请大家一起想办法：怎么选出能维护广大业主利益的业委会。我先来抛砖引玉

zjhzzdly

    非常赞成慎独的意见：“与其坐而论道不如起而行之”。现在业委会选举工作将逐步进入实施阶段，选出真正能代表广大业主利益的业委会是当务之急，希望大家在这里少相互指责，多提些建设性意见，多采取些有效的实际行动。我先提一条抛砖引玉。

    建议业委会选举时，每位候选人就若干项事关业主重大利益的问题明确表态，这些表态应附在每位候选人的介绍里，一来便于业主投票时参考，二来对将来的业委会也能起一定的约束作用。我先提三个：东区创业街、群租、物业费。

    不知大家是否同意，并希望补充。

DoubleO7

zjhzzdly 发表于 2011-4-19 20:14
非常赞成慎独的意见：“与其坐而论道不如起而行之”。现在业委会选举工作将逐步进入实施阶段，选出真正 ...

赞成!
建议进一步区分对待:
东区创业街是严重威胁本小区的一个怪胎,建议进一步在业主公约中做出具体规范!
群租问题是基本上所有居民小能面临的严重问题,应该在法律框架下重在执行!
物业费问题在浙大的几个小区中应用可比性,可注重在参考其他几个小区的基础制定!
此外,还有个停车问题,也需要大家集思广议!

慎独

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很仔细地拜读了楼主“一个前筹备组成员的想说的一些话”，觉得非常中肯！文中也看出楼主思维慎密，行文谨慎。感觉楼主应该是学法律的吧?如果真是，那有个不请之请：楼主能不能费心把和我们相关的法律法规列个书单？让我们大家可以参考，同时如有疑惑的地方也好向您请教？

go

wahaha111

顶。既然是选我们自己的代表，亮亮相是必须的。

zjhzzdly

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抱歉，我不是学法律的。只是因为教学和课题需要，曾接触过有关行政法方面的资料，讲过几节教育法方面的课。有关物业方面的法律，真不懂。现在也在慢慢接触了解中。

慎独

zjhzzdly 发表于 2011-4-19 21:06
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抱歉，我不是学法律的。只是因为教学和课题需要，曾接触过有关行政法方面的资料，讲过几 ...

没事，我们先慢慢自习，然后发现专家：）

raku

业委会的首要工作是换掉现在的求是物业管理，聘请新的物管。

raku

报名业委会候选人的某位业主的儿子是法学专业的，并有律师证

wahaha111

提个建议哈，业委会成立后聘一个法律顾问，花不了多少钱。

gwjy_zjdx

zjhzzdly 发表于 2011-4-19 20:14
非常赞成慎独的意见：“与其坐而论道不如起而行之”。现在业委会选举工作将逐步进入实施阶段，选出真正 ...

切不可认为有了这办法就可高枕无忧了，因为这种表态的约束力其实很有限。

zjhzzdly

gwjy_zjdx 发表于 2011-4-19 22:20
切不可认为有了这办法就可高枕无忧了，因为这种表态的约束力其实很有限。

当然，约束力有限。但我想总能起一点作用。

QFYD

慎独 发表于 2011-4-19 20:43
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很仔细地拜读了楼主“一个前筹备组成员的想说的一些话”，觉得非常中肯！文中也看出 ...

比较主要的是这几部：
一、《物权法》 2007，
       国家的《物管条例》 2007、
       浙江省《物管条例》2006
     （杭州市《物管办法》，2009年提出修改，没有下文。）

二、建设部《业主大会和业主委员会指导规则》274号文，2009年

另外还有杭州市的《物业服务收费办法？》，对物业分级标准、收费标准做出规定。

家在台州

业委会起来了就强大了 ，祝一切顺利

阿伽门农王

业主筹备业主大会必须学习的三法规和两个内部文件http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3178219-1-1.html

NotNotwood

这个贴的建议写得蛮好的，顶上来。