我看房市

张彦周律师

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 城市的房价的高低很大程度上与土地及财富有关。<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我们知道，土地出让金作为<font face="Arial">地方政府获得的土地出让金有很大比例是作为当年的地方财政收入并安排作财政支出的。地方政府拼命挖掘这座金矿来扩大财政收入、增加公共资源投入，进而提升城市价值。这就是所谓的“经营城市”。地方政府不愿意看到自己的土地贬值，所以政府一方面控制土地储备出让量、一方面加大投入基础设施建设。政府虽然对越来越高的房价忧心忡忡，但仍然寄希望于通过经济适用房、廉租房等制度能够解决城市中低收入家庭的住房需求。</font></p><p><font face="Arial">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 究竟谁为这愈来愈高的房价买单呢？富人，周边（包括郊区）的富人乃至全世界的富人。杭州城市经营的有声有色，动漫节绘声绘色，“学在杭州、住在杭州、吃在杭州、创业在杭州”口号响亮，财富就都聚集到杭州。穷人对扶摇直上房价挥挥手“轻轻的，我走了，不带走一片云彩”，富人却踌躇满志，心里想“股市坍塌的那一刻，所有的资金都会回到房市”。</font></p><p><font face="Arial">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;这就要求富人进来，穷人离开。卫星城会越来越多，农民房自由交易的日子也会越来越近。</font></p>

席子

<p>的确,在中国至少30年内,投资固定资产都是比较看好的理财方式,而股市只是最近比较牛,再牛也牛不过30年的.</p>[em04]

感动你我

<p>张彦周律师:</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;有些政策规定是乎对一些商家与官员,并不没界线,你不防有兴趣来一个某地方做个暗访,</p><p>会让你觉得物权法不是老百姓真就那么容易得到的事!为什么房产商就可一定要强行买下一</p><p>个单位(刚倒闭)的地盘造房子?多数职工一致不同意拆迁,不管是赔偿金的多少事,而是也属于</p><p>黄金地段.也不知是房地产开发商怎么这么强干,竟然要公安出面使得一些职工有压力无奈之</p><p>下,拿一些补偿费就这么离开所属于黄金地段.老百姓说:若是国家需要扩建造路无条件服从的.</p><p>那是房地产商要赚钱,凭什么就能在当时这么强行?有的官员就能把农村集体所有制的地就能</p><p>买到手造豪宅?有的因困难造不起房子想用卖别人一半的钱造房子,为何就批不下这个许可证呢?</p><p>所以政变只给弱者定的,对有权有钱人什么政策都会变得通.</p>[em03][em03][em03][em03]