华庭云顶物管招聘工作进展汇编贴

云顶业主委员会 · 发表于 2007-4-4 13:14

此贴汇集本次物管招聘的动态、公告、通报等信息，请勿跟贴。相关连接：<a href="http://house.sina.com.cn/r/2003-06-19/24120.html">国务院物业管理条例</a><a href="http://www.chinacourt.org/flwk/show1.php?file_id=111815">浙江省物业管理条例</a><a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=634431">物业管理企业资质管理办法</a> （中华人民共和国建设部令第125号）<a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=58&replyid=790228&id=622121&page=1&skin=0&Star=1">3.30日物管初选会议现场</a><a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=58&replyid=761785&id=620243&page=1&skin=0&Star=1">关于在物业更替时应当注意的问题—致业委会</a><a title="华庭云顶小区招标文件" href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=838393&replyID=&skin=1" target="_blank">华庭云顶小区招标文件</a>

云顶业主委员会 · 发表于 2007-4-4 13:14

关于选聘物管企业的通告
<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">尊敬的各位业主：
经过较长时间的筹划，本小区物业管理服务项目招标工作将于近日正式启动。
根据《华庭云顶业主大会议事规则》的规定，本次招标工作由业委会组织实施，计划采用邀请招标的方式进行，主要程序有：
1、发布招标信息征集投标报名单位（主要通过小区业主推荐、杭州市和富阳市物业管理协会介绍、报刊广告征集）
2、资格审查初选确定邀请招标对象
3、发放招标文件、接受被邀请单位投标
4、采用综合评估方法（评标总得分为100分，分成5个部分，根据投标人资质、业绩（10%），管理服务技术方案（40%），管理服务费用报价（30%），在管小区现场考察情况（10%），投标人接受询标情况（10%）进行综合评分。）评标确定中标单位
5、投标结果交全体业主投票表决确定是否正式聘用
6、表决通过后签订物业管理服务合同、办理备案手续
7、办理物业管理权移交和物管资产、物业资料、账务的清理、移交
整个招聘工作计划于2007年6月前完成。招标文件和招标计划书将于2007年3月25日起放置于业委会办公室，敬请各位业主审阅并提出意见。
业委会决定就具体部署招标工作事项于2007年3月24日（周六）下午2：00召开业委会工作会议，届时欢迎广大业主参加，为招标工作出谋划策。
根据招标工作的需要，拟成立下列专门工作组：
1、招标工作领导小组：由富阳市行业管理部门工作人员、业委会成员、业主志愿者组成，负责招标工作的整体策划、实施、协调、规范。
2、评标组：由业委会成员、业主志愿者、从行业管理部门专家库抽取的物管专家组成，负责综合评标工作。
3、现场勘查组：由业委会成员、业主志愿者组成，负责对投标单位在管理服务的小区进行现场考察，评价其物管服务水平，作为综合评标的组成部分。
4、选票组：由业委会成员、业主志愿者、前期物管工作人员组成，负责制作确定聘用物管企业的选票、信封，向每位业主送达（投邮或递交）选票、通知业主参加投票、收集统计投票结果。
5、移交组：由富阳市行业管理部门工作人员、业委会成员、业主志愿者组成，负责监督、协助公共物业、物管资产、物管资料、财务资料的清理、接收、移交工作。
物管招聘工作能否顺利完成，招聘结果如何，将对云顶产生重大的深远的影响，招聘工作责任重大，工作繁重，专业性政策性强，时间紧迫。业委会成员大多为在职人员，精力和经验有限。为保证本次招聘工作的顺利进行，同时为保证招聘工作公开、公平、公正的进行，恳请热心的邻居们，尤其是有物业管理、法律等方面专业经验的邻居，积极参与本次物管招聘工作，报名参加各工作组的工作。愿意参加工作的邻居请尽快与业委会秘书长管正鲁、委员宫林亚联系报名，并请各位邻居相互转告。联系电话：
业委会办公室    87197905 管正鲁          13306525161 宫林亚          13186966143 您也可将您的报名意愿、意见建议、联系方式书面投入业委会办公室外墙上的业主联系箱。
物管招聘工作的进度业委会将及时向全体业主通告，敬请广大业主监督、指导。希望通过我们的共同努力，给云顶家园找到一个优秀的管家。
        华庭云顶业主委员会
2007年3月23日
</div>

