本小区发生入室抢劫事件

xintangbei · 发表于 2011-5-4 08:31

本帖最后由 xintangbei 于 2011-5-4 09:22 编辑

kane076 发表于 2011-5-4 08:20
亏你还是学校领导，紫金文苑是浙大老师的经济适用房，只能由系统的求是物业来管的。

谁说的？懂不懂法？国家到地方都有法律法规规定选聘物业必须走招投标程序。浙江大学也不能例外。紫金文苑早就应该通过招投标选聘物业，可是第一届业委会没做，遗憾。
文档 1.jpg

聪聪妈 · 发表于 2011-5-4 08:56

太恐怖了！

云中子2009 · 发表于 2011-5-4 09:12

其它小高层的防盗门形同虚设咋办啊？

xyzhu · 发表于 2011-5-4 12:14

xintangbei 发表于 2011-5-4 08:31
谁说的？懂不懂法？国家到地方都有法律法规规定选聘物业必须走招投标程序。浙江大学也不能例外。紫金文苑 ...

支持！

wangzheabcde · 发表于 2011-5-4 13:22

是不是物业费收的太低（好像就几毛钱，经常听业主们说我们这里物业费便宜），物业雇不起专业保安就找了个便宜货啊~

xintangbei · 发表于 2011-5-4 13:47

wangzheabcde 发表于 2011-5-4 13:22
是不是物业费收的太低（好像就几毛钱，经常听业主们说我们这里物业费便宜），物业雇不起专业保安就找了个便 ...

干不了，可以走人。

斯人若彩虹 · 发表于 2011-5-4 14:50

此白闯事件触目惊心！早在去年下半年紫金文苑同一幢房子共有5户住户一夜之间被盗，这应该是自小区入住以来最大的盗窃案件，门禁实则形同虚设，地下通道可以长驱直入，此隐患一直迟迟没有解决，晚间巡逻也不曾发现如此规模的盗窃，此处监控竟然也是盲区，物业具有不可推卸的责任！希望业主委员会能帮业主维权！

QFYD · 发表于 2011-5-4 16:40

kane076 发表于 2011-5-4 08:20
亏你还是学校领导，紫金文苑是浙大老师的经济适用房，只能由系统的求是物业来管的。

你是物业派来忽悠大家的吧？

谁告诉你紫金文苑只能有求是物业来管的？

《物权法》上写得清清楚楚，物业由业主大会公开招标选聘，委托业委会签合同。

甚至不选聘物业，业主自行管理也是选项之一。

求是物业没有免死金牌。

QFYD · 发表于 2011-5-4 16:43

xintangbei 发表于 2011-5-4 08:31
谁说的？懂不懂法？国家到地方都有法律法规规定选聘物业必须走招投标程序。浙江大学也不能例外。紫金文苑 ...

没做反而是好事：

这样任何一个业主都可以简单通过诉讼程序，要求判决业委会越权、该物业合同无效。

因为选聘物业，必须是业主大会作的决定。业委会只能负责受委托与业主大会指定的物业公司签署具体的物业合同。

这样说起来，物业公司还真的不需要为这次抢劫事件负责：因为它跟你们之间根本就没有签署合法合同。

QFYD · 发表于 2011-5-4 16:45

wangzheabcde 发表于 2011-5-4 13:22
是不是物业费收的太低（好像就几毛钱，经常听业主们说我们这里物业费便宜），物业雇不起专业保安就找了个便 ...

杭州市物业收费办法规定，经济适用房小区物业费上限是丙级基准价（7毛）。

也就是说，物业最多能收7毛，如果合同谈得好，可以低于这个价钱买到物业服务。

xyzhu · 发表于 2011-5-4 18:25

wangzheabcde 发表于 2011-5-4 13:22
是不是物业费收的太低（好像就几毛钱，经常听业主们说我们这里物业费便宜），物业雇不起专业保安就找了个便 ...

我倒是时常听业主说“那么差的物业服务还要收那么多钱”。从来没听到有业主（还是们）嫌物业费便宜的！

xyzhu · 发表于 2011-5-4 18:30

“经常听业主们说我们这里物业费便宜”与“经常在超市听大伯大妈们说现在米价太便宜”一样可笑。

LYF12345 · 发表于 2011-5-4 23:43

是贵，家里面修个东西还态度死差，以前我住翠苑，交1毛5物业费，修东西态度很好，这里通个下水道都没有工具，太差了！

一直打呼噜 · 发表于 2011-5-5 09:06

内乱，晕

nemoMM · 发表于 2011-5-5 09:29

wangzheabcde 发表于 2011-5-4 13:22
是不是物业费收的太低（好像就几毛钱，经常听业主们说我们这里物业费便宜），物业雇不起专业保安就找了个便 ...

可笑

1945843437 · 发表于 2011-5-6 15:57

行为恶劣啊·

1945843437 · 发表于 2011-5-6 15:57

行为恶劣啊·

nemoMM · 发表于 2011-5-9 20:06

关注后续

福燕 · 发表于 2011-5-11 08:17

回复 QFYD 的帖子

相对于港湾来讲，文苑算低的了，港湾都收9毛7还是9毛3来，失窃的现象也很多，现在看到很多业主在装防盗窗，看来只能业主们自已来解决防盗问题了，高额的物业费嘛只能拖着不交喽。

xintangbei · 发表于 2011-5-11 09:29

回复福燕的帖子

紫金文苑物业收入已到了51楼所说的上限。其中，80%业主直接付，20%用公共收益补。

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