡，居于所有城区之首，令人咋舌。
　　特殊成交分析：
　　今日文鼎苑有2套成交，这是去年常见的现象，今年单日出项2套成交，还是第一次。另外，今日的商业地产成交数量明显增多，上城区大名空间商务大厦今日成交了4套，下城和下沙今日的商业地产成交也较多，尤其是下沙区，今日的成交均价高达2.2万元/㎡，超过杭州任何一个城区，这是下沙区纳入透明售房网数据采集系统后的第一次。
　　余杭区分析：
　　今日余杭区成交28套，均价为8729元/㎡。其中余杭组团成交14套，临平组团和瓶窑组团分别成交7套，塘栖组团无成交。瓶窑组团均价较高，为10246晕/㎡。

区　属	临平副城	瓶窑组团	余杭组团	塘栖组团
今日交易套数	7套	7套	14套	0套
今日交易均价	8758元/m2	10246元/m2	8192元/m2	0元/m2

　　解除条约分析：
　　今日六大城区解约14套，较昨日的4套明显增加。最近几日，解约量在逐渐减少，但是今日有所回升。昨日西湖、滨江、下沙和之江均无解约出现，这是新政后解约狂潮后，不可多见的现象。今日仅有西湖和之江无解约出现。

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖	滨江	之江	下沙
今日解除总价（万元）	322.00	485.00	80.80	433.00	0.00	697.80	0.00	1203.55
今日解除套数（套）	2	3	1	3	0	2	0	3
今日解除面积（m2）	144.94	277.10	37.85	193.58	0.00	367.25	0.00	489.56

　　今日无交易变更出现。

　　成交情况列表(部分房源)

中介公司	城区	地段	建筑面积（M2）	价格（元）
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	上城区	十亩田家园20幢	30.16	650000
杭州白马房产咨询有限公司	上城区	上城区钱江国际商务中心905室	58.76	870000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	上城区	复兴南苑	35.48	826000
杭州创家房地产代理有限公司	上城区	中河南路	73.04	1320000
杭州创家房地产代理有限公司	上城区	三益里新村7幢	34.59	590000
浙江绿城房屋置换有限公司	上城区	上城区大名空间商务大厦107室	165.38	4465260
浙江绿城房屋置换有限公司	上城区	上城区大名空间商务大厦106室	158.56	4281120
浙江绿城房屋置换有限公司	上城区	上城区大名空间商务大厦102室	48.81	732150
杭州恒盛房地产代理有限公司	上城区	上城区钱江国际商务中心1...	58.76	1050000
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	下城区	流水北苑7幢	47.92	1075000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	下城区	刀茅巷218号	91.36	2100000
杭州财富置业代理有限公司	下城区	下城区环城北路69号	37.1	758000
杭州华邦房地产代理有限公司	下城区	下城区都市枫林公寓4幢	169.14	2780000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	下城区	安吉路33号	46.55	1350000
杭州联桥房地产代理有限公司	下城区	朝晖三小区	36.16	1000000
杭州美地房地产代理有限公司	下城区	水陆寺巷1号	97.66	2050000
杭州仟家信房地产代理有限公司	下城区	朝晖六区	24.82	450000
杭州易居臣信房地产经纪有限公司	下城区	柳营花园	90.31	2300000
杭州华邦房地产代理有限公司	江干区	青荷苑	57.02	1400000
杭州华邦房地产代理有限公司	江干区	三里亭苑三区	37.85	808000
杭州钧都房地产代理有限公司	江干区	江干区铁路花圃新村5幢	49.25	1000000
杭州友谊房地产代理有限公司	江干区	江干区水湘苑11幢	78.17	1783000
杭州假日房地产代理连锁有限公司	江干区	闸弄口新村	53.02	980000
杭州华邦房地产代理有限公司	拱墅区	德胜新村	36.97	788000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	拱墅区	打铁关路5号	53.35	1290000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	拱墅区	大关东三苑	81.21	1670000
杭州金裕房地产置换有限公司	拱墅区	湖墅新村11幢	37.93	830000
杭州华邦房地产代理有限公司	拱墅区	拱墅区亲亲家园幸福里14幢	84.39	1771000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	拱墅区	仓基新村	31.37	735000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	拱墅区	杭钢生活南区	53.24	900000
杭州华夏房产代理有限公司	西湖区	翠苑一区东	60.12	1400000
杭州美歌房地产经纪有限公司	西湖区	山涧苑	57.43	950000
杭州金裕房地产置换有限公司	西湖区	文二新村	46.17	1500000
杭州互动房地产代理有限公司	西湖区	西湖区文鼎苑28幢	87.71	1700000
杭州钧都房地产代理有限公司	西湖区	曙光新村	34.66	623880
杭州华邦房地产代理有限公司	西湖区	西湖区文鼎苑30幢	154.39	3850000
杭州华邦房地产代理有限公司	西湖区	物华小康居住区	63.32	1270000
杭州科威房地产交易有限公司	西湖区	翠苑二区	52.26	1000000
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	西湖区	西湖区西荡苑杏苑6幢	105.78	2080000
杭州华邦房地产代理有限公司	西湖区	信鸿花园	95.04	1680000
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	滨江区	柏悦轩	134.56	2000000
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	滨江区	柏悦轩	80.59	1260000
杭州锦绣房地产营销代理有限公司	滨江区	东方郡公寓	89.38	2000000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	滨江区	现代印象广场	59.07	670000
杭州诺钡房地产经纪有限公司	下沙区	保利东湾11幢	60.52	974000
杭州三联房地产代理有限公司	下沙区	金沙居	45.45	480000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	下沙区	学林街1368号	186.32	5293910
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	下沙区	伊萨卡国际城绮风园	85.27	1020000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	下沙区	学林街1332号	246.37	6341563

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