云顶业主委员会 · 发表于 2007-4-4 13:15

物管服务项目招标工作进度通报（3.30）
<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">尊敬的各位业主：     华庭云顶小区物管服务项目招标工作已于2007年3月24日正式启动。现就目前的工作进度向全体业主通报如下： 一、业委会专题会议情况  3月24日下午召开了业委会第一次物管招聘工作专题会议，会议邀到了部分业主和富阳市物管协会的领导参加。会议主要内容有： 1、 有关人员汇报了招标文件草拟过程和主要内容，与会人员对招标文件、招标工作计划进行了审查、讨论，提出了修改意见。 2、 为使选聘工作按政府规定的程序合法、有序地进行，为保证招聘工作的公平、公正、公开，业委会就物管招聘工作向富阳市建设局、受降镇政府发出了汇报函，请求对该项工作进行监督指导。 3、 经业委会讨论，决定邀请富阳市物业管理协会对招标工作进行指导、协助，并派员参加招标小组。 4、 落实了招标工作具体分工，讨论确定了招标领导小组成员和各专项工作小组负责人。具体分工为： 1） 招标领导小组：负责招标工作的整体策划、实施、协调、规范。招标组由6人组成，成员为周强（组长）、叶军（副组长，富阳市物管协会秘书长）、陆志刚（副组长），王小勤、管正鲁、张炳根； 2） 现场勘查组：负责对投标单位在管理服务的小区进行现场考察，评价其物管服务水平，作为综合评标的组成部分。现场勘查组由李志明（组长）、王小勤负责，拟邀请数位业主志愿者参加； 3） 选票组：负责制作确定聘用物管企业的选票、信封，向每位业主送达选票、通知业主参加投票、收集统计投票结果。选票组由宫林亚（组长）、唐燕负责，因选票组工作量较大，拟邀请数位业主志愿者参加，并由前期物管派员协助工作。 4） 移交组：负责监督、协助公共物业、物管资产、物管资料、财务资料的清理、接收、移交工作。移交组由汪颂敏（组长）、宫照友负责，拟邀请数位业主志愿者参加。 5） 宣传组：负责招标工作进度通报、收集整理业主意见、宣传招标工作有关政策、法规。宣传组由4人组成，成员为鲍碧波（组长）、周强、王小勤、管正鲁。   各位业主对招标领导小组和各专项工作组的组成有异议的，请立即书面向业委会提出。请各位业主积极志愿者报名，让我们同心协力做好本次招聘工作。 二、应聘报名情况     经小区业主推荐、杭州市和富阳市物业管理协会介绍，以及3月23日在都市快报刊登招聘广告，到报名截住日3月29日，共有11家物管企业返回了报名表，并提交了企业情况介绍、营业执照复印件、资质证书复印件等资料。报名单位如下（以提交报名资料时间为序）： 1、杭州钱塘物业管理有限公司        二级资质 2、杭州卓盛物业管理有限公司        二级资质 3、上海海鸿福船物业管理有限公司    二级资质 4、浙江金城物业管理有限公司        二级资质 5、浙江中大普惠物业有限公司        二级资质 6、杭州物华物业管理有限公司        二级资质 7、浙江颐景园物业管理有限公司      二级资质 8、浙江大学求是物业管理有限公司    二级资质 9、浙江野风物业管理有限公司        二级资质 10、上海海迩斯物业管理有限公司     三级资质 11、上海高力国际物业管理有限公司   二级资质 三、初选工作安排   根据招标工作进度计划，业委会、招标工作领导小组将于3月31日（周六）下午2：00召开会议，届时欢迎广大业主参加。会议主要议程有： 1、 对各报名单位提交的报名资料进行审查，对报名单位进行初步评价，确定本次物管服务项目招标的邀请招标对象； 2、 参照本周收集的业主意见、建议，对招标文件做进一步修改； 3、 落实下一步的招标工作内容； 4、 检查、落实业委会日常工作。    本次修改后的招标文件将继续放置于业委会办公室，欢迎广大业主审阅并提出意见。确定邀请招标对象后，业委会将对邀请招标对象名单进行公示。华庭云顶业主委员会 2007年3月30日 </div>

