看看星桥新城低密度皇家十字园林刚需楼盘经纬美耀湾

Bertha · 发表于 2011-4-7 16:38

编者按：
经纬美耀湾位于星桥，近期即将推出90方左右的三房，目前已在进行的“存五抵八”的活动，使这个楼盘成为刚需关注的焦点楼盘。

读盘感悟：经纬美耀湾的一大特点，就是密度低，容积率只有1.5，这也使得小区大部分的高层前面都没有阻挡物，视线开阔，而且采光很好。这是高层住宅很难得的一个优点。另外，星桥板块西接主城区的丁桥板块，北接临平新城，是主城与副城的纽带，既快速连接主城又可享受到临平的完善配套，是刚需一族不错的选择板块。

Bertha · 发表于 2011-4-7 16:39

经纬美耀湾地处星桥板块中心区，某天下午，从市区出发，经过目前十分热门的石大线--世纪大道延伸段，然后左拐进后进入09省道，开车一分钟左右再进入藕花洲大街，大约5分钟的时间就达到了经纬美耀湾。

Bertha · 发表于 2011-4-7 16:42

Bertha · 发表于 2011-4-7 16:43

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Bertha · 发表于 2011-4-7 16:43

Bertha · 发表于 2011-4-7 16:43

Bertha · 发表于 2011-4-7 16:52

项目简介：
经纬美耀湾总建筑面积逾11.8万平方米，地处临平副城星桥新城，东至星源路，南临星翰路，这里正处于临平新城以西、杭州长睦皋亭综合体以北的杭州城东北大型高品质居住区。经纬美耀湾由6幢点式高层，4幢板式小高层，2幢复式多层以及30幢联排别墅和2幢三、四层商业用房组成。

推盘情况：
经纬美耀湾预计在4月份将推出41号楼，主要以90方左右的三房小户型为主，预计均价在9100-9200元/平米，目前存5万抵8万的优惠已经启动。

价格指数：
经纬美耀湾加推的房源预计均价在9200-9300元/平方米左右。目前，星桥板块周边的楼盘，东田擎天半岛和广厦天都城爱尚公寓在10000元/平方米左右。美耀湾的价格算“厚道”。

楼盘定位：
经纬美耀湾的广告语为“格外厚道的定位”。不管是从景观、建筑、户型还是价格，都是希望给购房者带来实实在在的实惠和感受。在建筑风格追求典雅、大气。在景观设计上，横向景观带以4000平方米中央水景公园为中心，布置层次丰富的植栽、清新的草地缓坡，纵向景观带运用生态自然的造景手法，将200米打铁港的天然水景与园外的自然环境相融合，创造出丰富的临水景观。

点评：
从楼盘本身来看，经纬美耀湾密度低，这也使得小区大部分的高层前面都没有阻挡物，视线开阔，而且采光很好。同时，户型多样，除了排屋、跃层等大户型之外，还有90多方的小户型，满足多种购房者需求，在景观和建筑上，也都是用地构建。从户型、景观、价格等综合因素来看，该楼盘的性价比还是不错的。

Bertha · 发表于 2011-4-7 16:54

经纬美耀湾一期1月20日开盘，公寓开盘起价8800元/平米，均价9300元/平米，复式公寓均价16000-17000/平米，排屋价格为600多万/套。二期预计4月开盘，预计均价9200-9300元/平米。

Bertha · 发表于 2011-4-7 16:57

本帖最后由 Bertha 于 2011-4-7 16:58 编辑

周边楼盘二手房价格：

楼盘	交付时间	交付标准	均价（元/平米）	销售状态
东田擎天半岛	2013年11月	毛坯	10000元/平方米左右	在售
美好桂花金座	2012年底	毛坯	8800-8900元/平方米	在售
广厦天都城爱尚公寓	2013年底	毛坯	10000元/平方米	新盘
星桥桂花城二期	2013年5月	毛坯	待定	新盘
黄鹤山居	2009年12月	毛坯	8000元/平方米	尾房
广厦天都城天星苑	2010年7月	毛坯	9700元/平方米	二手房
华艺星座	2009年底	毛坯	9900元/平方米	二手房
黄鹤山居	2009年12月	毛坯	10000元/平方米左右	二手房
广厦天都城天水苑	2009年底	毛坯	8800元/平方米	二手房