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找骂贴------有话这边说

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发表于 2011-4-15 10:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 我心依旧i 于 2011-4-15 10:49 编辑

由近几日的论坛观察,我觉得有必要申诉下。
这段时间说我心依旧i好的有,说不好的也有。既然我愿意参与这件事情,就没想着从这里捞多少好处。你们骂我赞扬我,我不是很在意,因为这件事情是我自愿做的。

1,                 为什么我要网上记录会议纪要,主要是为了让业主们能够关心并参与进来,能够有个快速的知道了解家园业委会成立过程前的进展途径。
我们小区年轻的教工比较多,有很多业主因为住的偏远,上班走的早,下班回来的晚,他们有参与的这个心,却没参与报名这个力,我很能理解这个心情。这也是为什么报名的人不多,但是关心回帖人多的原因。
看看点击率吓人啊,如果真有这么多业主参与,估计所有的事情就不会像现在这么被动。估计所谓的暗箱操作也不会发生。

2,                 至于zdwcf业主的帖子引起了很多业主的强烈回应,由此可见业主需要有敢说、敢干、敢为的人出来替大家说话办事的心情是十分迫切的。本人也一直希望不放过任何一位愿意付出自己热情和能力的业主进入候选人名单。那么我才积极推荐zdwcf进入候选人流程。

3,                为什么我一直不站出来说话,就是怕火上浇油,小事变大事。有着好心却办了坏事。说多错多,干多错多,不干不错这是我的人生经验,虽然我年纪不大。
现在否定筹备组所做的都是劳而无功,我认为这个是冤枉的。起码在筹备组期间我在张贴候选人报名宣传单时,确实做到了部分宣传效果。
参与了将近一个月时间的关于制止群租的事情,最终的结果虽然不是百分百满意,但是也化解了一些尖锐矛盾,引起了一些小波澜。

                    正因为我有着筹备组成员这个身份,才可以去做一些事情,虽然这是个啥都不是的卑微身份,可是作用我认为是必不可少的。如果今后业委会成立,那么作为业主的代言人,为广大业主说话做事,这将是件对业主有益无害的。如果业委会成员抱着这个心态的话,无论谁进业委会,我都赞同。


我们大家为什么争论?------------出发点就是想要公平、公正、公开,透明的业委会筹备组和业委会替我们业主说话办事。
我们业主的最终目的是什么?--------------目的就是成立业委会为业主争取权益。

我们筹备组成员是业主,业委会候选人也是业主,手心手背都是肉,大家的目标是一致的!
虽然筹备组可能工作中出现了没有考虑到的疏忽和失误,那么改正总该可以吧?
虽然推到重来下一次组建的筹备组会比我们这次的有了经验,但是这是要付出代价的,推迟越久组建业委会,会损害越多的业主利益。
更何况,除了4位筹备组成员报名候选人这个大家不认可的情况,筹备组还是做了工作的,这个不可否认。
那么为了我们大家共同的利益,协商一个合理的工作状态,筹备组继续工作,尽快成立业委会是当务之急,你们说呢?

其实事情做到现在,业委会成员候选人即将出来,最重要的业主大会即将召开。我们业主即将结束混乱的被收费状态,即将慢慢过上自己当家作主的生活。这样不好吗?


题外话,大家同不同意我们小区前期直接借鉴紫金文苑的各种公约和议事规则以及物业的管理方案?加速成立业委会呢?
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发表于 2011-4-15 11:13 | 显示全部楼层
题外话,大家同不同意我们小区前期直接借鉴紫金文苑的各种公约和议事规则以及物业的管理方案?加速成立业委会呢?
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借鉴紫金文苑的各种公约和议事规则及物业管理方案。。。

挺好的建议啊


港湾和紫金文苑整个就是孪生兄弟。。。

物业也是同家公司的孪生兄弟。。。

借鉴是最好的选择
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 楼主| 发表于 2011-4-15 11:15 | 显示全部楼层
本来这是我昨天和一些业主聊天时的想法,也写在了论坛上。
但是你们也知道论坛最近审核很严格,今天一直也没吐出来。幸好昨天我保存了草稿,现在发上来。

再有我希望大家可以平心静气的讨论事情,争吵没有任何意义,我们要的是结果。最终希望是维护我们的合法权益。
生活就是在你进我退,你退我进的行进舞步中过来的吗?