云顶业主委员会 · 发表于 2007-4-4 13:18

华庭云顶物管招标项目邀请招标单位公示
  华庭云顶业主委员会于2007年3月31日邀请部分业主代表、富阳市物管协会人员参与，对小区物管服务招标报名单位进行评选。采用评选人员审查资料确定初选对象，集体讨论最终确定邀请单位数量、单位的办法，通过审查报名单位提交的报名资料和评选人员了解到的情况，结合本小区物管服务的需求，从11个报名单位中筛选确定本次物管服务招标的邀请招标对象7个，分别为：  1、杭州卓盛物业管理有限公司        二级资质 2、浙江颐景园物业管理有限公司      二级资质 3、上海高力国际物业管理有限公司    二级资质 4、浙江金城物业管理有限公司        二级资质 5、杭州物华物业管理有限公司        二级资质 6、浙江大学求是物业管理有限公司    二级资质 7、杭州钱塘物业管理有限公司        二级资质  现将邀请招标单位名单向全体业主公示，业主对上述名单有异议的，请于2007年4月7日前将书面意见提交给业委会秘书长管正鲁。 公示期内业主提出异议的，业委会将对异议内容进行讨论，决定是否修改邀请招标单位名单；公示期业主未提出无异议的，业委会将于2007年4月8日向邀请招标单位发出邀请招标函和招标文件。    华庭云顶业主委员会
                                                     2007年3月31日

moremoretea · 发表于 2007-4-4 20:18

Boring to present here! [em09]

长笛悠扬 · 发表于 2007-4-4 20:22

楼上，请说国语！[em07][em01][em01][em01]

moremoretea · 发表于 2007-4-4 20:24

One year later. I still have to learn Chinese! [em01]

davidone · 发表于 2007-4-24 10:05

4月22日上午，按照物管招标工作要求，业委会在云顶召开了标前会议，业委会成员、部分业主、开发商代表，以及浙大求是物业、浙江颐景园物业、杭州物华物业、浙江金成物业、浙江钱塘物业五家竟标的企业参加了此次会议。业委会就竟标物管企业关心的一些问题作了解答，并介绍了云顶小区的一些特殊情况和要求。 并确定了开标和评标日期为5月2日。

云顶业主委员会 · 发表于 2007-5-15 11:49

关于终止本次小区物管招标工作的公告 各位业主：   本小区物业管理服务项目招标工作自2007年3月下旬正式启动后，业委会陆续收到11家物管企业的报名资料。   2007年3月31日，业委会组织部分业主代表，并邀请富阳市物管协会人员参与，对小区物管服务招标报名单位进行资格审查，从11个报名单位中筛选确定了浙江颐景园物业管理有限公司等7家物管企业为本次物管服务招标的邀请招标对象，并向该7家企业发出了正式招标邀请函。   2007年4月8日，浙江颐景园物业管理有限公司等5家邀标对象单位来业委会购买了招标文件。   2007年4月22日，浙江颐景园物业管理有限公司等5家邀标对象单位按照招标文件规定参加了标前会议，业委会向与会单位提交了书面答疑函，解答了投标单位提出的问题，并确定本招标项目的投标截止时间为2007年5月2日上午9：30。   截至2007年5月2日上午9：30，业委会实际仅收到杭州钱塘物业管理有限公司一家单位送达的投标文件。   《中华人民共和国投标招标法》第二十八条的规定，“投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标人少于三个的，招标人应当依照本法重新招标。”   由于本招标项目的有效投标人为一个，少于法律规定的三个，根据上述规定，业委会决定依法终止本次招标工作。   本小区继续选聘物业管理服务企业的方式、时间等问题，待征求广大业主意见、业委会讨论后再行决定。   在完成小区物业管理服务企业选聘工作、正式签订物管服务合同之前，按照前期物管企业上海高力国际物业管理有限公司与业主签订的《华庭云顶前期物业管理服务协议》约定，本小区的管理服务工作继续由前期物管企业上海高力国际物业管理有限公司承担。 特此公告。华庭云顶业主委员会 2007年5月2日

