短时间旁听业委会筹备组第四次会议的经过和感想

慎独 · 发表于 2011-4-11 22:56

本帖最后由慎独于 2011-4-12 08:54 编辑

   昨晚闲来无事，就去旁听了业委会筹备组第四次会议，但坐了半小时左右就退场了。回到家本想立即就写写离场时的感受，但因别的事情耽搁，就忘了。今晚吃过饭上来看了看，觉得邻居们对此事还是非常关注的，因此补上。
            我到时，会议已经开始了，因为在座的我都不认识，所以开始一直没吱声。但当对没交物管费的业委会候选人的资格否决成一边倒时，我忍不住发言了：主要观点有五：
   第一：我家一直按时缴纳物管费，而且我觉得现在的物管尽管有很多值得改进的地方，但总体还是过得去的；
   第二：我们必须明确业主委员会到底是干什么的？是代表谁的利益的？这必须明确！在我看来，业主委员会在法律上相当于董事会，是业主们选举出来代表业主利益的机构；
第三：在业主委员会成立之初，就必须合理合法，不能留下道德和法律上的瑕疵；
第四：没有一条法律规定没交物管费就不能成为业主委员会成员，甚至关于候选人资格的条件上都没有明确指出（只是模糊地说模范履行业主的义务，而模范履行业主的义务条款并没有明确的解释，所以完全可以有不同的解读，例如物业和社区可以以交不交物管费为标准）；
第五：如果只有某候选人一家没交，那还有情可原，但有30-40家没交，那说明他也是代表了一个业主群体；这时坐在我旁边的一位女同志（通过读这份贴子，我想可能就是热心的我心依旧）说“上月她问过物业，有大约40%的住户没交物管费”，所以我认为没交物管费的候选人应该更有资格成为候选人。

   经过我的据理力争，有2位筹委会的同志明确表示同意我的观点，这时有老师提议“举手表决”，我再次表示反对：我认为这是推卸责任的做法！可惜我只是一个第一次参加会议的普通的业主---反对无效！最后举手表决结果是：反对5票：2票弃权（我心依旧和另外一位年轻的男老师）。就此我退出了这次会议以示抗议。

   以上是我昨晚参加业委会筹备组第四次会议的经过。下面说说，我的感受和建议：
   1、参加会议的同志都是很热心的邻居，也都希望把我们的家园搞的更好，这点请看帖的邻居毋庸置疑也不要攻击！
   2、对业委会筹备组的处理问题的能力和方法，我实在不敢苟同。
   3、参加会议的邻居都是正宗的学者，面对同样彬彬有礼的好面子的邻居可能是很有效的；但对付社会上各色善于设套于无形的人，则缺乏相应的思路和霸气。
   4、所以，我们缺少一个热心的、思维清楚的、有血性的、强势的业主委员会主任！
   5、业主委员会主任最好能让非浙江大学员工的人担任。

raku · 发表于 2011-4-11 23:02

第四：没有一条法律规定没交物管费就不能成为业主委员会成员，甚至关于候选人资格的条件上都没有明确指出
第五：如果只有某候选人一家没交，那还有情可原，但有30-40家没交，那说明他也是代表了一个业主群体；
5、业主委员会主任最好能让非浙江大学员工的人担任。

》》赞同！

QFYD · 发表于 2011-4-11 23:08

本帖最后由 QFYD 于 2011-4-11 23:09 编辑

告诉您一件更不可思议的事情：

投票的原筹备组内5名业主代表，4名在上月底已经因为报名业委会候选人，已经退出筹备组（按相关法律规定必须如此）。

因此这4位举手的所谓筹备组成员，其实跟您一样只是围观身份。

这4位中，包括筹备组的组长徐日庆先生。

非常遗憾，小区中法盲如此之多、蛮横无理的人也如此之多。

慎独 · 发表于 2011-4-11 23:11

本帖最后由慎独于 2011-4-11 23:18 编辑

呵呵，那就更没道理了。不过也不能说“小区中法盲如此之多、蛮横无理的人也如此之多”，只是很多事并不如此简单。哪怕就如我们博士、教授也最多只是一方面的专家：）其实，学校的绝大部分人和事还是比较单纯的。

我心依旧i · 发表于 2011-4-11 23:13

本帖最后由我心依旧i 于 2011-4-11 23:15 编辑

回复慎独的帖子

谢谢你再现了当时的情景！

赞同你的建议！

yxx1 · 发表于 2011-4-12 11:28

就是有了业委会，小区业主还可以联合起来罢免的。

我心依旧i · 发表于 2011-4-12 11:50

回复 yxx1 的帖子

因为具体数据，到现在我还没拿到手。
大概的数据1700多户，4幢和9幢大部分是学校的出租，还有几百套没分出去的，每幢楼将近1/4业主的房子是拿来出租和群租的，每幢入住的业主不到一半，其实小区的绝对票数是不多的。对于这些珍贵的票数用来罢免辛辛苦苦组建的业委会，实在是劳民伤财的事情。

当然，如果是比物业还差的业委会存在，那么就算再如何艰难罢免，我也会尽力的。

我还是坚持这几个热心业主退回筹备组，放弃进入业委会候选，继续把后续的收尾工作做完。
事情交由新组建的业委会慢慢实现，对我们业主来讲会是件好事。

juemingzi · 发表于 2011-4-12 16:00

   4、所以，我们缺少一个热心的、思维清楚的、有血性的、强势的业主委员会主任！
   5、业主委员会主任最好能让非浙江大学员工的人担任。

】】】同意！
   同时也想再加一点，应该是真正为小区着想的热心业主。
为什么加上这一点，我在电视里看到一些小区业委会闹得不可开交，吵到最后又都到了钱上，到了私利上，所以一定要考虑到一个公心，做这个位子不可以有私心的，否则弄不好的。

yjt · 发表于 2011-4-12 17:31

回复 juemingzi 的帖子

“我在电视里看到一些小区业委会闹得不可开交，吵到最后又都到了钱上，”

业委会的人有工资可拿吗？主要有怎样的经济利益或好处？

touchhz · 发表于 2011-4-15 00:27

没交物管费的业委会候选人的资格否决
不考虑40%的人不交物业费的原因，可以预见的是这样的“业委会”会和管理处，房产处密切配合，使“业委会”成立的全部意义就是完成法律上的程序和橡皮图章而不是业主的真实意思表达。群租、会馆变宾馆，没主出入口在业委会成立后也将合法。创业街估计也快了，我们在朝着世界一流的路上飞奔！思密达

ruank · 发表于 2011-4-15 08:21

以上写的建议:需要一个热心的、思维清楚的、有血性的、强势的业主委员会主任！业主委员会主任最好能让非浙江大学员工的人担任。非常有道理.

wjs92911 · 发表于 2011-4-15 09:16

本帖最后由 wjs92911 于 2011-4-15 09:17 编辑

我愿意交钱聘任一个“需要一个热心的、思维清楚的、有血性的、强势的业主委员会主任！”

阿伽门农王 · 发表于 2011-4-15 17:27

顶起来，让更多的邻居了解

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