天寓筹备公告

忧愁小雨

   各位业主：

     大家好！

     现在小区在社区领导下，已经开始筹备召开业主大会，开始筹备组人员报名，和楼道联络员报名。请大家积极报名。充分表达业主自己的愿望。

     现在天寓的问题，已经到达很严重的程度，电梯大量损坏，环境卫生越来越差，好又多占用业主物业用房，只付市场价格一半的租金，并且经常拖延。物业公司已经打报告撤离小区。许多业主也开始不交物管费。
如果过去业主不知情，没有参与小区事务，这次请大家一定要行使自己权利，积极参加大会筹备工作。把维权活动，电梯安全问题，小区卫生，草坪绿化等等这些工作，希望能通过我们的行动推动起来。

     经与参加筹备工作的同志沟通，大家可以先报名，审核的时候再拿身份证明正式参加。
报名地点：天寓三号楼一楼
联系人：陈金燕（社区）、吴其标（小区党支部委员）
联系电话：86612051、87655331、13750844387

  谢谢大家！

一桥

忧愁小雨

公  告
全体业主、居民：
六合天寓小区在广大热心业主和居民的关心、支持和努力下，现小区建设工作正有序开展。为了更有效地推进小区接下去召开业主大会、业主代表大会及重新选举业委会等各项工作，我们需要更多的人来关注、关心和爱护大家共同的家园，共同出谋划策，互相探讨研究。根据省、市物业管理条例和滨江区建设局《业主大会及筹备组组建工作指导意见》等有关政策法规的规定以及业主的要求，现将小区业主大会筹备组报名及各单元联络员继续报名的有关情况通知如下：
内    容        筹备组报名        单元联络员报名
报名时间        2011年4月13日—17日（8：00—11：00  13：30—16：30   18：30—21：00）
报名地点        之江社区（西环路102号） 或 六合天寓小区党支部办公室（3号楼1楼原会所）
报名方式        自荐和推荐，不能委托办理 （现场填写表格，推荐他人需提供他人基本信息）
报名对象        业  主        业主或居住在此的居民（租户除外）
条件、资格        遵纪守法、有一定空余时间参与小区工作、参加会议、参与宣传沟通与调解工作等        遵纪守法、有热心有精力为小区无私奉献、中肯宣传和表达各类意见



工作内容
1、确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
2、参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）等；
3、确认业主身份，确定业主在业主大会会议上的投票权数。
4、确定业主代表、业主委员会委员候选人产生办法及名单；
5、宣传物业管理的有关法规规章、政策；
6、做好召开业主大会、业主代表大会会议的其他准备工作等；       

1、宣传发动正面思想，弘扬小区正义
2、联络小区各项工作，传达和收集各类信息，构建社区、业委会、物业及居民之间的沟通桥梁
人数        5人（其中1人为社区人员）        不限，各个单元踊跃参加
任期        业委会成立后即终止        长期联络
报名资料        身份证、房产证、一寸照片        身份证、一寸照片
请广大业主和居民互相转告，踊跃参加报名，报名带上所需证件。社区将在报名结束后，对报名人员进行资格审核，并将筹备组成员进行公示。
联系人：陈金燕（社区）、吴其标（小区党支部委员）
联系电话：86612051、87655331、13750844387
浦沿街道之江社区
2011年4月12日

asure

这个公告是“忧愁小雨”转贴过来的,还是社区用“艺名”发的公告？
这么说来，原来那个筹备组撤销了？

asure

根据这个公告，可以断定的是显然社区根本不懂“业主代表大会”是什么。这样做的结果，只会使得天寓雪上加霜，加剧小区的矛盾。在制造山寨业主代表大会的同时，忽视甚至剥夺大多数业主的合法权利。
说个最简单的问题，业主代表人数是多少才能勉强体现大多数业主的利益？我听说现在是44个，但愿此传说有误。如果是真的，那就邪门了。
以后44个人，如果减去业委会7个，还剩37人。成立业主代表大会，就取代了业主大会。天寓大小事务就是业主代表大会来投票表决。会是开得起来了，但是费尽周折，就是为了开会？
再假设代表大会开会，只要人数凑够19个，就能形成决议，就代表了1300多户业主。呵呵，听起来有点毛骨悚然，天寓业主的知情权，发言权，参与权，共同管理的权利荡然无存，是不是也有点可悲。
看起来，天寓业主“被代表”的结果虽在劫难逃，但是，这样的业主代表大会必定阳寿不足。
因为，他根本反映不了大多数业主的意志，涵盖不了大多数业主的意见和呼声，很容易被操控，很容易走到业主群体的对立面上去。
社区想标新立异，赶一把时髦，但是准备工作充分点，不好？例如代表人数，代表资格，代表选举程序，代表职责，代表大会制度的适用条件，代表的罢免轮换程序等等，都搞清楚没有？代表大会制度的运作，并无现成法律可依，多学习学习，多思考思考吧。
急功近利，闭门造车，相当于连浮力原理都不懂，就嚷嚷着造航空母舰，岂不是贻笑大方！

babble

大家踊跃参加社区事务吧！把天寓建设好，共同维护好我们的家园。
申请单元联络员，啥时候去报个名先。

一壶

我的看法，既然社区在组织，大家还是积极参加。有看法可以通过社区提供的平台表达。
同时，我认为这样的报名，还需要充分考虑业主的实际情况，比如报名方式可以电话报名，等核实的时候，在拿证件。

另外要先广泛召开业主交流会，把天寓的情况说明清楚，同时听取业主意见，充分尊重业主的知情权和表达权利。

另外，业主大会筹备，有严格的法定程序。天寓现存大量问题，必须在业主大会表决，而不是靠现在还根本不存在，也不知道业主是否同意的业主代表来替代决定。

1901

tomato290

请问物管要换吗？

babble

不是写着报名时间是：2011年4月13日—17日（8：00—11：00  13：30—16：30   18：30—21：00）吗？
刚刚满腔热情去一楼准备报楼道员，结果一片漆黑，碰一鼻子灰回来。

zhugehan

babble 发表于 2011-4-15 20:23
不是写着报名时间是：2011年4月13日—17日（8：00—11：00  13：30—16：30   18：30—21：00）吗？
刚刚满 ...

同情。大家都 很忙，周末晚上，体谅一下。

期望天寓好家园

前面一直出差，沈阿姨和吴老伯通知开会了，我都没有参加到，报名也没赶上时间，呵呵
社区还是有热心人士的。
无论如何，大家多参与喽！！

yangt

进展。