云顶业主委员会 · 发表于 2007-5-15 11:51

5月5日晚，业委会和部分业委会特邀顾问在办公室召开了业委会扩大会议，就物管招聘、特邀顾问组织、近期工作分工等进行了讨论.          业委会汇报了前段时间物管选聘工作情况，会议总结了本次招标失败的经验，分析了目前的现状。经讨论决定下一步物管招聘工作采用议标方式选择适合云顶的优秀物管企业。欢迎有实力的物管企业前来洽谈。

云顶业主委员会 · 发表于 2007-6-9 21:49

5月20日，业委会和部分业委会特邀顾问在办公室召开了业委会扩大会议，就物管招聘、近期工作分工等进行了讨论，向特邀顾问发放聘书。会议上对前来参与议标的四家物业公司的标书进行了比较：从资质、注册资本、人员配备的合理性、人工成本核算的准确性、财务预算、总费用开支的控制程度、管理措施、整改措施、综合经营、社区活动等方面作了详细的分析与对比，确定了进行实质性议标谈判的顺序和时间计划。     在业委会委员和顾问的充分讨论和评判下，根据商务标、技术标的打分。根据分值我们对四家公司进行评标排名：绿升、振邦、颐景、钱塘。并且投票表决，全票通过。确定了议标人员，并着手开始对四家物业公司按会议确定的计划进行议标谈判。

[此贴子已经被作者于2007-6-21 14:52:06编辑过]

云顶业主委员会 · 发表于 2007-6-9 21:51

5月26日业委会在会所会议室召开扩大会议，向特邀顾问发放了聘书，并就物管招聘、医务室筹建等事项形成决议。
就物管招聘情况进展程度作了说明，会上就前来议标的几家物业公司对云顶情况的认知度、投入度、所能承担的风险程度进行了分析对比。大家深入讨论了各家公司的利与弊，各抒己见，最后达成了统一意见。
决定5月28日就主要问题与参加议标的物业公司再作最后探讨，确定后进入实质性操作。
确定律师参与云顶招聘物业公司的法律程序，对有关合同文件及操作程序从法律角度介入。

云顶业主委员会 · 发表于 2007-6-21 14:54

6月9日<chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate>下午14点，业委会按照计划在云顶会所召开了浙江振邦物业管理公司企业推荐会。会议由业委会副主任陆志刚主持，由顾问组成员苏健向到会的业主介绍了本次选聘新物业管理公司招标、议标的工作程序和基本情况。  浙江振邦物业管理公司总经理陈春如在会上详细介绍了公司近期发展和远期计划，对华庭云顶小区物业服务提出了他们的服务理念。在全面了解小区的需求后，提出为小区提供多项特色服务。如配合开发商和业委会早日建立云顶医疗站，增设小区接送车为小区解决出行难问题，根据小区特点增设安全巡逻车，为老弱病残的业主提供关怀电话服务项目等。

