大学生想在下沙买房，金沙湖和沿江一带难以抉择。。大家帮忙出出主意呀！！！！

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-10 23:08

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-11 10:13 编辑

我是一个在下沙上大学的学生，今年就要毕业了。想留在杭州，因为女喷油是杭州人嘛。。爹妈支持我在下沙买个房，投资也好安家也好。不过我看了一圈，比较来比较去还是想不好在哪个楼盘下单啊。。。

童子们，有没有什么建议或意见哇？。。

先说下，金沙湖那边主要有，德信中外，万国IBC，名城湖左岸，龙湖滟澜山等，沿江东部主要有，保利江语海，朗诗国际街区，野风海天城，伊萨卡国际城，世贸江滨花园，保利东湾和金隅观澜时代。

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-10 23:09

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-10 23:10 编辑

我趁着这个周末去金沙湖那边和沿江都看了一下，总体上大致有这样的感觉：（有不同意见的可以一起讨论哈，这是我个人的感受。。。）

第一，价格上来说，金沙湖边的几个盘，价格都比沿江一带的要高；

第二，从交通上来说，金沙湖那边有地铁，而且位于下沙的行政中心附近，接壤目前比较繁华的高沙地带，大学生啊什么的很多，人气比较旺；

第三，沿江那边虽然说比较冷清，基础设施也没有金沙湖那边的成熟，不过嘛，那边沿江大道外面就可以观潮啊！这是一个很大的诱惑啊，高层的房子啊，看海神马的，又安静又惬意，很适合我们小资的哇。

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-10 23:20

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-11 08:13 编辑

先说下保利江语海吧。。
差不多是沿江最贵的房子啦。。现在在卖的排屋均价大概四万五，面积280到340方，地下室、阁楼、花园和露台最多赠送600方，在一楼就可以看到江景了。这个风景的确是很不错的。。这个周末天气不错，就有很多人在前面的草坪上放风筝。。冲动一下。要是住这里很小资很享受啊。。。就是太贵。。买不起。。不考虑了。。哎。

上图先。。

wghy · 发表于 2011-4-10 23:21

下沙东没配套地铁又延期了更推荐金沙湖钱景升值空间很大能承受的话买吧当然这块不推荐买名城的房子名城绝对是个垃圾开发商看看左邻右舍就知道了 IBC是酒店式公寓也不是很推荐就等中外公寓或者滟澜山二期吧都快开盘了

王东杰 · 发表于 2011-4-10 23:22

你确定能和你的杭州女朋友走到一起？你确定下沙的房子能满足你的杭州丈母娘？

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-10 23:24

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-11 08:15 编辑

保利江语海的南面，也就马路的另一边就是朗诗国际街区和野风海天城啦。这两个盘都已经交付啦，周围的基础设施也算比较成熟了。。我去的时候是下午两点多，旁边的小农贸市场里面人还蛮多的哈。朗诗在靠近江的一边。基本上都是高层，18层和33层。很威武的。物业公司是朗诗物业。对面的野风海天城也差不多状况，25层高层，还有小高层，野风的物业。

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-10 23:26

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-11 09:11 编辑

沿江这边的视线是比金沙湖那边要好，但是感觉没什么景色可言啊。。

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-10 23:27

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-11 08:18 编辑

再往南过去就是伊萨卡国际城，也交付了的，我个人对这个盘没有太大的好感。。房子外立面么有前面几个好看。。虽然说他的设施还蛮齐全的，小区出口旁边就是373公交车的总站，又有一个公用自行车的停放点，对面又有一个文海小学，但是，这些优点其实也间接地可以算是前面几个楼盘的啦。反正这几个盘都是在一起的，骑车也就7、8分钟。

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-10 23:28

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-11 08:18 编辑

对面的学校。。。

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-10 23:30

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-11 08:23 编辑

在伊萨卡国际城小区南面就是世贸江滨花园的售楼部。额，保安很嚣张，连看房都还要登记。三期现在在搞活动，打折以后的均价1.4万吧，存3万的话可以抵25万。不过也就几个尾房了。。物美超市的班车有经过。。

qudoudou · 发表于 2011-4-10 23:40

支持一下。。

huhangbob · 发表于 2011-4-11 00:06

当然金沙湖了

沿江地铁还是浮云，楼主不想天天开听证会+职业上访污染工厂的话，金沙湖算了，真的

fox211314 · 发表于 2011-4-11 08:11

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-11 08:25

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-11 09:07 编辑

再往南下去就是保利东湾和金隅观澜时代了。这两个盘并排着，价格也差不多，保利东湾均价1万4，户型面积从190—211方不等；金隅观澜时代、位于江边下沙大桥边，占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地，主推户型是138方和238方的，均价1万4。但是这两个最大的缺点就是：太偏啦。我一路打车过去除了售楼部的，都没见到什么人。然后回来的时候都么有车了。虽然金隅观澜时代说规划中有幼儿园啊，超市什么的，但是现在还什么都么有。

沿江的基本上就这些啦，我比较喜欢野风海天城和朗诗国际街区啦。大家有什么看法不，一起探讨下啊？好的意见我接受哦。

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-11 08:26

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-11 08:35 编辑

然后我就说说金沙湖那边的啦。

金沙湖这边相对来说繁华得多啦。沿着学林街过去，过了高沙就是德信中外公寓的售楼处，德信早城和德信中外公寓一北一南。这个盘我蛮喜欢的，那种使馆的风味比较浓厚。售楼处的人也蛮热情的，哈哈。最最大的优点就是离地铁1号线的出口大约十分钟的路程。预计在6月份开盘，有两幢26高层，其余都是六层，户型面积在80到160方，具体价格还没有定下来。因为离高沙这个成熟的社区比较近，所以基础设施还不成问题啦，都尚超市很近。往西转角就是一个公交车站，再过去两百米左右就是一个小学。

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-11 08:37

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-11 08:57 编辑

毗邻德信的就是名称湖左岸和万国IBC，比德信稍微冷清了点。不过离地铁站和快速公交站又近了点，虽然显得有点荒芜。。万国是酒店式公寓，均价大概2万；名城湖左岸是复式的，均价2万1。个人不是很喜欢。。

alexcathy · 发表于 2011-4-11 08:38

两个地段差5000的单价，很好选

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-11 08:39

本帖最后由放开那胖子！于 2011-4-11 08:39 编辑

然后来说说龙湖滟澜山啊，均价2万5。一次性付款97折，按揭99折。二期精装的LOFT也快出来了，是20多层高层，户型面积在50—80方，预计均价大概2万。另外二期约90-120观景公寓预计5月份开盘，均为70年产权。
我去看的时候正好有一个重量级的看房团在看房啊，就顺便一起参观了下他们花园洋房的样板房，很漂亮，但是很贵。买一套还送地下两层。用来做一个娱乐会所挺适合的哈，据传有一位老板以一千多万的高价以购买这套样板房！相当给力啊！

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-11 08:41

放开那胖子！ · 发表于 2011-4-11 08:42

那个花园洋房的样板房太漂亮啦。。。再发几张图片，大家一起欣赏哈！！

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[看楼照片] 大学生想在下沙买房，金沙湖和沿江一带难以抉择。。大家帮忙出出主意呀！！！！