裙房屋顶露台使用纠纷

戴律师

戴律师：你好！
      我所居住的小区建有很大面积的裙房，我的住宅在3楼，外面正好是2层裙房的屋顶。多年来我在上面进行着安全的绿化。最近裙房有业主竟然破房上顶，并改建成了他自己的庭园，而且与我的住宅零距离接近，严重干扰了我的生活，影响了我的安全。为此产生了纠纷，他说我在他的房顶上面种东西，我说你怎么可以在我的住宅门口活动。公说公有理，婆说婆有理，请教：按物权法应该怎么处置？谢谢
    浙联律师事务所戴和平律师解答如下：最高人民法院司法解释《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。也就是说，在这种情况下就归你使用。要不然的话，你们双方就要对此露台使用进行相邻权的协商解决。

怒海战神

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14、美女诱惑法：如果你是个美女，不停上自己的玉照吧。毋庸置疑，粉丝杠杠的。 　　
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