davidone · 发表于 2007-8-3 09:36

华庭云顶小区物业招投标过程简介<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">2007年3月21日小区业委会、开发商、高力物业三方商讨小区物业招投标事宜，确定云顶小区二期物业招标工作正式启动，各方开始相关的准备工作：邀请富阳物管协会秘书长叶军为顾问，并成立招标小组，组长：周强、付组长：叶军、陆志刚。评标小组由业委会成员、外聘物业专家及业主代表组成。3月23日在《钱江晚报》刊登招聘小区物业广告，同时在小区网上公布，欢迎业主积极推荐。2007年3月30日收到11家二级及三级物业公司的投标回复。2007年3月31日根据招标文件要求，评标小组筛选出7家具有二级资质的物业公司进入投标程序。并要求在5月2日开标日提供正式投标文件。2007年4月份7家物业公司均多次派员来云顶小区进行实地调查研究。2007年5月 2日招标截止日期。只有1家物业公司（浙江钱塘物业）应标，未达到招标法规定的招标单位数要求而导致流标，业委会确定按照有关法律规定采用议标方式招标。2007年5月5日小区业委会根据议标程序确定相关工作，同时决定成立顾问小组参与小区业委会物业招聘工作。2007年5月20日小区业委会、顾问小组根据有意参加议标的四家物业公司（绿升、颐景、振邦、钱塘）提供的投标方案，进行详细核标。采用综合评估方法（评标总得分为100分，分成5个部分，根据投标人资质、业绩（10%），管理服务技术方案（40%），管理服务费用报价（30%），在管小区现场考察情况（10%），投标人接受询标情况（10%）进行综合评分。为使选票相对集中决定只推荐一家物业公司为投票对象（法定程序为需三分之二以上业主通过），并按议标程序及物业公司的优势、积极程度确定议标单位的谈判先后顺序为：绿升、振邦、颐景、钱塘，逐家谈判直至签订合同。同时，业委会与顾问小组组成合同谈判小组，由组长：周强、付组长：苏健、严胜等7人组成。2007年5月26日谈判小组与绿升物业几经谈判无果（因绿升方案年预亏损100万元，而且无法满足绿升提出的前提条件），决定与振邦物业进入议标程序谈判。2007年6月2日小区业委会、开发商、高力物业、振邦物业四方（富阳物管协会秘书长为顾问应邀参加）商讨小区物业招聘进程及小区存在问题的责任落实事宜形成共识，签署协议。2007年6月13日小区业委会鉴于业委会成员均为兼职，决定由振邦物业起草合同，并确定了合同谈判的原则和底线。2007年6月18日小区业委会谈判小组与振邦物业进行合同细节谈判，逐步磨合分歧求得共识。2007年6月22日小区业委会扩大会议。首先谈判小组汇报与振邦物业合同谈判情况。第二，讨论泛亚物业参与投标并是否与振邦物业竞标，而改变既定的议标程序。经会议充分讨论、比较两家物业的综合相关指标，最终经到会业委会委员投票，决定仍按议标程序继续与振邦物业谈判。2007年6月24日起小区业委会谈判小组认真讨论并形成9点谈判要点，与振邦物业又进行三次谈判，为确保业主的最大利益，对合同初稿进行大量修改，终于在7月7日双方确认物业合同最终稿。  </div>

