谁给圣苑管理者计时收费的权利

风景999 · 发表于 2011-5-30 09:31

我前天在楼栋门禁玻璃上看到一张被撕去一角的关于小区里面停车计时收费的通知。一是，程序上不合法，事先没有任何同业主沟通的渠道，小区业委会还未成立，谁来代表业主们维权？看来是当务之急！二是，圣苑管理人员借治理小区停车问题的幌子，划定车位、计时收费，谁给的权利！而且事先没有任何听证程序。请专业人士进来评述。

十里荷花 · 发表于 2011-5-30 10:40

aaron · 发表于 2011-5-30 10:45

权利太大了吧

L·Lawliet · 发表于 2011-5-30 10:48

太把自己当一回事儿了

盆栽 · 发表于 2011-5-30 11:03

业主自己不规矩的停车，造成小区里的乱象，给了物业收费的理由！

凤姐 · 发表于 2011-5-31 10:47

5幢后面（东门西边），是步行道啊，应该安装石圆珠或大盆景，阻止汽车进入，物业咋会在路口安装汽车进出刷卡？

JOYISYOU · 发表于 2011-6-1 09:01

把道路全部交给行人，车辆全部赶进地下或者外面道路！

八月莲蓬 · 发表于 2011-6-1 10:54

把道路全部交给行人，车辆全部赶进地下或者外面道路！

凤姐 · 发表于 2011-6-1 16:50

八月莲蓬发表于 2011-6-1 10:54
把道路全部交给行人，车辆全部赶进地下或者外面道路！

说的对，好，顶一个

wljry119 · 发表于 2011-6-2 20:24

把道路全部交给行人，车辆全部赶进地下或者外面道路！

捅人物业 · 发表于 2011-6-3 09:17

LZ别急，收取停车费只是物业的义务劳动，停车费取之于民，用之于民，物业一分不留，年底全给业主发福利。

jjff2000 · 发表于 2011-6-4 09:43

这个权利是有的，很多小区也这样做了。
但物管实施前，应该多听听小区居民意见，特别是"东门进西门出”、“单行线”这种，明显不利于行车效率与小区道路安全（大家都要在小区内多绕一圈）

周召祥 · 发表于 2011-6-4 14:51

jjff2000 发表于 2011-6-4 09:43
这个权利是有的，很多小区也这样做了。
但物管实施前，应该多听听小区居民意见，特别是"东门进西门出”、“ ...

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风景999 · 发表于 2011-6-15 12:31

回复 jjff2000 的帖子

我不同意你的看法，我认为在理论上是站不住脚的，除非物管公开租金收入，公开用途。这种在共同用地上的租金收入，理论上应该归业主全体，但是大家可能已经感觉到物业最近好像比以前勤快了，有些服务意识了，估计就是租金激励的结果。如果说要管理小区停车乱象，应该在地面停车租金收入等于管理车辆所发生的基础建设费用后，停止地面停车收费，也一样可以做到先进先停，停满不进，管理停车乱象的效果。欢迎懂法律的邻居评议

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