至于慎独老师,昨天我们也见了一下,本身他是个不要事情的人,学识很渊博,财力很雄厚,其实是不屑参与这些事情的人。他自己讲平时跟我们聊天的时间,可能他在忙赚钱工作呢。是我一而在,再而三的联系他,几个业主见面聊天后。最后我恳求他讲,如果今后有候选人补报名,那么请他一定参加,为我们业主争取权益,替我们大家做点义工,他表示同意。这点我很感谢他。
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发表于 2011-4-15 11:16 | 显示全部楼层
对第一条。。。
其实工作忙是一方面。。。自己觉得没精力,主要原因是想不管谁做总归按照规定程序走,自己也就没意见了。。。

谁会想到,竟然有法不依,公然乱弄呢?所以现在才关注了。。。
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 楼主| 发表于 2011-4-15 11:19 | 显示全部楼层
回复 poverty 的帖子

关注就好
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发表于 2011-4-15 11:23 | 显示全部楼层
我是不懂相关的法律的,但感觉目前的状态如果继续下去,有以下建议
1、筹备组要增加人员。。。目前人数太少,根本不能代表整个小区的业主
2、筹备组最终在做啥?不是弄个业主公约的草稿?那么筹备组成立了好几个月了,这份东西为何一直没有?那么筹备组到底在干啥?
3、业委会候选人报名继续。。。
4、紫金文苑的相关材料,港湾完全可以全套借鉴,在征求意见后,做微调,就完全可以用了,没必要由筹备组折腾出另类的东西来。
5、按照法律规定的程序按步骤走,业主大会要定期召开。业主不去是另外回事,但步骤不能少。
6、相关事情网上公布,让不能参会的业主了解情况。
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发表于 2011-4-15 11:49 | 显示全部楼层
千万不要借鉴,紫金文苑代表大会表决形式更落后,以举手、鼓掌等原始方式表示。形成的决议,没有原始凭证。
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发表于 2011-4-15 11:51 | 显示全部楼层
我们去其糟粕,取其精华。。。

投票方式当然不能采用鼓掌。。。举手等作弊的方法进行。。。
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发表于 2011-4-15 11:58 | 显示全部楼层

标题

回复 我心依旧i 的帖子

其实,筹备组本来完全可以不成为众矢之的的,导火索是以不交物业费为由剥夺了他人的参选资格。筹备组里没有物业的代表,为什么成为物业的尾巴呢?大概是主任或组长怕物业会对他“不客气”。
其实筹备组有这样的权限是很可疑的。作为业主自治形式,业主大会是最高权力机构,筹备组只是促成业主大会召开。现在筹备组居然准备通过征求意见的形式达到事实上的废止业主大会(zdwcf语),貌似有点说不通。
其实现在只要放开候选人报名(资格问题也留待业主大会解决),召开业主大会,公正公平选举,大部分人包括沉默的大多数,是不会有什么意见的。至于业主公约,我从来不认为这是个主要障碍,我也不相信我们小区有这个必要和能力另起炉灶,网上这样的东西多的是,稍加改动就行了,现在的总结也都是这样来的。
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 楼主| 发表于 2011-4-15 12:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 我心依旧i 于 2011-4-15 12:30 编辑

回复 poverty 的帖子

嗯,作为原筹备组成员,我就临时充当一下网上的解释工作。
1,           筹备组要增加人员继续工作,有两个途径
                        第一,原筹备组成员退回来继续工作 ,现阶段看来是最为方便快捷的方法。
                但是这也要看他们自己的意见,他们坚持进入业委会候选将来为业主服务也是他们的权利,任何人无权干涉。
                         第二,重新公示报名筹备组增补人员。
                那么就出现了一个问题,既然筹备组可以增补人员,那么业委会成员是不是也可以补报名,这个我没有具体了解过,所以暂时无法解答。
                而且我也碰到了希望可以补报名参加业委会候选人的业主,这让我很意外。

2,          筹备组的工作就是审核《业主公约》(草稿)《议事规则》(草稿),在社区党的领导下,协助业主自荐或者推荐业主报名成立业委会,召开业主大会。

3,          候选人补报名,这条和1有重合,下次我具体了解过再给予答复。

4,          借鉴兄弟小区,这个也只是个人意见,需要业主大会决议,不是那个人一拍脑袋就可以决定的。

5,          业主大会召开这是肯定的!无论谁说不召开,这都是不正确的!!!
               至于业主参不参与,这是业主自己的事情,任何人无权干涉。
               召开前的宣传工作也必须是严格和细致的,尽最大可能保障每一位业主的知情权,这是必需的。

6,          网上通知,既然很多业主知道了这个途径,我相信今后无论是筹备组或者是组建后的业委会,都不会放弃这里的。

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发表于 2011-4-15 12:33 | 显示全部楼层
楼主辛苦!