davidone · 发表于 2007-8-3 09:38

华庭云顶小区物业合同谈判说明会情况汇报<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">  2007年7月8日下午2点小区业委会、谈判小组在小区会所会议室召开物业合同谈判说明会。   会议由业委会副主任陆志刚主持。陆志刚副主任首先介绍业委会、谈判小组自2007年3月至7月7日小区物业招投标事宜的全过程。   会上谈判小组苏健介绍与振邦物业合同谈判情况，这次合同谈判的基本前提是以“杭州市物业管理优秀住宅小区”标准为基础，充分考虑业主和小区利益，本着真诚、客观、求实的原则实施。以下就业主最关心的问题进行汇报。 一．在物业管理质量上合同约定： 1、两年内达到“杭州市物业管理优秀住宅小区”标准，三年内获得此称号，如没有达到此要求，属非乙方原因，须经甲乙双方确认可免除责任。   2、 相关条款参照“市优” 标准。 二．在物业管理费用上合同约定： 1、小高层住宅、高层住宅一楼每平方米1.30元/月（含公共能耗费用）； 2、小高层住宅、高层住宅二楼以上（含二楼）每平方米1.50元/月（含公共能耗费用）； 3、住宅的地下库房物管管理费每平方米0.8元/月（含公共能耗费用）；商铺、会所等配套用房每平方米2.00元/月。 4、地面车位费：每个车位25.00元/月，归全体业主所有，专项用于小区共用部位、共用设施设备的维修和养护； 5、临时停车: 4小时内免费，超出4小时收取_4.00元/24小时?位，归全体业主所有，专项用于小区共用部位、共用设施设备的维修和养护。 三．在双方权利义务上合同约定： 1、在合同生效之日起10天内向乙方按规定提供915.60平方米建筑面积的商业用房，由乙方按规定进行招商或经营，其招商合同和经营项目须经甲方确认，其经营收入用于公共设施设备的维护和保养； 2、按附件三的要求，在各责任方资金到位或相关责任方作出明确承诺的情况下，由乙方视具体情况先行垫资按附件三的要求对小区进行整改； 3、根据相关规定列支业委会经费。 四．在双方其它约定事项上合同约定： 社区文化活动等费用在物业管理服务费中列支，金额为12万元，按物业管理服务费收缴率的比例支出。 五．合同附件一在日常管理方案中合同约定： 1、小区景观、水景：每天19：00至23：00开启景观灯和高杆灯；23：00至凌晨天亮前开启高杆灯；每周五、周六和法定节假日19：00至21：00开启水系中彩灯、庭院灯、草坪灯。另根据季节变化适当调整开启时间。每周五、周六和法定节假日开启景观水系。 2、观景台、登山道每月保洁一次，观景台每年维护一次。 3、加强周界山体护坡植被的管理养护和安全措施。 六．合同附件二在管理服务目标中合同约定： 1、力争会同业委会、开发商，与村委会协商，可通过管道将水库水引入到景观水系中，解决景观水系的水源问题，同时也能解决能耗问题； 2、力争3年内获得“浙江省物业管理优秀住宅小区”称号； 3、先行垫资购买二辆电瓶车用于管理人员巡逻，同时方便老年人购物、出行； 4、购买一辆面包车实行有偿服务定时接送业主（小区西大门至320国道野生动物园路囗），车辆使用收费办法与甲方协商后确定。 5、会同业委会一起要求富阳市政府卫生部门，在小区内设立一个卫生门诊所，方便业主就诊，人工费用在门诊所没有利润的情况下由乙方支付。有关经营事宜由相关各方商定。 6、开展特约老人电话关怀活动。 7、小区拆违按“市优”标准执行，甲乙双方对违章情况共同进行分类，及制定拆违方案，并按相关规定实施拆违。   合同规定本合同经双方签字盖章后，并经云顶小区业主三分之二以上表决同意通过之日起生效。因此，希望全体业主本着关爱小区、关爱家园、关爱自己的态度行使自己的权利，积极参加投票。   谈判小组张大坚对物业合同谈判相关事宜作了补充。   与会业主认真听取汇报并发表了自己的感想和建议，对业委会和谈判小组的工作表示肯定，对签署合同表示同意。     物业合同是事关小区和全体业主的根本利益，欢迎广大业主到业委会办公室参阅物业合同详细内容。华庭云顶业主委员会2007年7月9日</div>

davidone · 发表于 2007-8-3 09:39

华庭云顶小区物管服务企业选聘结果公告<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">    根据《浙江省物业管理条例》、《华庭云顶业主大会议事规则》的有关规定，第一届华庭云顶业主大会第二次会议采用书面征求意见的形式就是否选聘浙江振邦物业管理有限公司为本小区的物管企业事项由全体业主投票。业委会2007年8月1日在华庭云顶会所举行了公开唱票。    根据《浙江省物业管理条例》、《华庭云顶业主大会议事规则》的有关规定，第一届华庭云顶业主大会第二次会议采用书面征求意见的形式就是否选聘浙江振邦物业管理有限公司为本小区的物管企业事项由全体业主投票。业委会2007年8月1日在华庭云顶会所举行了公开唱票。 本次共发出选票2001票，经公开唱票、统计，本次共收回选票 1244票，其中有效选票1233票，无效选票11票。有效选票中同意 1119票，反对42票，弃权72票。 根据《浙江省物业管理条例》、《华庭云顶业主大会议事规则》的有关规定，本次投票结果获得有效票数为1233票，超过华庭云顶小区全部有效选票权数的1/2，本次投票结果有效。 收回的有效选票中投赞成票的为1119票，超过已收回有效票数的50%。根据《华庭云顶业主大会议事规则》，在投票截至日期前未参加投票，也未表示同意、反对、弃权的业主的投票权数757票计入同意票。本次表决同意的有效选票权数为1876票，超过规定的全部有效投票权数的2/3，聘用浙江振邦物业管理有限公司为华庭云顶小区物管服务企业事项获得本次业主大会通过。业委会将据此代表全体业主与浙江振邦物业管理有限公司签署物业管理服务合同。 特此公告                                   华庭云顶业主委员会                                  2007年8月1日</div>

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