全杭州向东看，龙湖滟澜山

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龙湖、保利、宋都、金隅、碧桂园……下沙，向来不缺乏知名开发商的身影，这里，尤其得到了外来开发商的青睐，成为外来大鳄驻足杭州的桥头堡。 　　在下沙这块竞争激烈的土地上，龙湖地产的表现十分抢眼：2010年11月，龙湖滟澜山首期开盘，热销544套房源，一日揽金9亿。要知道，这是在楼市调控的大背景下。
　　事实上，关于龙湖的传说有太多，重庆王、领舞者、用户满意度全国第一……但是，在采访过龙湖之后，我还是最喜欢用万科董事长王石的那句话来评价龙湖：对于本土开发商来说，龙湖，是一个可怕的敌人！
　　龙湖，这家来自重庆的开发商究竟有何魅力？他会为杭州呈现出怎样的产品？【楼盘资料>>】 【业主家园>>】

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全国布局，落子杭州　　2009年12月，龙湖地产以35.7亿元

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高价拿下东杭州中心金沙湖畔四幅地块，宣告龙湖正式进军杭城；2010年8月，龙湖地产6.1亿布局塘栖，逐步扩大在杭州的发展版图；2010年11月，龙湖滟澜山首次开盘，开盘当日认购超8成，金额高达9亿。　　这只是龙湖在杭州市场上的表现。实际上龙湖在全国地产版图上的角逐也十分抢眼。这家创建于1994年的房企，成长于重庆，发展于全国，于2009年在香港挂牌上市，杭州本土的房企绿城、滨江一样，龙湖也是属于大佬级别的房企。
　　2010年，龙湖更是取得了长足的进步。据2010年公司年报中显示，集团于2010年合同销售额增长81.5%至人民币333.2亿元，营业额增长32.7%至人民币150.9亿元，首次跻身全国房企销售额TOP10，排名第8。截止目前，龙湖地产累计开发项目74个，西南区域、长三角区域、环渤海区域三大百亿圈成形。
　　经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。
　　据悉，2011年龙湖还将继续争取在杭州拿地。“西面自然资源丰厚可开发体量小，南面滨江已发展趋向成熟，东面下沙这一块现在最大的瓶颈是交通，一旦地铁开通，20分钟的车程和主城是无缝对接的；另外就是北面，也是我们认为有大量的发展和上升空间的区域。”对杭州版图，龙湖杭州公司总经理袁春已然熟捻于心，对拿地区域，龙湖有着明确的方向。另外，袁春还透露了龙湖拿地的三大指导方向——轨道交通、新兴城区、旧城改造。
　　5月将推新房源
　　龙湖滟澜山，位居杭州东部中心金沙湖CBD板块核心位置，距离杭州市中心仅17公里，地铁1号线下沙中心站就在家门口，零距离36万平方米的金沙湖；与金沙湖中心的观光码头公园、体验中心、大型影剧院、艺术中心等机构融为一体；同时社区内还将规划20万平方米的商业中心，打造区域中心商业标杆。
　　4月17日，在龙湖地产举行“滟澜山2011产品发布会”上，对今年即将面世的产品进行的大致梳理。
　　在发布会上记者了解到，2011年，滟澜山剩余的三个地块50多万平方米的体量都要动工，二期住宅要实现销售，其中，花园洋房约260套，观景公寓约390套，悦澜居约410套。同时，20万平方米的商业也将开始招商。
　　每一种产品类型，都有着各自的特点。悦澜居，面积在60平方米左右，70年产权，精装公馆，5.8米的挑高跃层空间，拎包即可入住；高层观景公寓，户型面积约90-120平方米，Art Deco经典建筑风格，首层架空会所；7层电梯花园洋房，180平方米的户型面积，手工打磨建筑外立面，宽达约17米、进深约13米的大开间，全景阳台，南北入户，可以充分享受阳光与日照。
　　20万平方米超大规模商业中心——龙湖?天街，将引入国际先进商业规划理念，结集了美食餐饮、精品超市、六星级IMAX影院、真冰溜冰场等多重复合商业，上百个一线品牌强势进驻，预计将于2013年开业运营。
　　记者了解到，龙湖滟澜山将在5月份推出100余套观景公寓和悦澜居精装公馆，而悦澜居样板房将于近日开放。

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用细节说话　　一直以来，龙湖在景观营造和物业管理这些附加值上是享有盛誉的。
　　去过龙湖滟澜山体验中心的人，一定都会印象深刻。从项目入口处到体验中心，一条小径曲径通幽，两侧植被层次感鲜明，色彩搭配恰到好处，短短几十米的距离，龙湖的景观营造功底可见一斑。
　　“在入住时就能享受到成熟的园林景观，这是我们的宗旨。”在发布会现场，杭州龙湖房地产开发有限公司总经理袁春向业主们表示承诺，龙湖的景观将是最棒的，“还没有卖房子之前，我们就开始做景观了，通过全冠移植大树、五重垂直绿化等龙湖特有的景观营造手法，呈现给全杭州一个不同的园林景观。”
　　“园林是建筑的外立面”这一龙湖独有的别墅建筑理念，在滟澜山得到了充分的展现。师法自然，引种训化，从草被、鲜花、小灌木、小乔木、大乔木林五重景观层跌，到360度成树定位，小到每一颗树种、花卉的选择，都需经过精心设计、筛选，造景艺术堪比别墅水准，让居业主提前10年享受别墅级的成品园林。
　　龙湖的业主们有一个共同的名字：“龙民”，而目前，全国的“龙民”已经到24万人，如何服务好这24万的“龙民”，让他们满意，实在是一项庞大的工程。不过，一组数据或许能说明一些问题。在中国质量协会及全国用于委员会发布的“全国住宅用户满意指数测评结果”中，龙湖曾四次荣获“全国住宅用户满意度指数测评”第一名，据赛维谘询2009年调查，龙湖全国的业主中，86%具有再购买龙湖产品的意向，88%表示愿意推荐他人购买龙湖楼盘。
　　细节是天使，细节也是魔鬼。龙湖关注细节，关注景观之美，关注着业主生活的方方面面，“善待你一生”，多么温馨的承诺。