楼主的建议和解释合情合理,中肯可行。

支持!
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发表于 2011-4-15 12:49 | 显示全部楼层
开放候选人补报名、公示候选人名单以及公开讨论制定候选人资格条款恐怕已经不是问问“行不行”了,不行的话,恐怕选上了也无法得到认同。不过据我猜测,“钦差大人”恐怕不会同意的。
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 楼主| 发表于 2011-4-15 12:58 | 显示全部楼层
回复 gwjy_zjdx 的帖子

你所说的有道理。
事实上进入筹备组的人员都没有法律背景,所以凭着自己的一腔热情做事情,犯错误是难免的。
也不是犯了什么杀人死罪,那么改正,继续修改,改正,这个是允许的吧。抓小放大,抓芝麻丢西瓜这种事情,我们今后尽量去避免吧。

我自己一定坚持要网上发表会议纪要,其实就是希望有业主可以关注,监督,提出意见。争吵其实正常,人家外国议会还当着全国人民打架呢。
希望大家不要忘记自己的目的,维护自己的权益,有自己的组织可以办事,这才是这才是重要的。
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 楼主| 发表于 2011-4-15 13:08 | 显示全部楼层
回复 四十而惑 的帖子

呵呵,为什么我还在喋喋不休的做解释,就是希望有个桥梁和纽带可以继续后面的工作,用我的努力促使完成今后的事情。
至于你所说的情况,我真心希望是不存在的。
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发表于 2011-4-15 13:20 | 显示全部楼层
依旧,有个帖子里说,筹备组成员可参加业委会竞选,你也参选吧。从你发的帖子看,我相信你。大家在这里吵架,是好事情。事前大家吵过、争过,总比事后反悔好。
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发表于 2011-4-15 13:25 | 显示全部楼层
民主选举说白了,就是不同利益方争吵,讨价还价,相互妥协的过程。当然,前提是不能违背程序,坏了规矩。
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发表于 2011-4-15 13:33 | 显示全部楼层
回复 我心依旧i 的帖子

事实上进入筹备组的人员都没有法律背景,所以凭着自己的一腔热情做事情,犯错误是难免的。
也不是犯了什么杀人死罪,那么改正,继续修改,改正,这个是允许的吧。抓小放大,抓芝麻丢西瓜这种事情,我们今后尽量去避免吧。

我自己一定坚持要网上发表会议纪要,其实就是希望有业主可以关注,监督,提出意见。争吵其实正常,人家外国议会还当着全国人民打架呢。
希望大家不要忘记自己的目的,维护自己的权益,有自己的组织可以办事,这才是这才是重要的




————完全支持!!!!
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发表于 2011-4-15 13:51 | 显示全部楼层
发表于 2011-4-14 17:23 |只看该作者 我是不懂相关的法律的,但感觉目前的状态如果继续下去,有以下建议
1、筹备组要增加人员。。。目前人数太少,根本不能代表整个小区的业主
2、筹备组最终在做啥?不是弄个业主公约的草稿?那么筹备组成立了好几个月了,这份东西为何一直没有?那么筹备组到底在干啥?
3、业委会候选人报名继续。。。
4、紫金文苑的相关材料,港湾完全可以全套借鉴,在征求意见后,做微调,就完全可以用了,没必要由筹备组折腾出另类的东西来。
5、按照法律规定的程序按步骤走,业主大会要定期召开。业主不去是另外回事,但步骤不能少。
6、相关事情网上公布,让不能参会的业主了解情况。
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发表于 2011-4-15 16:42 | 显示全部楼层
我心依旧i 发表于 2011-4-15 12:58
回复 gwjy_zjdx 的帖子

你所说的有道理。

赞同。所以个人不赞同那些与四位参与业委会的筹委会对立起来的行为。其实说到底就是一句话,剥夺缓交物业费的业主进入业委会的权利事实上、程序上合不合法。有则改之。
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发表于 2011-4-15 20:34 | 显示全部楼层
ding
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